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| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町15番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 日南線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
自由でのびのびと心地よく暮らす新しい毎日。そのシンボルにふさわしい美しさを目指しました。
開放感溢れるゆとりある立地と自由な暮らしを叶える恵まれた環境。そんなロケーションに上質で快適、そして心地よい毎日のはじまりを告げるのは、街のランドマークとなることを目指したスマートで洗練されたデザイン。街並みと美しく調和しながらも、豊かな暮らしの拠り所となる佇まいです。
総47邸のスケールでありながら堂々とした存在感を生むフォルムは、マテリアルの質感を際立たせる明るいアースカラーを基調とした洗練された装い。シャープなガラス手摺が魅せる都会的でスタイリッシュな装いは、上質で快適な暮らしへの期待感を高めてくれます。
外観＜完成予想CG＞
帰り着くご家族を優しく出迎えるのは、シンプルながらもセンスの良さを感じさせる落ち着いたエントランスアプローチ。明るく上品なライトベージュのフォルムと調和しながらも、住まいの顔としての風格を生み出すシックなブラウンの装いが、この邸に帰る悦びと愛着を深めてくれます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
モダンなライトベージュの色合いと石調タイルの豊かな風合い、そして伸びやかなゆとりが迎えるエントランスホールは格調高い迎賓空間。深い寛ぎの待つプライベート時間へと優しく導きます。エントランスホール＜完成予想CG＞
住戸へと導く共用廊下は、風雨にさらされることのない内廊下設計を採用。外からの視線も届かないプライベート性の高さとホテルのような上質なしつらえが魅力です。
内廊下＜完成予想CG＞
角地立地に加え、広々とした開放感あふれる敷地を生かして、駐車しやすい平面駐車場を140％超（一部2台目駐車可能）確保したほか、気兼ねすることなく自由に暮らせる1フロア4邸※の住戸配置で開放的な全邸角住戸を実現。そのほかゆとりあるエントランスホールなど、伸びやかな空間が日常に穏やかな寛ぎを演出します。※1Fは1フロア3邸
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
ゆとりある敷地を活かし、カーライフを快適に楽しめる平面駐車場をはじめ、1階には専用駐車場付プランもご用意するなど、多種多様な世代やライフスタイルに豊かで上質な暮らしをお届けするプランニングを追求しました。
＜敷地配置図＞
＜概念図・イメージ写真・完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
快適なのはもちろん、健康的で家計にも優しいこと。そして環境にも優しい省エネであること。それがこれからの“当たり前”です。
「ZEH」とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で使用エネルギーを極力使用しない高い省エネ性を備えた住まいで、近年「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の開発も急速に進んでいます。優れた断熱性と高効率設備が使用エネルギーを大幅に削減する、これからのスタンダートと言える住まいです。
※「グランドパレス柳丸新城」は、宮崎市内で2物件目となるZEH基準を満たしたZEH-M Oriented認証の新築分譲マンションとなります。株式会社九州産業研究所調べ（2024年4月現在）
＜概念図＞
【夏は涼しく、冬は暖かい住まいで健康な暮らし】
高断熱構造で空間の中だけでなく、住まい全体で温度のムラを減らすため、どこにいても快適。温度差の大きい空間を移動する際に起こりやすいヒートショックを低減するため健康的に暮らせます。
＜概念図＞
各住戸の開口部には中空層に乾燥空気を封入した複層ガラスを採用。さらに内側の窓には日射などの遠赤外線を反射するLow-E膜をコーティングしたLow-Eガラスを使用し、複層ガラス一体で非常に高い断熱性能を確保しました。（※一部除く）＜概念図＞
※1 『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度:-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m2）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・換気設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11［W/m2・K］窓:6.51［W/m2・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率/外壁:0.393［W/m2・K］窓:2.15［W/m2・K］※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞
