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| 所在地 | 東京都品川区西五反田四丁目646番1他(地番) |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<かむろ坂(約10m・徒歩1分)>
目黒線「不動前」駅から徒歩3分という立地は、駅周辺に集まる多彩な商業施設を普段使いできる便利なポジションです。さらに、かむろ坂の桜並木や緑豊かな林試の森公園など、四季の彩りと自然のやすらぎを身近にする住環境のため、穏やかな暮らしやすさも感じることができます。

<現地周辺の写真(2024年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<立地概念図>
本物件の隣にある「オオゼキ目黒不動前店」のほか、暮らしに欠かすことのできないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどの買物施設が徒歩5分以内に充実しています。


<オオゼキ目黒不動前店(約80m・徒歩1分)>
<東急ストア 不動前店(約220m・徒歩3分)>
徒歩3分に品川区立第四日野小学校〈通学指定校〉、徒歩4分に宝保育園など、徒歩圏に教育施設が充実。共働きの方や小さなお子さまがいる方にも暮らしやすいロケーションです。


<品川区立第四日野小学校【通学指定校】(約180m・徒歩3分)>
<宝保育園(約310m・徒歩4分)>


<SADAKI deli(サダキ デリ)(約190m・徒歩3分)>
<Vento e Mare 東京本店(約560m・徒歩7分)>
カフェやイタリアン、ビストロなど、こだわりを感じる魅力的なグルメも充実。お気に入りのお店を見つけるのも、この街で暮らす楽しみのひとつになりそうです。



<Vento e Mare 東京本店(約560m・徒歩7分)>
<DAY COFFEE(240m・徒歩3分約)>
<キャトルアブリール(約120m・徒歩2分)>
不動前駅を中心に広がる、仕事帰りにも立ち寄りやすい駅前商店街。スーパーマーケットやさまざまな飲食店、ベーカリー、お惣菜、クリーニング店など、日常生活に寄り添った店舗が集まっています。

[1][3]不動前駅通り商店街(徒歩2分、約110m) [2]BISTRO BAKERY TATSUMI(徒歩2分、約110m)<不動前駅通り商店街(約110m・徒歩2分)・BISTRO BAKERY TATSUMI(約110m・徒歩2分)>

<概念図>
「イノバス不動前」は都心に寄り添う一角でありながらも、季節ごとに異なる表情を見せる桜並木、豊かな緑を湛える公園などが身近にあり、暮らしの中で自然のやすらぎや四季の移ろいが感じられるエリアです。

<エリア概念図>
川沿いに約800本の桜が植えられ、都内を代表する桜の名所として知られる目黒川。開花の時期にはライトアップされた夜桜も楽しむことができます。<目黒川(約260m・徒歩4分)>

樹齢を重ねた木々を湛えるやすらぎ豊かな公園。濃い緑を縫うように遊歩道が敷かれており、自然の潤いを感じながらの散策も楽しめます。


<以上2点、都立林試の森公園(約670m・徒歩9分)>
不動前駅の由来となっている目黒不動尊(瀧泉寺)は、平安時代の創建と伝えられる古刹。炎が立ち上がる護摩祈願が体験できるお寺としても知られています。また、毎月28日にはさまざまな屋台が出る縁日を開催しています。<目黒不動尊(瀧泉寺)(約590m・徒歩8分)>


<現地周辺の写真(2024年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「アトレ目黒」等の商業施設に加え、ホテルや美術館、目黒インテリアストリートなど、多彩な店舗や施設が集まる利便性と賑わいあふれたエリアです。


<アトレ目黒(約1,080m・徒歩14分)>
<ホテル雅叙園東京(約940m・徒歩12分)>
「五反田東急スクエア」や「アトレ五反田」などの大型商業施設がある五反田エリア。更なる進化が期待されています。


<五反田東急スクエア(約1,200m・徒歩15分)>
<アトレ五反田(約1,170m・徒歩15分)>
グルメからファッションまで多彩な店舗が集まる流行の発信地として、賑わいを見せる中目黒エリア。路地裏や目黒川沿いにはおしゃれなカフェやレストラン、バーなどの飲食店も多く、アパレルや雑貨のセレクトショップなども点在しています。また、目黒川は桜が咲き誇る都内屈指のお花見スポットとしても知られています。




