ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

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3,678万円～4,768万円

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
70.30m²～76.50m²

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所在地	広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
交通	「楽々園」バス停徒歩12分（広電バス）広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩12分
引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

交通アクセス

行きたいところへ、ストレスなく、スムーズに。

＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜広電「楽々園」駅（約920m・徒歩12分）・JR「五日市」駅（約1,990m・自転車10分）＞

大型商業施設へ車でらくらくアクセス。休日のお出かけ先も選ぶ楽しさがあります。

※自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日7時～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のJR所要時間及び運行本数は2024年10月現在のものです。＜交通案内図・ゆめタウン廿日市（約3.1km・車11分）・アルパーク（約5.3km・車12分）・LECT（約6.1km・車15分）＞

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立地、周辺環境

近くにあるとうれしいものが、らくらく徒歩圏に。

小学校がすぐ目の前に位置します。幼稚園や保育園も近くにあり、子育て世代にはうれしい環境。入居時にはイオンタウンがオープンし、日常のショッピングも余裕です。佐伯区スポーツセンターにはプールやトレーニング室があり、多彩なスポーツ教室を開催。気軽に健康や体力づくりができます。

＜市立楽々園小学校（約30m・徒歩1分）＞

＜楽々園ルンビニ幼稚園（約360m・徒歩5分）＞

＜市立五日市南保育園（約430m・徒歩6分）＞

＜ヤマダデンキテックランド佐伯店（約590m・徒歩8分）＞

＜ウォンツ海老園店/フレスタ海老園店（約650m・徒歩9分）＞

＜ザグザグ楽々園店（約660m・徒歩9分）＞

＜ファミリーマート楽々園店（約670m・徒歩9分）＞

＜もみじ銀行五日市支店（約510m・徒歩7分）＞

＜楽々園クリニックビル（約650m・徒歩9分）＞

＜広島市佐伯区スポーツセンター（約350m・徒歩5分）＞

＜塩屋天然温泉ほの湯楽々園（約450m・徒歩6分）＞

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外観、デザイン

先進のタワー生活を象徴。モダンアートな佇まい。

＜完成予想CG＞

［Carriage Porch］車寄せを設置。愛車のある生活が、より便利でスマートに。

エントランスやアプローチが描くデザイン性の高い佇まい。その豊かな表情は、暮らしの感度を高め、住まいへの愛着や誇らしさを一層深めてくれることでしょう。車寄せは同乗者の乗り降りや荷物の積み降ろしに便利さを発揮。人と車の動線が交差しないよう設計し、安全性も高めています。

＜完成予想CG＞

［Windbreak Room］全面ガラスのエントランスドア。二層吹抜の意匠を凝らした迎賓スペース。

共用スペースは開放感のある海辺の暮らしをモチーフに、デザインを凝らしました。全面がガラス仕様のワイドなエントランスドア。天井の高さが約5.4mもある二層吹抜の風除室やラウンジ。壁面は砂浜を想起させるサンドカラーを採用。細部の意匠にも感動を散りばめています。

＜完成予想CG＞

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ランドプラン

感じるゆとり。南向きの生活。暮らし彩る共用施設。

落ち着きのある静かな住環境。駐車場をすべて平面式にすることで、敷地に広がりが生まれ、緑化率の高さも心地よいゆとりにつながります。ラウンジやスタディルームもご用意。私邸とは異なる雰囲気のなか、思い思いの時間を過ごすことができます。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

【［2］エントランスホール】
オートロックドアを抜けた先にあるエントランスホールは、2面がハイサッシガラスで構成。柔らかな光と窓越しの植栽が趣のある景色を見せてくれます。心地よい広がりのなかにアクセントを添える、質感のあるデザインウォールが、生活風景に彩りを添えます。＜完成予想CG＞

【［2］ラウンジ】
風除室の南側に設けた二層吹抜のラウンジは、こだわりのペンダントライトが印象的な風情を醸しだします。壁には天然木パネルを効果的にあしらい、憩いや語らい、もてなしや待ち合わせのひとときを優雅に演出。多目的にご利用いただけます。＜完成予想CG＞

【［4］スタディルーム】
それぞれのデスクがパーテーションで仕切られた、独立性の高いスタディルーム。パソコンも利用できる静かで落ち着いた空間は、テレワークや勉強に最適な場となります。＜参考写真＞

【［5］全戸南向き設計】
自然光が降り注ぎ、風通しも良好。明るく開放的なリビングは家族の寛ぎの空間です。続くバルコニーは奥行きも十分。洗濯物も安心です。
※採光・通風等は、階数や住戸タイプによって異なります。予めご了承ください。＜参考写真＞

【［6］ペット用足洗場】
散歩の後でも足を洗ってから帰宅できます。エレベーターもペット対応システムを搭載するなど、ペットとの生活をサポートしています。
※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞

