ハイムスイート京都 太秦天神川

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完成予想CG
【先着順】
4,398万円～6,298万円
  • 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 65.45m2～82.34m2
3,998万円予定～7,898万円予定
  • 2LDK～4LDK
  • 65.45m2～86.59m2
第1期18次
4,398万円
  • 2LDK
  • 66.51m2

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所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
京福電気鉄道嵐山本線 「太秦広隆寺」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2026年08月上旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

交通アクセス

＜イメージ写真＞

TRAIN ACCESS

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

※2:通勤時・日中時/8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。
※3:通勤時・日中時/14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。
※4:通勤時/15～16分。日中時/14～16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。

※掲載の電車所要時間は、Yahoo！乗換案内調べ。（所要時間は平日の終電時間帯となります）
※発着時刻は交通機関の諸事情により変更になる場合があります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2025年2月時点のものです。

BUS ACCESS　市内各所へのお出かけに活躍する京都市バス。最寄りのバス停「南太秦」へは徒歩1分。※5

※5:サブエントランスより計測。＜交通案内図＞

※6:通勤時/14～22分。日中時/17～22分。3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。28号系統/京都駅前行き。29号系統/四条烏丸行き。69号系統/二条駅行き。京都市バス「梅津段町」から「四条大宮」。
※7:通勤時/27～30分。日中時/30分。70号系統/桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。京都市バス「南太秦」から「JR桂川駅前」。
※各バス停時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境

歴史と文化、日常利便が融合する太秦。身近な生活圏に揃う様々な施設が感性を揺さぶります。

［CULTURE　文化を身近に。］

太秦

平安京遷都以前から養蚕・機織・酒造などの高い技術を有した渡来氏族秦氏の本拠地。秦酒公が絹をうずたかく積んで天皇に献上したことから「太秦」という地名が付いたといわれています。さらに、太秦は「日本のハリウッド」と呼ばれるほど栄えた映画のまちという一面も。歴史と文化を感じる太秦を身近に。

SPOT　01 広隆寺　02 東映太秦映画村　03 嵐山 渡月橋　04 竹林の小径　05 天龍寺　06 大覚寺　07 広沢池　08 嵯峨野トロッコ列車　09 妙心寺　10 仁和寺＜概念図＞

SPECIAL SPOT　京都五山送り火（鳥居型）

夏夜に浮かび上がる「五山送り火」は、お盆の精霊を送る京都の伝統行事。
最もよく知られる東山の大の字に、松ケ崎の妙法、西賀茂の船形、大北山の左大文字、そして、嵯峨に鳥居形が点ります。京都五山送り火はすべて京都市無形民俗文化財に登録されています。（点火時間は概ね各山とも約30分間。気象条件により点火時刻が前後する場合もあります。）

＜イメージ写真＞

SPOT 01　広隆寺

603年（推古天皇11年）建立した京都最古の寺。秦河勝が聖徳太子から賜った「弥勒菩薩像」を本尊としており、国宝第1号に指定されています。＜広隆寺（約690m・徒歩9分）※1＞

木造弥勒菩薩半跏思惟像（宝冠弥勒）

右足を左膝に乗せ、右手を頬に当てた半跏思惟像で微かに微笑んだ表情をしています。この姿は人々を救済する方法を考え思索にふける様子を表現しています。

＜以上2点、広隆寺（約690m・徒歩9分）＞

SPOT 02　東映太秦映画村

東映太秦映画村は、日本で初めて映画やテレビの世界を体験できるテーマパークとして、1975年に誕生。2024年4月から全面リニューアルを実施。
※全面休業はせず部分的に営業を継続しながら段階的に工事を進めます。＜東映太秦映画村（約1,080m・徒歩14分）※1＞

キネマ・キッチン

大魔神が太秦に帰ってきた日（2013年3月14日）、大映通り商店街の真ん中にオープンしたコミュニティスペース。館内には映画の上映設備、年代物の映写機や映画キャラクターのフィギュアなどが飾られています。

＜イメージ写真＞

＜東映太秦映画村（約1,080m・徒歩14分）＞

SPOT 03　嵐山 渡月橋

春夏秋冬、時間帯によって表情を変える桂川に架かる橋。ボートや屋形船での遊覧なども行われ、嵐山を代表する観光名所として賑わいます。＜嵐山 渡月橋（約3.4km・車9分）※2＞