<シュマッツ 中目黒(約2,500m)>
<中目黒 蔦屋書店(約2,470m)>
<LONCAFE STAND NAKAMEGURO(約2,480m)>
<Huit(約2,250m)>

<イメージ写真>
徒歩3分の目黒線「不動前」駅に加え、JR山手線が利用可能な「目黒」駅・JR「五反田」駅も徒歩圏内に。また、目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と相互直通運転を行っており、「大手町」駅や「六本木一丁目」駅へも直通でアクセス可能です。

※「新宿」駅:目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。
※「永田町」駅:目黒線利用、「目黒」駅で東京メトロ南北線に乗り入れ。
※「品川」駅:目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(駅すぱあと〈2024.05第1版〉調べ※2024年4月現在)<交通案内図>

※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年4月のNAVITIMEタクシー料金検索に基づいています。<イメージ写真>

| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AB |
| 間取り | 2LDK+SR+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.13m2 |
| バルコニー 面積 |
8.47m2 |

| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AE1 |
| 間取り | 1LDK+SR(納戸)+WIC+SIC+Sto |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.24m2 |
| バルコニー 面積 |
7.29m2 |

| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AF1 |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.21m2 |
| バルコニー 面積 |
7.83m2 |

| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AJ |
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.40m2 |
| バルコニー 面積 |
11.55m2 |

| 販売期名 | 第4期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AP |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.85m2 |
| バルコニー 面積 |
6.09m2 |

































<現地案内図>

ご来場の際は渋谷マンションギャラリーへお越しください。
開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都渋谷区1-13-9 渋谷たくぎんビル9階
定休日 火・水曜日(祝日除く)<渋谷マンションギャラリー案内図>

【目黒線で都心主要駅へダイレクトに。目黒駅よりJR山手線利用可。】
徒歩3分の目黒線「不動前」駅に加え、JR山手線が利用可能な「目黒」駅・JR「五反田」駅も徒歩圏内に。また、目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と相互直通運転を行っており、「大手町」駅や「六本木一丁目」駅へも直通でアクセス可能です。
※「新宿」駅:目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。
※「永田町」駅:目黒線利用、「目黒」駅で東京メトロ南北線に乗り入れ。
※「品川」駅:目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線に乗り換え。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(駅すぱあと〈2024.05第1版〉調べ※2024年4月現在)<交通案内図>

品川区立第四日野小学校【通学指定校】
(約180m・徒歩3分)

宝保育園
(約310m・徒歩4分)

都立林試の森公園
(約670m・徒歩9分)

オオゼキ目黒不動前店
(約80m・徒歩1分)

東急ストア 不動前店
(約220m・徒歩3分)

アトレ目黒
(約1,080m・徒歩14分)

Vento e Mare 東京本店
(約560m・徒歩7分)

五反田東急スクエア
(約1,200m・徒歩15分)
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。
第4期 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
渋谷マンションギャラリーにてモデルルーム公開中。
ご来場の際は渋谷マンションギャラリーへお越しください。
開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都渋谷区1-13-9 渋谷たくぎんビル9階
定休日 火・水曜日(祝日除く)
東京都渋谷区1-13-9 渋谷たくぎんビル9階
【先着順】
| 価格 | 1億998万円~1億2,998万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 47.45m2~64.35m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費(月額) | 13,700円~18,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,550円~11,590円 | 修繕積立基金(一括) | 428,000円~580,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.89m2~8.19m2 ●管理準備金 : 57,000円~78,000円(一括) ●町内会費 : 200円(月額) ●インターネット使用料 : 2,400円(月額) ●取引条件有効期限 : 2025年12月16日 |
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第4期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 35.51m2~84.45m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.23m2~12.60m2 ●ルーフバルコニー面積 : 6.09m2~7.10m2 (月額使用料 : 未定) ●管理準備金 : 未定 ●町内会費 : 200円(月額) ●インターネット使用料 : 2,400円(月額) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(22戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都品川区西五反田四丁目646番1他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 156戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 3,331.82m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060303号(令和6年7月29日) ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域・商業地域 ●駐車場 : 32台(身障者用駐車場:1台、一時駐車スペース:1台、70m2以上住戸優先駐車場:30台) 28,000円~34,000円(月額) ●駐輪場 : 218台 200円~600円(月額) ●ミニバイク置場 : 22台 2,000円(月額) |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣(3)第8112号 (一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
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