【［7］24時間対応ゴミ置場】
生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しができる、24時間対応ゴミ置場を設置しています。
※日曜日・祝日・指定業者の休業日は除く。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞

※掲載の共用施設写真はヴェルディシリーズのもので実際とは異なります。予めご了承ください。
※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。

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クオリティ

日常を彩る感動のシーン。見あきることのない自然のドラマ。

＜現地20階相当からの眺望（2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

居住性を高め、デザイン性も追求。上質感きわだつ入念な仕上げ。

家族の団らん。食事のひととき。趣味を愉しむプライベートタイムにおやすみの時間。どんな暮らしのシーンも心地よく感じられ、ゆったりと寛ぐことができます。こころも満たされる、ちょっと贅沢なつくり。憧れの新生活は、家族みんなを幸せにしてくれます。

＜参考写真＞

暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー。

メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。
※壁芯寸法です。
※1:1～3階住戸を除く。
※採光性等は階数や住戸タイプにより異なります。予めご了承ください。

＜参考写真＞

※掲載の写真は現地周辺より「宮島花火Night2024」を撮影したものです。階数や住戸によって見え方は異なり、花火大会は開催されない可能性もあります。予めご了承ください。＜参考写真＞

【お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。】
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。＜参考写真＞

【明るく開放的なセンターオープンサッシ。】
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。＜参考写真＞

【全戸ファミリークローク完備。】
たっぷり収納がうれしいファミリークロークを全戸に完備。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。＜参考写真＞

【全戸ウォークインクローゼット完備。】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。＜参考写真＞

【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、バルコニーを有効に活用することができます。換気にも便利に使え、ガラスドアやキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。
※A・E・F・FRタイプのみ。＜参考写真＞

【自然換気がスムーズにできる窓付きのバスルーム。】
角住戸タイプではバルコニー側に窓が付き、入浴後に窓を開放しておけば自然換気がスムーズにできます。気になるカビの発生を抑える効果も期待でき、浴室掃除の手間が省けます。
※A・E・F・FRタイプのみ。＜参考写真＞

※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。
※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります）＜参考写真＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.74m²
  
  バルコニー
  面積 24.27m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A MENU PLAN
  
  間取り 2LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.74m²
  
  バルコニー
  面積 24.27m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 13.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B MENU1 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 13.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B MENU2 PLAN
  
  間取り 2LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 13.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B 和室有償 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 13.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.39m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C MENU1 PLAN
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.39m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C MENU2 PLAN
  
  間取り 1LDK＋S＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.39m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C 和室有償 PLAN
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.39m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.30m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D MENU1 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.30m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D MENU2 PLAN
  
  間取り 2LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.30m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D 和室有償 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.30m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.30m²
  
  バルコニー
  面積 12.79m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.23m²
  
  バルコニー
  面積 23.41m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 E MENU1 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.23m²
  
  バルコニー
  面積 23.41m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 E MENU2 PLAN
  
  間取り 2LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.23m²
  
  バルコニー
  面積 23.41m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.50m²
  
  バルコニー
  面積 24.10m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F MENU1 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.50m²
  
  バルコニー
  面積 24.10m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F MENU2 PLAN
  
  間取り 2LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.50m²
  
  バルコニー
  面積 24.10m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F 和室有償 PLAN
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.50m²
  
  バルコニー
  面積 24.10m²
1/22

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.74m²
バルコニー面積	24.27m²

販売期名	-
間取りタイプ名	A MENU PLAN
間取り	2LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.74m²
バルコニー面積	24.27m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	13.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B MENU1 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	13.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B MENU2 PLAN
間取り	2LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	13.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B 和室有償 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	13.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.39m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C MENU1 PLAN
間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.39m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C MENU2 PLAN
間取り	1LDK＋S＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.39m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C 和室有償 PLAN
間取り	2LDK＋S＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.39m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.30m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D MENU1 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.30m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D MENU2 PLAN
間取り	2LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.30m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D 和室有償 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.30m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D1
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.30m²
バルコニー面積	12.79m²

販売期名	-
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.23m²
バルコニー面積	23.41m²

販売期名	-
間取りタイプ名	E MENU1 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.23m²
バルコニー面積	23.41m²

販売期名	-
間取りタイプ名	E MENU2 PLAN
間取り	2LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	73.23m²
バルコニー面積	23.41m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	76.50m²
バルコニー面積	24.10m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F MENU1 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	76.50m²
バルコニー面積	24.10m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F MENU2 PLAN
間取り	2LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	76.50m²
バルコニー面積	24.10m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F 和室有償 PLAN
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	76.50m²
バルコニー面積	24.10m²