SPOT 04　竹林の小径 自動車10分（約3.6km）※2

＜イメージ写真＞

SPOT 05　天龍寺 自動車10分（約3.6km）※2

嵯峨嵐山に建つ臨済宗の禅宗の寺。かつては嵐山や渡月橋、天龍寺の西側にある亀山公園も境内とされていました。天龍寺は「古都京都の文化財」として世界遺産にも登録されています。＜イメージ写真＞

SPOT 06　大覚寺

真言宗大覚寺派の本山。弘法大師空海を宗祖と仰いでいます。般若心経写経の根本道場として知られるほか、いけばな発祥の花の寺でもあります。時代劇やドラマのロケ地としても有名です。＜大覚寺（約4.9km・車13分）※2＞

SPOT 07　広沢池

大覚寺・大沢池の東に位置する、東西・南北各300メートルの灌漑用のため池。1969年（昭和44年）に歴史的風土特別保存地区に指定されており2010年（平成22年）にため池百選にも選定されています。＜広沢池（約3.6km・車10分）※2＞

SPOT 08　嵯峨野トロッコ列車 自動車9分（約3.5km）※2

保津川の絶景や四季折々の風景をゆっくり眺めながら味わえる嵯峨野トロッコ列車。片道約7kmおよそ25分の間、素朴でレトロな列車の旅を愉しめます。＜イメージ写真＞

保津川下り

亀岡から嵯峨まで16kmに及ぶ保津川下りは、船頭が棹、舵、櫂で操り、岩の間をすり抜けるスリルを満喫できる舟下りとして知られています。四季それぞれの自然美を感じる保津川下りは年間を通じて約30万の観光客が訪れています。

＜以上2点、イメージ写真＞

SPOT 09　妙心寺 自動車6分（約2.3km）※2

正法山妙心寺は臨済宗妙心寺派の大本山。妙心寺は1337年に95代の花園法皇さまの勅願によって創建されました。開山無相大師さまの法流は四派に分かれ、今では全国3,400ヵ寺に広がります。＜イメージ写真＞

禅体験

妙心寺では「坐禅」「写経」「法話」など五体五感を使い禅の世界を味わえる体験ができます。

＜以上2点、イメージ写真＞

SPOT 10　仁和寺 自動車8分（約3.1km）※2

仁和寺は仁和4年（888年）に創建され、現在は真言宗御室派の総本山。境内には江戸時代に建立された五重塔や二王門などが並び、平安時代から現代までの幅広い宝物も所蔵しています。平成6年に世界遺産に登録されています。

御室桜

毎年春には、満開の桜が仁和寺を飾ります。金堂前の染井吉野、鐘楼前のしだれ桜などが競って咲き誇り、中でも中門内の西側一帯の桜の林は「御室桜」と呼ばれ、遅咲きで有名です。近代大正13年には国の名勝に指定されています。

＜以上2点、イメージ写真＞

※1メインエントランスより計測。
※2サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。

［USUALLY　いつも便利に。］

SHOPPING　徒歩圏内には日常使いに便利なスーパーやドラッグストアが揃っているので買い物も楽々。

京都ファミリー

約60店舗の専門店から構成された商業施設。日々利用できる「デイリーコンビニエンス」をコンセプトに「京ファミ」の愛称で地元に愛されています。＜京都ファミリー（約1.7km・車5分）※2＞

SHOP

NATURE 近隣には緑豊かな公園や緑地が多くあります。変わりゆく季節を感じる日々は暮らしを豊かにしてくれます。

天神川＜イメージ写真＞

開発公園（予定） 徒歩1分（約30m）※1

敷地内の公園で、緑をより身近に感じられます。砂場やすべり台、ブランコにベンチもあるので小さな子供も目の届く範囲で遊ばせることができます。
※開発公園（予定）は京都市による管理になる予定です。

＜イメージ写真＞

近隣には桜並木など随所に桜があり、季節と歴史の融合を楽しむことができます。＜太秦安井公園（約2.0km・車6分）※2＞

PARK

EDUCATION　徒歩10分圏内に小中学校があるほか、幼稚園や保育園、高校や大学、塾に至るまで近隣に揃っています。

＜京都市立太秦中学校［通学区］（約680m・徒歩9分）※1＞

＜京都市立太秦中学校［通学区］（約680m・徒歩9分）※1＞

＜京都市立南太秦小学校［通学区］（約470m・徒歩6分）※1＞

SCHOOL

MEDICAL　徒歩圏内に各種クリニックが充実。どんな時も暮らしが安心です。

地域の人々との協働で「なくてはならない病院をめざす」ことをビジョンとして掲げています。救急外来が365日・24時間対応しています。＜京都民医連中央病院（約240m・徒歩3分）※1＞

