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| 所在地 | 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 筑豊本線 「直方」駅 徒歩5分 （390m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月末予定 |
| モデルルーム |
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降り注ぐ陽光と潤い豊かな植栽に癒され、上質な空気感に包まれる時を創出する空間。ENTRANCE HALL＜完成予想CG＞
直方市街地と遠賀川を見晴らし、開放感に満ちた眺望を手中にするバルコニー。BALCONY＜完成予想CG ※現地からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
四季折々の光景や花火大会など季節ごとの愉しみが満喫できるスペース。屋上には周辺の眺望を一望する屋上ビューテラスを設けました。ROOFTOP VIEW TERRACE＜完成予想CG ※現地からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
長崎街道沿いの街として、そして筑豊炭田の石炭と、古くから物流の拠点として発展してきた直方エリアは福智山を望む筑豊平野の中央に位置し、JRと平成筑豊鉄道、筑豊電鉄が集積することで、直鞍地区の中心地としての役割を担う地。また遠賀川の穏やかな流れを背景に、広大な河川敷でのイベントや花火大会、山笠といった、豊かな自然環境と積み重ねられた歴史によって描き出される季節毎の風景は、ここにしかない魅力を創出しています。さらに近年では、中心部の都市機能を強化し、利便性を高めることによる賑わいの向上を目指し、JR直方駅前広場の整備や、駅隣接エリアの区画整理事業をはじめとする、市街地活性化の事業が進められています。自然と街、人を繋ぎ、過去と現在、そして未来を繋ぐ駅近の市街地に誕生するのが「アメイズ直方中央プレミアム」。360°に広がる利便性と美しい景色に満たされ、心豊かに暮らす、快適なマンションライフをお届けします。
＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
折尾や黒崎、小倉をはじめ、各主要ポイントへのアクセスを担うJR「直方駅」までは徒歩約5分（約390m）。ふるまち通り・明治町商店街のアーケードを抜けることで、雨の日でも歩きやすく快適に移動できます。また筑豊電気鉄道「筑豊直方駅」までも徒歩約9分（約690m）。福岡、天神行きの高速バスも発着しており、通勤、通学はもちろん、休日のお出掛けにも便利なアクセス環境こそ、駅近マンションの最大の魅力と言えるでしょう。
＜JR直方駅（約390m・徒歩5分）・平成筑豊鉄道直方駅（約420m・徒歩6分）＞
筑豊電気鉄道＜筑豊直方駅（約690m・徒歩9分）＞
JR九州バス＜津田町バス停（約70m・徒歩1分）＞
西鉄バス＜直方バス停（約380m・徒歩5分）＞
「アメイズ直方中央プレミアム」から徒歩約4分（約320m）にある遠賀川は、九州で唯一の鮭が遡上する川であり、豊富で澄んだ水が印象的な一級河川。市民のみならず、周辺各地からも釣りやボートを愉しむ人が訪れ、美しく整備された河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングに励む人々も。春は菜の花、秋はコスモスが咲き誇り、ピクニックの家族連れも多いスポット。夏の夜空を彩る花火大会は有名です。スポーツや散歩を日課にしたり、仕事や家事の合間の休憩時間を過ごしたり。空の青と河川敷の緑に包まれ、爽やかで健康的な日常が叶いそう。美しい自然の光景を身近に、身体だけでなく心まで健やかに、潤いに満たされた暮らしが始まります。
＜遠賀川（約320m・徒歩4分）＞
かつての町の中心地として栄えた古町通り商店街。半円状の高い位置の屋根と所々にドーム型のステンドグラスが施された凝った作りは当時の隆盛であった繁栄が偲ばれ、懐かしく温もりが感じられる、昭和レトロな雰囲気が漂います。その他にも直方市が「のおがたレトロタウン」として、近隣に残る歴史的建造物を保存しつつ、景観的一体感のある歴史的・文化的都市を形成を進めています。懐かしさや温もりのある街並みを大切に次代に繋いでいくと同時に、新しく利便性の高い都市機能が形作られる。「アメイズ直方中央プレミアム」はその中心に位置するランドマーク的存在になるのではないでしょうか。
＜以上3点、イメージ写真＞
JR、平成筑豊鉄道、筑豊電気鉄道と3つの鉄道に加え、バス、マイカーと、マルチなアクセスを可能にする直方駅前エリア。折尾や黒崎、小倉といった北九州エリアをはじめ、博多・天神方面にもダイレクトに移動することができ、通勤や通学はもちろん、ショッピング、レジャーなど、あらゆる暮らしのシーンを快適に彩ります。また黒崎から筑紫野市までを結ぶ国道200号線や九州自動車道、北九州都市高速へも近く、福岡県北部～中央エリアを自在に愉しむことが可能。複数の交通機関、路線が集積する結節点に暮らすことが、日々をより多彩に、アクティブに輝かせてくれることでしょう。