3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋S＋WIC＋FC
2LDK＋S＋WIC＋FC
1LDK＋S＋WIC＋FC
2LDK＋S＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
2LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC

設備・構造

スライド式食器洗い乾燥機

ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
ガラストップ3つ口ガステーブル

耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
スキットシンク

お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉

湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
スライドストッカー

スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
ソフトモーションレール

スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
ミラーキャビネット

鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
リネン庫

タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
下部照明

三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
リフト式シングルレバーシャワー混合水栓

吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
ボウルカウンター

片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ラクとれヘアキャッチャー

排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。＜参考写真＞
パッとくるりんポイ排水口

洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。＜概念図＞
サーモバスS

お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1 ［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所:浴槽の高さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。＜参考写真＞
壁リモコン

ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
ワイド21スイッチ

照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。＜参考写真＞
埋込式ドアストッパー

リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。＜参考写真＞
4K・8K放送110°CS＆BS対応

4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
セコム・AEDパッケージサービス

心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜参考写真＞
セコムオンラインセキュリティサービス

日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
オートロックシステム

共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにICチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーTVモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。＜参考写真＞
防犯カメラ

死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
宅配ボックス

不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。＜参考写真＞
エアータップ（非接触ボタン）

タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。＜参考写真＞
エレベーターモニター

エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
17人乗り非常用エレベーター

マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。＜概念図＞
ペット対応エレベーターシステム

エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
停電・地震時最寄階着床装置

停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。＜概念図＞
断熱性の高いペアガラスを採用

ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞
シックハウス症候群対策

人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

楽々園（広島県／広島市佐伯区）の住みやすさ

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3.26
［街レビュー6件］

楽々園の住みやすさの採点分布

広島市内にも近く、JRと広電でどこにでも行ける距離また、コンビニ・スーパー等が非常に多く、五日市の中だけで何でも揃います…
交通の便が良い。ＪＲ、広島電鉄、バスが利用でき、市の中心部へ行くのも便利だった。スーパーやコンビニ、外食できる店も数が多く、…
生活に必要な施設が生活圏内に多くあり年をとっても問題なくくらせるところお店などもいろいろあり便利がいい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

ヴェルディマンションギャラリー（観音） 所在地/広島市西区南観音7丁目13-22 公開時間/10:00～19:00 フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。） 定休日/火曜日・水曜日（祝日除く） カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。 広島市西区南観音7丁目13-22＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

ヴェルディマンションギャラリー（観音）
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）
カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞

交通案内図

大型商業施設へ車でらくらくアクセス。休日のお出かけ先も選ぶ楽しさがあります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立楽々園小学校（約30m・徒歩1分）
楽々園ルンビニ幼稚園（約360m・徒歩5分）

金融機関

広島銀行五日市支店（約940m・徒歩12分）
広島信用金庫五日市支店（約1,330m・徒歩17分）
広島県信用組合五日市支店（約1,390m・徒歩18分）

病院施設

かどわき歯科医院（約530m・徒歩7分）
いくた内科医院（約790m・徒歩10分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

イオンタウン楽々園（約560m・徒歩7分）
TSUTAYA隅の浜店/BOOKOFF広島隅の浜店（約1,100m・徒歩14分）
スパーク五日市店（約1,110m・徒歩14分）

公共施設・公園

楽々園第一公園（約140m・徒歩2分）
楽々園第四公園（約270m・徒歩4分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ヤマダデンキテックランド佐伯店
（約590m・徒歩8分）

ウォンツ海老園店/フレスタ海老園店
（約650m・徒歩9分）

ザグザグ楽々園店
（約660m・徒歩9分）

ファミリーマート楽々園店
（約670m・徒歩9分）

もみじ銀行五日市支店
（約510m・徒歩7分）

楽々園クリニックビル
（約650m・徒歩9分）

市立五日市南保育園
（約430m・徒歩6分）

広島市佐伯区スポーツセンター
（約350m・徒歩5分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

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広島市西区南観音7丁目13-22

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,678万円～4,768万円	最多価格帯	3,900万円台（9戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	70.30m²～76.50m²
販売戸数	38戸	管理費（月額）	14,400円～15,700円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,600円	修繕積立基金（一括）	504,000円～552,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.79m²～30.22m² ●プライベートポーチ面積 : 6.60m²・6.70m² ●管理準備金 : 12,600円～13,800円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
交通	「楽々園」バス停徒歩12分（広電バス）広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩12分
総戸数	87戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（ラーメン構造）、地上20階建
敷地面積	3,266.79m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社Sunsサポート
施工会社	東亜建設工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24012352号（2024年8月21日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 103台（平面式）※内、来客用1台、縦列駐車場15区画含む　0円～10,000円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 183台（平置式63台、スライド式120台）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月21日	次回更新予定日	2025年12月9日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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