HOSPITAL

OTHERS　文化と利便を併せ持つ太秦。日常の中で歴史と文化に触れつつ、様々な施設がさらに生活を彩ります。

＜サンサ右京（右京区総合庁舎）右京区役所 保健福祉センター 右京中央図書館（約980m・徒歩13分）※1＞

※1メインエントランスより計測。
※2サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。

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外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

HEIM SUITE DESIGN　FRAMES ＆ FLOWS

ゆるぎない安心と心地良いしなやかさをカタチに。普遍的な価値を住まいに与えます。

＜参考写真＞

＜参考写真＞

LANDPLAN

※1:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。＜敷地配置図＞

［1］チェーンゲートで守られた駐車場完備
ハイルーフ車なども対応可能な平置き駐車場も完備　駐車場設置率約63％＜イメージ写真＞

［2］カーシェア設置
駐車場内のステーションで貸出・返却が可能です。＜参考写真＞

［3］ペット足洗い場
ペット専用の足洗い場をご用意。散歩帰りの足も綺麗にできます。＜イメージ写真＞

［4］マンション専用カート
マンション専用カートを持ち出し、スーパーでお買い物後、自宅玄関までご利用できます。※台数に限りはあります。＜イメージ写真＞

［5］スイートボックス
ネットワーク管理型多機能宅配ボックスを設置。24時間荷物の受け取りができるほか、住人専用シェア用など様々なサービスと連動できます。＜参考写真＞

［6］自転車置場・バイク置場
毎日のお買い物や通勤・通学に欠かせない自転車は278台分、バイク置場は29台分ご用意※。
※自転車置場278台（2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台）（月額使用料:未定）、バイク置場29台（バイク8台、ミニバイク21台）（月額使用料:未定）。駐輪できる自転車・バイクのサイズ・形状には制限があります。＜イメージ写真＞

［7］ゴミ置場［24時間対応］
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜イメージ写真＞

［8］ベンダーコーナー
災害時に心強い「ライフライン自動販売機」を設置しています。＜イメージ写真＞

［9］AED設置（自動体外式除細動器）
緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDをマンション内に設置しています。

［10］専用庭
ガーデニングやお子様の遊び場など多彩にご利用いただける「専用庭」をご用意。
※専用庭付き住戸は別途利用料が必要です。

専用庭＜完成予想CG＞

※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

周辺環境に配慮した植栽計画で、四季折々の花や緑に寄り添った暮らし

＜イメージ写真＞

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共用の施設、サービス

エントランスホール/ロビー＜完成予想CG＞

大規模レジデンスならではの充実した共用施設。

時間も施設も有効活用できる多彩な共用施設「プラススイート」。リラックスも集中も、それぞれの過ごし方を愉しめます。

※1:1階のロビー、スイートベース、スイートラウンジ（集会室）およびゲストスイートにおいて利用できます。通信速度等は場所により異なり、すべての情報機器が動作するわけではありません。予めご了承ください。共用部＜概念図＞

［1］SUITE BASE　スタディコーナー

環境を変えて集中できる、書斎のように使えるスペース。無線LAN接続で快適な高速ネット環境を実現します。スペースの一角には防音室・スイートキューブをご用意。

＜完成予想CG＞

［2］SUITE CUBE　防音個室ブース

リモートワークに必要な給電設備を装備しており、個室なので集中して作業することができます。＜参考写真＞

［3］SUITE LOUNGE（集会室）　パーティルーム

キッチンがあるので、ちょっとしたパーティや食事会、フラワーアレンジメントなど水を使う趣味の講習会など使い方思いのまま。

＜完成予想CG＞

［4］GUEST SUITE　ゲストルーム

ホテルライクなゲストルームはご親戚のご宿泊に便利。落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。

＜完成予想CG＞

J:COMブックス※2

週刊誌・ビジネス・ファッションなど人気雑誌が読み放題です。
※接続台数に制限があります。（1ルーターあたり5台まで閲覧可能）
［利用料金 無料］
※2:J:COMブックスは、動作環境を満たすご利用端末に専用アプリケーションをインストールしていただくことによりご利用できます。ご利用混雑状況により、J:COMブックスが提供できない場合があります。予めご了承ください。利用対象者は入居者の方のみとなります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

【［5］SUITE BOX　スイートボックス】
ネットワーク管理型多機能宅配ボックスを設置。24時間荷物の受け取りができるほか、住人専用シェア用など様々なサービスと連動できます。＜参考写真＞

【［6］マンション住民専用カート】
マンション内に設置の住民専用カートを持ち出し、リードタウン内のスーパーでお買い物後、自宅玄関までご利用できます。※台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。＜イメージ写真＞