＜概念図＞
＜イメージ画像＞
JR 折尾駅 JR直方駅より約21分（約21分）＜イメージ写真＞
JR 黒崎駅 JR直方駅より約34分（約28分）＜イメージ写真＞
天神エリアバス停 直方バス停より約64分（約64分）※高速バス＜イメージ写真＞
＜北九州都市高速金剛入口（約6,010m・車8分）＞
＜九州自動車道鞍手IC（約6,340m・車10分）＞
スーパーマーケットやホームセンターなど、大型の店舗が揃い、市外からも多くの買い物客で賑わう複合商業施設が車で数分の距離にあり、週末のお買い物に便利。レストランやカラオケ店などもある「新入パワータウン」やもち吉直方本店近くに位置する「もちだんご村MALL」など、必要なものが揃う環境が整っています。
＜マックスバリュ直方新入店（新入パワータウン内）（約2,210m・車4分）＞
＜カインズ直方店（もちだんご村MALL内）（約2,650m・車5分）＞
＜フードウェイ直方店（もちだんご村MALL内）（約2,920m・車5分）＞
＜イオンモール直方（約3,840m・車6分）＞
＜西徳寺保育園（約800m・徒歩10分）＞
＜直方北小学校（約540m・徒歩7分）＞
＜直方第三中学校（約2,040m・徒歩26分）＞
＜鞍手高等学校（約1,260m・徒歩16分）＞
＜福岡銀行直方支店（約230m・徒歩3分）＞
＜福岡中央銀行直方支店（約250m・徒歩4分）＞
＜西日本シティ銀行直方支店（約390m・徒歩5分）＞
＜直方郵便局（約330m・徒歩5分）＞
＜西尾病院（約110m・徒歩2分）＞
＜直方病院（約370m・徒歩5分）＞
＜直方市役所（約440m・徒歩6分）＞
＜ユメニティのおがた（約730m・徒歩10分）＞
＜須崎町公園（約260m・徒歩4分）＞
＜直方リバーサイドパーク（約320m・徒歩4分）＞
＜多賀町公園（約370m・徒歩5分）＞
＜現地・マンションギャラリー（モデルルーム）案内図＞
マックスバリュ直方新入店（新入パワータウン内）
（約2,210m・車4分）
カインズ直方店（もちだんご村MALL内）
（約2,650m・車5分）
直方北小学校
（約540m・徒歩7分）
直方第三中学校
（約2,040m・徒歩26分）
西尾病院
（約110m・徒歩2分）
直方病院
（約370m・徒歩5分）
西日本シティ銀行直方支店
（約390m・徒歩5分）
多賀町公園
（約370m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 62.37m2～84.39m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15.45m2～45.84m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（65戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 筑豊本線 「直方」駅 徒歩5分 （390m） | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 2,146.34m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年06月末予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月末予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 施工会社 | 株式会社上田建築社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24016612号（令和6年7月23日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 68台（65台＋縦列2台＋来客用EV充電器対応1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : スライドラック66台 ●バイク置場 : 9台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社シフトライフ 福岡県福岡市中央区天神4-2-20天神幸ビル3F 福岡県知事（4）第15690号 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月14日 | 次回更新予定日 | 2024年10月15日 |
2,610万円～3,510万円
2,810万円～3,100万円
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