住まい全体の断熱性を高めることで、リビングや居室などと廊下の温度差を低減。どこにいても快適に暮らせるほか、温度差によるヒートショックのリスクも低減します。［お部屋ごとの温度差が少なくどこにいても快適］［一年を通して家中の温度変化が少なく健康的］
＜概念図＞
【高い省エネ性で光熱費を低減しておトクな暮らし。】
消費エネルギーを減らす高断熱構造とエネルギーを上手に使う高効率設備でエネルギーの消費を抑えるから毎月の光熱費を節約できます。
＜イメージ写真＞
【地球環境にやさしい「ZEH-M」がこれからのスタンダード】
環境保護の観点からCO2の排出量を低減するカーボンニュートラルの試みが進む中、「ゼッチマンション」の重要性はますます高まっており、普及も進んでいます。つまり「ゼッチマンション」が、これからの住宅のスタンダードになるとされています。
＜概念図＞
日本は、2050年に温室効果ガスの排出を80％削減するという目標を掲げており、それに向けて2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減する新たな目標を設定。経済産業省資源エネルギー庁は、2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
＜概念図＞
日々の暮らしをもっと心地よく、開放的に楽しむために。気兼ねなく伸び伸びと暮らせるプライベート空間を実現しました。
＜施工例＞
全邸角住戸の住戸プランが豊かな開放感を叶えるほか、1フロア4邸のプライベート感が思い思いの暮らしを自由に楽しむゆとりを実現。1階には戸建て感覚の暮らしを満喫できる専用駐車場付プランもご用意しました。シューズクローゼットやウォークインクロゼットを全邸に設けるなど豊富な収納も魅力です。
明るい陽光や爽やかな風をたっぷりと楽しめる大開口のセンターオープンサッシを採用。真ん中から大きく開くから開放感が高まり、リビングがバルコニーとスムーズに繋がります。＜施工例＞
大きく開けた視界と開放感ある眺めが伸びやかな毎日を叶えるワイドなバルコニー。全邸角住戸の住戸プランを生かし、2面にバルコニーを設けることでさらに開放感を高めました。（一部タイプ除く）＜施工例＞
玄関には、ご家族の靴はもちろん、ゴルフバッグやベビーカーなども収納できる大容量のシューズインクローゼットを設置。さらに衣類などをまとめて収納できる便利なウォークインクローゼットも設置。
ウォークインクローゼット＜施工例＞
シューズインクローゼット＜施工例＞
＜概念図＞
スーパーやファション、日用品、グルメなど全17ショップが集まる「フェニックスガーデンうきのじょう」が徒歩4分の近さに。その他にも、スーパーやホームセンター、家電量販店、ドラッグストアなど、日々の暮らしに便利な商業施設が身近に揃います。
＜フェニックスガーデンうきのじょう（約300m・徒歩4分）＞
＜パティオ柳丸（約310m・徒歩4分）＞
＜A-プライス（約490m・徒歩7分）＞
＜ハンズマン（約570m・徒歩8分）＞
＜コープみやざき（約670m・徒歩9分）＞
スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、日用品、グルメのほか、シネコンやフィットネスジムなど208店舗が揃うショッピングモール「イオンモール宮崎」も自転車で10分以内の身近さ。2024年3月に大規模リニューアルを実施。宮崎初、また南九州初となる話題のショップも数多く登場しました。＜イオンモール宮崎（約1,820m・自転車8分）＞
指定校の「市立檍小学校」へ徒歩9分、「市立檍中学校」へ13分の通学しやすい近さで安心。幼稚園・保育園も徒歩圏内に豊富に揃い、毎日の送り迎えもラクラク。宮崎大学教育学部附属小・中学校も通いやすいロケーションです。
＜市立檍小学校（約720m・徒歩9分）＞
＜市立檍中学校（約980m・徒歩13分）＞
＜みくに幼稚園（約790m・徒歩10分）＞
＜おひさま保育園（約840m・徒歩11分）＞
子どもにはのびのびと元気に過ごしてほしい、そうお考えのご家族にうれしい「引土街区公園」目の前の開放感溢れるロケーション。その他にも公園が周囲に多数揃い、豊かな緑とふれあえます。
＜引土街区公園（約50m・徒歩1分）＞
＜新城街区公園（約210m・徒歩3分）＞
＜下原ふれあい広場（約850m・徒歩11分）＞
＜下原街区公園（約870m・徒歩11分）＞
＜宮崎中央公園（約1,510m・自転車7分）＞
ご家族が元気に健康に暮らすために欠かせない医療機関も身近に充実。日頃の体調管理に役立つ各種クリニックをはじめ総合病院もあり、お子さまの急な発熱や発病の際も安心です。
＜むらい内科クリニック（約310m・徒歩4分）＞
＜外山内科・神経内科医院（約520m・徒歩7分）＞
＜のざきクリニック（約1,160m・徒歩15分）＞
＜宮崎善仁会病院（約1,610m・自転車7分）＞
目の前の「引土街区公園前」バス停から宮崎駅をはじめ、文化の森、県庁、山形屋方面へスムーズアクセスが可能。雨の日や荷物の多い日に便利なほか、将来、車に乗らなくなっても軽快にお出掛けできます。
＜JR「宮崎」駅（約1,680m・自転車7分）＞