【［7］AED設置（自動体外式除細動器）】
緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDをマンション内に設置しています。

【［8］ベンダーコーナー】
災害時に心強い「ライフライン自動販売機」を設置しています。＜イメージ写真＞

【［9］ごみ置場［24時間対応］】
収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜イメージ写真＞

【［10］ペット足洗い場】
ペット専用の足洗い場をご用意。散歩帰りの足も綺麗にできます。＜イメージ写真＞

※各共用施設や各共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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［OWNERS VOICE］ご契約者様の声

決め手POINTランキング

ご契約者様が比較検討の結果、当物件を選んだ決め手となったポイントをランキング形式でまとめました。この物件ならではの魅力が評価されています。

［RANKING TOP5］

＜完成予想CG＞

徒歩圏内にスーパーや公園などが集結した便利な環境で毎日の暮らしが豊かに

※1:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。
※2:メインエントランスより計測。＜概念図＞

＜イメージ写真＞

＜イメージイラスト＞

＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞

ハイサッシ※4と風が通り抜ける、通風・採光に優れた快適な空間

※4:バルコニー・テラス側の掃き出し窓
※5:廊下側居室は天井高約2.45m＜概念図＞

＜イメージ写真＞

「ハイムスイート京都 太秦天神川」がランニングコストを削減できるポイント（時間も費用も効率よく住めてうれしい！）

※6:「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。
※7:別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。＜イメージイラスト＞

＜イメージ写真＞

管理組合役員の負担が軽減されるプロに任せられるマンション管理の安心感

＜概念図＞

※記載の情報は2025年4月時点の情報です。

［画像1枚目］
※1:メインエントランスより計測。距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。
※2:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。
※3:台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。
［画像2枚目］
※1:フレタスキッチンを採用した新築分譲マンションの供給は関西初となります。（2024年10月 長谷工コーポレーション調べ）
［画像4枚目］
※1:廊下側居室は天井高約2.45m

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物件のコンセプト

太秦天神川駅前（2024年6月撮影）＜イメージ写真＞

2024 START UP KYO.

太秦に動き出す“住む人想いのまち”構想。住まいの本質から考えた、安心とは？日々の快適性を追求した、新しい暮らしとは？2024年、京都の新しい未来をリードする積水化学工業とNIPPOがおくるまちが関西に初めて※誕生します。利便・眺望・自然に恵まれた住環境で、安心・安全・快適な暮らしを。太秦が変わる。想像を超える暮らしがここからはじまる。京から未来へ今日からSTART UP

※新築分譲マンション ハイムスイートシリーズの関西圏での供給は初となります。＜以上4点、イメージ写真＞

住・商・公園の複合一体開発のまち うずまさリードタウン THE KYOTO

いま、太秦の暮らしがますます便利に。

積水化学工業とNIPPOがつくる住む人想いのまち「うずまさリードタウン THE KYOTO」。新鮮食材が買える便利な「商業施設［スーパー］2025年5月23日OPEN」や住人に健やかに過ごしていただくための「開発公園（小手角公園）※1」を敷地内に構えるなど今必要なものが周辺に揃っているのはもちろんのこと、住んだその先も安心に住み続けれるようなまちづくりを目指しています。

※1:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

住む人想いの街 Lead town

「Lead to＝～へつながる、導く」積水化学グループが目指す安心・安全・サステナブルなまちづくりが未来までつながるように。リードタウンにはそんな想いが込められています。

※物件により施設の内容は異なります。＜イメージ写真＞

※1:2025年5月23日OPEN。
※2:開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。＜概念図＞

安心・安全・快適な暮らしを支える“先進のスマート＆レジリエンス”

より住みやすいまちを目指し提供する価値、「SMART＆RESILIENCE」。暮らしを“快適・安全”にする「SMART」、万が一に備えた技術で“安心”を支える「RESILIENCE」。この2つの柱でそれぞれの土地や立地環境に適した形で、住み心地をつくり、住まいを守ります。

＜概念図＞

※3:「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。
※4:非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してからご使用されることを推奨いたします。＜参考写真・イメージ写真＞

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ZEH-M Oriented

＜イメージ写真＞

人と地球にやさしい、住まいの新基準。ZEH-M Oriented 取得（BELS評価）

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比※120％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量※2の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
※1:国が定める省エネ基準のうちエネルギー消費性能で3以上（20％以上の削減率の評価）、断熱性能で5以上（UA値:0.40～0.60/ηAC値2.7～6.7を地域区分に応じた等級で評価）を達成しているもの。
※2:一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。

＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented とは？

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M Oriented」なのです。

出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

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その他

京都市建築物環境配慮性能表示（CASBEE京都）

間取り

    • A1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 A1
      間取り 3LDK＋N＋FC＋WIC
      価格 -
      専有面積 73.78m2
      バルコニー
      面積      		 12.20m2
    • A12
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 A12
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 65.45m2
      バルコニー
      面積      		 8.26m2
    • B1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B1
      間取り 3LDK＋S＋WIC＋SIC・4LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 83.69m2
      バルコニー
      面積      		 12.30m2
    • B10
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B10
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.05m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2
    • B11
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B11
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.51m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2
    • B13g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B13g
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 66.81m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B16
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B16
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 67.92m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2
    • B17
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B17
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • B18r
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B18r
      間取り 4LDK＋5WIC
      価格 -
      専有面積 86.59m2
      バルコニー
      面積      		 16.20m2
    • B1g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B1g
      間取り 3LDK＋S＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 82.79m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B2
      間取り 3LDK＋FC＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.33m2
      バルコニー
      面積      		 12.20m2
    • B20
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B20
      間取り 4LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 82.70m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2
    • B5
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B5
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • B6
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B6
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • B9
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B9
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • C3
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 C3
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.18m2
      バルコニー
      面積      		 12.10m2
    • C4
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 C4
      間取り 4LDK＋WIC＋可動間仕切り収納
      価格 -
      専有面積 78.88m2
      バルコニー
      面積      		 13.60m2
    • C5r
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 C5r
      間取り 4LDK＋4WIC
      価格 -
      専有面積 84.67m2
      バルコニー
      面積      		 17.30m2
    • C6
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 C6
      間取り 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 66.49m2
      バルコニー
      面積      		 11.60m2
    • C7
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 C7
      間取り 2LDK＋2S［納戸］＋2WIC・4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 82.34m2
      バルコニー
      面積      		 12.60m2
    1/20
  • 3LDK＋N＋FC＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋S＋WIC＋SIC・4LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 4LDK＋5WIC
  • 3LDK＋S＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋FC＋WIC
  • 4LDK＋N＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 4LDK＋WIC＋可動間仕切り収納
  • 4LDK＋4WIC
  • 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
  • 2LDK＋2S［納戸］＋2WIC・4LDK＋2WIC

モデルルーム

LIVING DINING（B9タイプ）

LIVING DINING（B9タイプ）

京都市右京区太秦下刑部町155

［WINTER CAMPAIGN］選べるご来場プレゼント【2026年3月1日（日）まで】
KIHACHI キャラメルショコラサンド
SABON バターハンドクリーム グリーン・ローズ
※本キャンペーンは協賛を受けておりません。
※初めてご来場いただき、マンションギャラリーをご見学のうえ、アンケートにご記入いただいた方のみ有効です。内容に不備がある場合は無効となることがございます。選べるご来場プレゼント（いずれか1点）は、1家族様1回限り。未成年者様のみのご来場は対象外です。商品の内容は予告なく変更させていただく場合がございます。数に限りがあり、なくなり次第予告なく終了となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

