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PLAN

立地、周辺環境

ランドプラン

外観、デザイン

モデルルーム

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.49m2
    バルコニー 面積	15.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	I
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	81.10m2
    バルコニー 面積	15.80m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  キッチンワークをやさしくサポートする新感覚キッチン収納。
  包丁など調理道具を収納する「パッと収納」は、ポケットも大きく、仕切り位置も自由に組み換えできます。取り外しできることで丸洗いするなどお掃除がラクです。＜参考写真＞
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  安心のチャイルドロック付き。
  刃物などを収納するキャビネットにはチャイルドロックを標準装備しています。＜参考写真＞
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  フルエクステンション
  奥行きいっぱいまで引き出せるので簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。＜参考写真＞
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  サーモ水栓
  サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。＜モデルルーム写真＞
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  スライドフック付握りバー
  安全に配慮し、立ち座りの動作をサポートする握りバーを設置しています。また、シャワーフックの位置をスライドさせて高さを調整できます。＜モデルルーム写真＞
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  モザイクパターンII
  水はけの良い床面状の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、従来に比べて床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。＜モデルルーム写真＞
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  SJボウルカウンター
  片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ウェットパレット
  濡れた石鹸やコップなどを置くのに便利なウェットパレット付き。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部に、置き場に困るヘルスメーターの収納スペースが確保されています。＜モデルルーム写真＞
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  緊急止水弁付洗濯機用水栓
  万一、ホースが外れた場合には止水弁が作動し、瞬時に給水をストップ。水漏れの被害を防ぎます。また、ホース内の昇圧防止機能で洗濯時の「ドン」という不快な音を低減します。＜モデルルーム写真＞
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  ドラム式対応の洗濯機防水パン
  大型のドラム式洗濯機も楽々設置できるワイドタイプです。本体の高さを120mmまでかさ上げすることで、排水口の作業スペースを確保しました。将来、配水管の洗浄メンテナンスの際も洗濯機を動かす必要がありません。＜参考写真＞
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  差圧式ダンパー（給気口）
  レンジフードや換気扇を運転して室内の空気を排出した際に生じる、玄関ドアなどが重くて開かなくなる現象を軽減するため、各住戸のリビングに設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  引き戸ストッパー
  引き戸レールの上部にブレーキ機能がついたストッパーを設置。ドアの開閉時の衝撃を和らげ、指はさみやドアのはね返りを低減させます。※和室のL型引込戸、2枚引込戸は除く。＜モデルルーム写真＞
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  玄関人感センサー機能付きワイドスイッチ
  帰宅し玄関を開けると、人を察知してライトが自動点灯・消灯する人感センサースイッチを装備。スイッチはワイドタイプで操作しやすいデザインです。※タイプやオプション内容により異なります。＜モデルルーム写真＞
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  4口アース付コンセント
  キッチンに冷蔵庫用コンセントとは別に4口コンセントを設置。左右のコンセントは回路をわけていますので、電子レンジ等の容量が大きい機器を2台同時に使用することができます。＜モデルルーム写真＞
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  ノンスリップシート
  バルコニー・共用廊下にはノンスリップシートを採用しています。雨の日の転倒事故などを防止し、美観をより永く保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  防水コンセント
  バルコニーには防水タイプのコンセントを設置。バルコニーでの電気機器の使用も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーには、ガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム
  万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。＜概念図＞
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  TVモニター付オートロックシステム
  訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。＜概念図＞
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  先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」
  ＜概念図＞
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  共用部防犯カメラシステム
  エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。＜参考写真＞
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  留守時も安心な宅配ボックス
  不在時でも荷物の受け取りができる24時間ご利用可能な宅配ボックスをエントランスに設置。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせ。「ラクセスキー」に対応しています。＜参考写真＞
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  ペット同居可能
  「ファーネスト長与レジデンス」は大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。＜施工例・イメージ写真＞
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  「Low-E複層ガラス」採用
  室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。＜概念図＞
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  対震・防犯枠玄関ドア
  対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っておりますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。＜概念図＞
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  主筋の座屈を防止する帯筋
  柱の主筋の周囲に巻いてある帯筋は、地震時の主筋の折れ曲がりや横からの力（せん断力）に効果を発揮します。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  永く建物の性能を保つために、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚にこだわりました。「ファーネスト長与レジデンス」では、建築基準法で定められたかぶり厚よりもさらに10mmのかぶり厚をプラスして確保し、鉄筋の劣化を防止しています。＜概念図＞
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  断熱性に配慮した外壁
  外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法とは、充分な建物強度を確保しつつ、小梁を不要にした工法。部屋の中に小梁が突き出したりせずに、すっきりとした空間が実現します。＜概念図＞
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  直接基礎工法
  「ファーネスト長与レジデンス」においては、地表面近くまで良質な地盤で形成された立地であるため、ベタ基礎による直接基礎工法を採用。良質な地盤により建物を支持しています。＜概念図＞
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  ひび割れ抑止に配慮した水セメント比
  建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面耐久性が低下し、ひび割れの原因となります。公共建築工事標準仕様書では水セメント比は60％以下と定められていますが、「ファーネスト長与レジデンス」では、水セメント比を55％以下として、耐久性と品質を高めています。＜概念図＞
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  屋上の外断熱工法
  屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。＜概念図＞
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  耐震スリットで地震時の動きに追従
  地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が耐震スリットです。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。＜概念図＞
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  室内の音に配慮した設計
  パイプシャフト内の排水管は遮音シート巻とし、プラスターボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。構造上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。＜概念図＞
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  遮音性を高めたT-2等級防音サッシ
  静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  アルミサッシの耐候性向上
  SGコートは、表面の荒れが少なく美しさを維持し、汚染物質が浸透しにくいので耐腐食性に優れています。なかでも耐候性は従来塗膜の約1.5倍を誇ります。＜概念図＞
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  二重天井・二重床構造
  二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,720万円・4,020万円	最多価格帯	-
間取り	4LDK	専有面積	81.10m2・85.49m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	7,300円・7,700円
修繕積立金（月額）	7,300円・7,700円	修繕積立基金（一括）	511,000円・539,000円
その他	●バルコニー面積 : 15.80m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.31m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439（地番）、長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439番地（住居表示）
交通	長崎本線 「長与」駅 徒歩9分 （約680m） 「榎の鼻」バス停 徒歩1分（約80m、長崎バス）
総戸数	110戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	2,712.73m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年06月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社ファミリー・クリエイト
施工会社	長崎船舶装備株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH22-03283-1号（令和5年1月27日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 124台（120区画）※平置58台（内縦列2台駐車用4区画※空き無し、小型自動車用2区画※空き無し、EV車対応5区画）、機械式66台　1,000円～8,500円（月額） ●駐輪場 : 71台（スライド式64台、平置7台） ●バイク置場 : バイク置場6台　1,000円（月額）※空き無し、ミニバイク置場15台　500円（月額） ※本物件は2024年6月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ファミリー 福岡県福岡市中央区天神5-7-1ファーネスト天神ビル 国土交通大臣（2）第009549号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 、（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員、（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月18日	次回更新予定日	2025年12月10日