• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

街並みを彩り、先進ライフを創る環境創造プロジェクト、始まる。

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	3,880万円・4,200万円
    専有面積	85.10m2
    バルコニー 面積	28.59m2

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	3,480万円・3,750万円
    専有面積	79.35m2
    バルコニー 面積	17.25m2

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	2,490万円・2,740万円
    専有面積	62.26m2
    バルコニー 面積	15.00m2

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	3,290万円・3,550万円
    専有面積	74.75m2
    バルコニー 面積	16.25m2

  • 

    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK
    価格	3,780万円～4,090万円
    専有面積	82.75m2
    バルコニー 面積	26.34m2

  1/5

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  3口ガラストップコンロ
  吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。熱効率を高める仕様や立ち消え安全装置など、安心機能も搭載しています。＜参考写真＞
• 
  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。＜参考写真＞
• 
  蛇口一体型浄水器
  温水と冷水の切り替えが容易な蛇口一体型浄水器。さらにハンドシャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。＜参考写真＞
• 
  サイレントシンク
  シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低減できます。＜参考写真＞
• 
  キッチンパネル＆マグネット小物
  ホーローキッチンパネルはお手入れ簡単。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、きれいに落とせます。お好みの位置に設置できるマグネット小物も便利です。＜参考写真＞
• 
  人造大理石ワークトップ
  高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。＜参考写真＞
• 
  キッチン勝手口
  キッチンからバルコニーに直接出入りできる勝手口を確保。バルコニーをキッチンワークのユーティリティ空間として便利に活用できます。（A・Eタイプ）＜参考写真＞
• 
  USBポート＋コンセント
  システムキッチンの側面に、USBポートとコンセントを付けることが可能です。タブレットを見ながら料理したり、調理機器を使用するのに便利です。＜参考写真＞
• 
  カンタン着脱＆ヘアキャッチャー付排水口
  洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。＜参考写真＞
• 
  ホーロークリーン浴室パネル
  汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。＜参考写真＞
• 
  お手入れがラクな浴室フロア
  丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。＜参考写真＞
• 
  一体型人造大理石カウンター
  カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。＜参考写真＞
• 
  フロアキャビネット
  小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。（※写真のコスメポケットはオプションです。）＜参考写真＞
• 
  シングルレバー引出し混合水栓
  シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。＜参考写真＞
• 
  曇り止めヒーター
  熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、曇り止めヒーター付きです。＜参考写真＞
• 
  収納付三面鏡
  三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。＜参考写真＞
• 
  タオル類などの保管に役立つリネン庫を全戸に採用　収納スペース
  洗面室にはタオルや、洗剤、洗濯用小物などを収納できる便利な物入や棚を設けています。＜参考写真＞
• 
  鉄筋コンクリート造の頑丈な柱
  コンクリートの柱の中にも、強度を高める見えない工夫があります。丈夫な異形鉄筋を縦方向に配した後、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定。縦と横に鉄筋が組み込まれたものに型枠を施し、コンクリートを流し込み柱をつくります。この頑丈な鉄筋コンクリート造の柱がしっかりと建物を支え続けます。＜概念図＞
• 
  ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）
  壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて構造強度が向上します。＜概念図＞
• 
  外壁構造
  外壁のコンクリート厚は150～200mmを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。＜概念図＞
• 
  ボイドスラブ工法（乾式遮音二重置床）一部段差スラブ
  フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。＜概念図＞
• 
  対震ドア枠
  地震の揺れで歪みが生じてドアが開かなくなる危険性をクリアランス（隙間）で回避。地震時の閉じ込めを防ぎ、避難路を確保します。＜概念図＞
• 
  排水管の遮音対策
  住戸内の排水管には遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。さらに排水管は繊維モルタル管で、耐熱性があり、保温工事を必要としません。＜概念図＞
• 
  当マンションは、住宅品質確保促進法「設計・建設住宅性能評価書」を取得します。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期

価格	2,490万円～4,200万円	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	62.26m2～85.10m2
販売戸数	10戸	管理費（月額）	10,200円～14,000円
修繕積立金（月額）	6,200円～8,500円	修繕積立基金（一括）	372,000円～510,000円
その他	●バルコニー面積 : 15.00m2～28.59m2 ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	福岡県飯塚市新立岩1946-1、1946-7（地番）
交通	筑豊本線 「新飯塚」駅 徒歩6分 「飯塚市役所」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
総戸数	50戸（他に店舗3戸、事務所2戸、多目的室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	1,284.03m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年12月下旬予定	引渡し可能時期	2028年01月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社	株式会社上田建築社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25029193号（令和8年1月9日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 36台、共同住宅/33台（機械式31台）、店舗・事務所/3台　2,500円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 85台（ラック式）　100円（月額） ●バイク置場 : 5台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社シフトライフ 福岡県福岡市中央区天神4-2-20天神幸ビル3F 福岡県知事（4）第15690号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年7月24日