  • BALCONY（B9タイプ）

    BALCONY（B9タイプ）

  • ROOM1（B9タイプ）

    ROOM1（B9タイプ）

  • ROOM2（B9タイプ）

    ROOM2（B9タイプ）

  • ROOM3（B9タイプ）

    ROOM3（B9タイプ）

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 人造大理石フラット天板
    人造大理石フラット天板
    天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石アクシーマを採用。お手入れを容易に行えます。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 整流板付ステンレスレンジフード
    整流板付ステンレスレンジフード
    整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。※一部タイプはセンターマントルフードとなります。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • ホーロートップ3口コンロ＋無水グリル
    ホーロートップ3口コンロ＋無水グリル
    お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水両面焼きグリルの温度調節も備えています。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • キッチンオイルガード
    キッチンオイルガード
    油や水はねを防ぐガードは、調理中でもダイニングへの視界を妨げず、また拭くだけでいつもクリーンな状態をキープできます。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    気になる油汚れも、サッとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • シンク（静音タイプ）
    シンク（静音タイプ）
    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。※一部タイプは形状が異なります。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • シンク下足元スペース
    シンク下足元スペース
    置き場所に困るヘルスメーター等のスペースを洗面化粧台の足元に設けました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • フランジレス排水口
    フランジレス排水口
    サッと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • フルオートバス
    フルオートバス
    省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • eパネル
    eパネル
    燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • おそうじラクラクヘアキャッチャー
    おそうじラクラクヘアキャッチャー
    凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 物干しバー（2本）
    物干しバー（2本）
    雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • ドア外タオル掛け（2段）
    ドア外タオル掛け（2段）
    バスタオルなどを乾かしながら掛けておけるタオル掛けをドア外側に設置しました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • トイレ上部吊戸棚
    トイレ上部吊戸棚
    トイレットペーパーなどの収納に便利な大容量の吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • シャワートイレ壁付リモコン
    シャワートイレ壁付リモコン
    少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • 台所リモコン
    台所リモコン
    専用アプリから、お湯はりや床暖房の遠隔操作ができる無線LAN対応リモコンです。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    TVアウトレット、電話、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントをリビングに設置しました。＜参考写真＞
  • 玄関床＆上がり框
    玄関床＆上がり框
    住まいの第一印象を決める玄関床および上がり框には、上質なマテリアルを採用しています。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • フラットフロア※玄関・バルコニー除く
    フラットフロア※玄関・バルコニー除く
    お子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、リビング・ダイニングや洋室の床段差はもちろんのこと、水まわりなども解消しました。＜モデルルーム写真（B9タイプ）＞
  • インターネット
    インターネット
    各住戸に最大1Gbps（ベストエフォート）の高速インターネット環境をご用意。マンション一括契約のため経済的です。※最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。＜イメージ写真＞
  • ごみ置場［24時間対応］
    ごみ置場［24時間対応］
    収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※ご利用の詳細は管理規約をご確認ください。＜イメージ写真＞
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限がございます。エレベーターに「ペット」ボタンはございません。＜イメージ写真＞
  • スマート街灯
    スマート街灯
    北と西側の各出入口に設置。街灯機能だけでなく災害時には光の点灯でお知らせします。※ライブ映像の閲覧が可能＜参考写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エレベーター内やエントランスなどに防犯カメラを設置。＜イメージ写真＞
  • 非接触キー/便利な共用エントランスシステム
    非接触キー/便利な共用エントランスシステム
    ＜概念図＞
  • 24時間体制のセキュリティシステム
    24時間体制のセキュリティシステム
    ＜概念図＞
  • 発電・蓄電（共用部）
    発電・蓄電（共用部）
    ※2:積水化学工業（株）の製品ではございません。＜参考写真＞
  • 非常用マンホールトイレ・かまどスツール
    非常用マンホールトイレ・かまどスツール
    ライフラインが一時的に失われてしまった場合も、常備された防災セットで食事やトイレなど生活に必要な機能を支えます。※2:積水化学工業（株）の製品ではございません。＜参考写真＞
  • 耐震性・安全性・耐久性に優れた飲料用受水槽
    耐震性・安全性・耐久性に優れた飲料用受水槽
    ＜参考写真＞
  • PRCスラブ・アンボンド工法
    PRCスラブ・アンボンド工法
    天井を小梁で支える必要がなくなり、スッキリ伸びやかな居住空間を実現します。＜概念図＞
  • 扁平梁（へんぺいはり）
    扁平梁（へんぺいはり）
    リビング・ダイニング側の梁の高さを抑えた「扁平梁」の採用により、サッシ高を約2.2mを確保。明るく開放感のある空間を創出します。＜概念図＞
  • 壁内蔵梁
    壁内蔵梁
    室内に突起状に張り出す梁（戸境側の梁）を壁に埋め込むことで、スッキリとした空間を実現します。※A4,A5,B17（4階）,B18r,B18（3階）,B19（3階）,C5（4階）,C6r,C6（3階）,C7（3階）タイプを除く＜概念図＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    複層ガラスの室内側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。＜概念図＞
  • 雨水管
    雨水管
    ＜参考写真＞
  • 専有部インフラ概念
    専有部インフラ概念
    ＜参考写真・概念図＞
  • 排水管
    排水管
    ＜参考写真＞
  • 地震時管制運転・停電時自動着床装置付きエレベーター
    地震時管制運転・停電時自動着床装置付きエレベーター
    地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。また、停電時も最寄り階に自動停止となります。※震度4以上程度の揺れを感知して運転を休止した場合は、技術者の点検を受けてからの復帰となります。＜概念図＞
  • 屋上・最下階の断熱
    屋上・最下階の断熱
    屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇に配慮しています。また、最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間冷え込みに対応しています。※ルーフバルコニー除く。＜概念図＞
  • エキスパンションジョイント
    エキスパンションジョイント
    地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。＜概念図＞
  • 杭基礎
    杭基礎
    92本の場所打ちコンクリート杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。※住棟のみ。＜概念図＞
  • 対震枠
    対震枠
    地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。＜概念図＞
  • 溶接閉鎖形帯筋
    溶接閉鎖形帯筋
    柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖形帯筋を採用。より粘り強い構造です。※中子筋を除く。＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。耐震強度や耐力を高めます。＜概念図＞
  • 二重天井
    二重天井
    クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。＜概念図＞
  • 戸境二重壁・外壁
    戸境二重壁・外壁
    隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは200mm以上に設定しています。また外壁はコンクリート厚が150mm以上とし、廊下・バルコニー部は約100mm厚のALC壁としています。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、断熱性を確保。＜概念図＞
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    約30N/mm2の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1m2あたり約3,000tの圧力に耐えられる強度です。※杭・付属棟は含まれません＜概念図＞
  • 地震対応非構造壁
    地震対応非構造壁
    大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。＜概念図＞
  • 水セメント比:50％以下
    水セメント比:50％以下
    セメントの水和結晶を緻密に生成させることにより、水密性や耐久性を高め、長期にわたって水密性や強度を高く保つことができます。※杭・付属棟は含まれません。＜概念図＞
  • 排水竪管
    排水竪管
    火災時は継手の中間層が膨張し開口部を塞ぎ炎や煙の流れを抑え、区間貫通したパイプを介した延焼を防ぎます。＜概念図＞
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。竣工時には建設住宅性能評価書も取得予定です。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