※バス所要時間は通勤時（7:30～8:59）の目的駅へ到着する最多本数の時間を表示しており、時間帯により異なります。（2024年4月現在）。＜交通案内図＞
※自転車分数は1分＝250mで算出（端数切り上げ）しております。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.26m2 |
| バルコニー 面積 |
14.98m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.64m2 |
| バルコニー 面積 |
24.07m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.17m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
2025年11月22日（土）よりマンション内の実物モデルルームがご覧いただけます。
宮崎市旭2丁目1-16
マンションラボへお車でお越しの方は、カーナビに下記の住所をご入力ください。
「宮崎市旭2丁目1-16」
※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。予めご了承ください。＜現地・マンションラボ案内図＞
雨の日や荷物の多い際もバス利用でラクラク。
※自転車分数は1分＝250mで算出（端数切り上げ）しております。
※バス所要時間は通勤時（7:30～8:59）の目的駅へ到着する最多本数の時間を表示しており、時間帯により異なります。（2024年4月現在）。＜交通案内図＞
A-プライス
（約490m・徒歩7分）
イオンモール宮崎
（約1,820m・自転車8分）
フェニックスガーデンうきのじょう
（約300m・徒歩4分）
引土街区公園
（約50m・徒歩1分）
みくに幼稚園（約790m・徒歩10分）
おひさま保育園（約840m・徒歩11分）
むらい内科クリニック（約310m・徒歩4分）
外山内科・神経内科医院（約520m・徒歩7分）
先着順申込受付中
2025年11月22日（土）よりマンション内の実物モデルルームがご覧いただけます。
宮崎市旭2丁目1-16
| 価格 | 3,270万円～4,840万円 | 最多価格帯 | 4,100万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 67.26m2～84.64m2 |
| 販売戸数 | 27戸 | 管理費（月額） | 9,100円～11,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,700円～8,500円 | 修繕積立基金（一括） | 491,000円～618,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 14.40m2～24.07m2 ●取引条件有効期限 : 2025年8月31日 |
||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町15番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 日南線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 「引土街区公園前」バス停 徒歩1分（約30m・宮崎交通） |
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| 総戸数 | 47戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 1,991.03m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（通勤） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 上田工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK24-11-0144号（令和6年7月29日付） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 68台（63区画）【平面60台（59区画）《1階住戸専用4台（3区画）・電気自動車充電用兼来客用駐車場1台含む》平面縦列8台（4区画）】 4,000円～11,000円（月額） ●駐輪場 : 50台 100円～200円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 マンション事業部 宮崎営業所 宮崎県宮崎市旭2-1-16 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州住宅産業協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,480万円～4,390万円
2,980万円～5,000万円
2,898万円～5,498万円
2,790万円～3,190万円
3,808万円～5,198万円
2,758万円～4,998万円
未定
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