※1:おすすめ徒歩ルートはメインエントランスより計測。徒歩12分（約920m）。<BR />※2:通勤時・日中時/8分。<BR />※3:通勤時/16～23分。日中時/15～24分。京都市営地下鉄東西線利用、「烏丸御池」駅から京都市営地下鉄烏丸線利用。<BR />※4:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。<BR />※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。電車所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。<BR />※商業施設［スーパー］は2025年5月23日OPEN。<BR />※開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。＜現地案内図＞

※1:おすすめ徒歩ルートはメインエントランスより計測。徒歩12分（約920m）。
※2:通勤時・日中時/8分。
※3:通勤時/16～23分。日中時/15～24分。京都市営地下鉄東西線利用、「烏丸御池」駅から京都市営地下鉄烏丸線利用。
※4:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。電車所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※商業施設［スーパー］は2025年5月23日OPEN。
※開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

※5:メインエントランスより計測。<BR />※6:70号系統/桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。サブエントランスより計測。<BR />※7:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。サブエントランスより計測。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

※5:メインエントランスより計測。
※6:70号系統/桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。サブエントランスより計測。
※7:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。サブエントランスより計測。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【3線3駅が利用可能。京都の中心へもアクセス良好。】<BR />［始発駅］京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅まで徒歩11分※1<BR />京福電気鉄道 嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで徒歩9分※1<BR />JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅まで徒歩17分※1<BR />※1:メインエントランスより計測。<BR />※2:通勤時・日中時/8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。<BR />※3:通勤時・日中時/14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。<BR />※4:通勤時/15～16分。日中時/14～16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。<BR />※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞

【3線3駅が利用可能。京都の中心へもアクセス良好。】
［始発駅］京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅まで徒歩11分※1
京福電気鉄道 嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで徒歩9分※1
JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅まで徒歩17分※1
※1:メインエントランスより計測。
※2:通勤時・日中時/8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。
※3:通勤時・日中時/14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。
※4:通勤時/15～16分。日中時/14～16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞

【市内各所へのお出かけに活躍する京都市バス。最寄りのバス停「南太秦」へは徒歩1分。※5】<BR />※5:サブエントランスより計測。<BR />※各バス停時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。<BR />※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

【市内各所へのお出かけに活躍する京都市バス。最寄りのバス停「南太秦」へは徒歩1分。※5】
※5:サブエントランスより計測。
※各バス停時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • しげまつ乳児保育園（約550m・徒歩7分）※1
  • 自然幼稚園（約830m・徒歩11分）※1

金融機関

  • 京都太秦朱雀郵便局（約260m・徒歩4分）※1
  • 京都信用金庫 梅津支店（約550m・徒歩7分）※2

病院施設

  • 田村歯科医院（約140m・徒歩2分）※2
  • 京都民医連中央病院（約240m・徒歩3分）※1
  • 吉田ペットクリニック（約290m・徒歩4分）※1

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマート 太秦小学校前店（約330m・徒歩5分）※1
  • サンドラッグ 太秦店（約370m・徒歩5分）※1
  • サンディ 太秦天神川店（約580m・徒歩8分）※1

公共施設・公園

  • 開発公園（約30m・徒歩1分）※1
  • 門田公園（約700m・徒歩9分）※1

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

フレスコ 太秦店
（約40m・徒歩1分）※1

スギドラッグ 太秦店
（約140m・徒歩2分）※1

京都市立太秦中学校［通学区］
（約680m・徒歩9分）※1

京都市立南太秦小学校［通学区］
（約470m・徒歩6分）※1

太秦おおの歯科医院
（約310m・徒歩4分）※1

古谷医院
（約470m・徒歩6分）※2

滝ヶ花公園
（約220m・徒歩3分）※1

千石荘公園
（約490m・徒歩7分）※1

※1メインエントランスより計測。※2サブエントランスより計測。
詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）をご持参ください。

予告広告

販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

第1期18次

登録受付期間 : 2026年2月15日（日）～2026年2月21日（土）
受付時間 : 10:00～18:00　（最終日は12:00まで）
受付・抽選場所 : 「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリー
抽選日時 : 2026年2月21日（土）　13:00～
持ち物 : お認印・収入証明書（給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）
※住宅ローンご利用予定の場合は、金融機関の事前審査承認が必要となります。

イベント

［WINTER CAMPAIGN］選べるご来場プレゼント【2026年3月1日（日）まで】
KIHACHI キャラメルショコラサンド
SABON バターハンドクリーム グリーン・ローズ
※本キャンペーンは協賛を受けておりません。
※初めてご来場いただき、マンションギャラリーをご見学のうえ、アンケートにご記入いただいた方のみ有効です。内容に不備がある場合は無効となることがございます。選べるご来場プレゼント（いずれか1点）は、1家族様1回限り。未成年者様のみのご来場は対象外です。商品の内容は予告なく変更させていただく場合がございます。数に限りがあり、なくなり次第予告なく終了となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,398万円～6,298万円 最多価格帯 4,900万円台、5,000万円台（各2戸）
間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 65.45m2～82.34m2
販売戸数 14戸 管理費（月額） 7,600円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,900円～7,500円 修繕積立基金（一括） 393,000円～495,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.00m2～13.60m2
●サービスバルコニー面積 : 2.20m2
●テラス面積 : 11.20m2・12.37m2
●専用庭面積 : 11.20m2・13.00m2　900円・1,100円（月額）
●管理準備金 : 7,600円～9,600円（一括）
●インターネット利用料 : 715円（月額）
●NiSUMU利用料 : 660円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年2月24日

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価格 3,998万円予定～7,898万円予定 最多価格帯 5,000万円台（14戸） 予定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 65.45m2～86.59m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 7,600円～10,100円
修繕積立金（月額） 5,900円～7,800円 修繕積立基金（一括） 393,000円～520,000円
その他 ●バルコニー面積 : 8.26m2～17.30m2
●サービスバルコニー面積 : 1.12m2～2.27m2
●テラス面積 : 11.10m2～14.82m2
●専用庭面積 : 11.10m2～13.00m2　900円～1,100円（月額）
●ルーフバルコニー面積 : 30.91m2～53.39m2　1,000円～1,700円（月額）
●管理準備金 : 7,600円～10,100円（一括）
●インターネット利用料 : 715円（月額）
●NiSUMU利用料 : 660円（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（113戸）を対象として表示しております。

第1期18次

価格 4,398万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 66.51m2
販売戸数 1戸 管理費（月額） 7,800円
修繕積立金（月額） 6,000円 修繕積立基金（一括） 400,000円
その他 ●バルコニー面積 : 12.20m2
●管理準備金 : 7,800円（一括）
●インターネット利用料 : 715円（月額）
●NiSUMU利用料 : 660円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年2月21日

全体概要

所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
京福電気鉄道嵐山本線 「太秦広隆寺」駅 徒歩9分
総戸数 183戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 7,504.43m2（建築確認申請面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年07月末予定 引渡し可能時期 2026年08月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託予定（日勤管理予定） 管理会社 セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ23大建確126号変1（2024年10月30日）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 116台〔平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用1台、カーシェア用1台、機械式72台〕　2,500円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 278台（2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台）　100円～800円（月額）
●バイク置場 : 29台（バイク8台、ミニバイク21台）　1,000円～1,500円（月額）
会社情報 [売主] 積水化学工業株式会社　東京本社
東京都港区虎ノ門2-10-4 国土交通大臣（15）第967号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（13）第2441号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年9月5日 次回更新予定日 2026年3月4日

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