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コンセプトルーム見学会開催

物件のコンセプト

交通アクセス

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.98m2
    バルコニー 面積	10.98m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	56.36m2
    バルコニー 面積	9.66m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.93m2
    バルコニー 面積	9.54m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.28m2
    バルコニー 面積	9.94m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.68m2
    バルコニー 面積	10.26m2

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設備・構造

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  ボトルラック
  “調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースをボトルラックに進化させました。＜コンセプトルーム写真＞
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  三方立上がり
  “掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※フラットカウンターの場合は二方立上がりとなります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ハーフ吊戸収納（底板脱着タイプ）
  キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚としてご利用いただけます。※Eタイプは全面吊戸棚となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  タオルかけ
  シンクの前に、すっきりとしたデザインのタオルかけを設置しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  調理スペース
  “料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。＜概念図＞
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  システムキッチン将来対応用コンセント
  システムキッチンの背面には将来対応用コンセントをあらかじめ設置し、将来のライフスタイルの変化により、IHクッキングヒーターやビルトインレンジを設置できるように備えています。＜参考写真＞
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  低床式浴槽
  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を採用しています。また、排水口の金具（フランジ）を一段下げることでお掃除しやすくなりました。＜コンセプトルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  カウンター三方立上がり
  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜コンセプトルーム写真＞
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  シングルシャワー付混合水栓
  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルシャワー付混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ミラー下部フロスト加工
  収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工（すりガラス調）としています。＜コンセプトルーム写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗濯機上吊戸棚
  “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗面洗濯室扉
  洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。＜コンセプトルーム写真＞
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  小物置付タオルかけ
  メガネやアクセサリーなどを置ける小物置を設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗面洗濯室・トイレ（湿気対策）
  湿気がたまりやすい洗面洗濯室の壁・天井下地やトイレの壁下地には、温度・湿度による変形伸縮が少ない耐水石こうボードを使用しています。また、クロスにはカビの発生を抑制する防カビクロスを採用しています。＜参考写真＞
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  トイレ換気口
  トイレの換気口は、フィルターの清掃の際に手が届きやすいよう、便器の手前側に設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ユーティリティスペース
  廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。※Eタイプ除く。※プランによって形状が異なります。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。＜コンセプトルーム写真＞
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  押入れクロゼット
  “布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。※A・B・Cタイプのみ。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  コンセント高さ約400mm
  かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント（廊下のホーム保安灯付コンセント含む）の高さを床から約400mmとしています。※一部除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  コードペンダント照明用天井下地
  ダイニングには、コードペンダント照明用として、天井に下地を設置し、テーブル位置に合わせて下地範囲の中で照明位置を変更することができるよう配慮しています。＜参考写真＞
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  バルコニー水栓
  バルコニーには水栓を標準装備しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  住戸専用宅配ボックス
  ご不在の際でも玄関前まで荷物を配達できるので、重い荷物の受取りやメールボックスに入らない郵便物の再配達の煩わしさを解消します。※ご利用いただけない宅配業者がございます。※集合玄関機の着荷表示等の連動はできません。※お荷物の受取りは、1ボックスにつき、お荷物取り出し後1回限りです。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。※使用には登録等が必要となります。＜参考写真＞
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  多目的水栓
  お散歩帰りに重宝するペットの足洗いも可能な多目的水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。＜イメージ写真・参考写真＞
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  グリルシャッター
  駐車場・バイク置場の出入口には、不審車の侵入防止やご契約車両以外の侵入防止に配慮したグリルシャッターを設置しています。※駐車場・バイク置場をご契約された方にはグリルシャッターを操作できるリモコンをお渡しします。※お車のガラスの種類等の条件により、リモコンが作動しない場合があります。※リモコン操作は必ず車・バイクを停止して行ってください。＜参考写真＞
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  災害時のトイレの確保
  一部の水栓を給水本管直結方式（一部地域を除く）とすることで、管理員室のトイレが停電時でも使用できます。また、敷地内の対応可能なマンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	6,080万円～8,080万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.82m2～73.68m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	12,480円～17,080円
修繕積立金（月額）	6,460円～8,850円	修繕積立基金（一括）	431,000円～590,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.45m2～11.18m2 ●サービススペース面積 : 1.12m2・2.14m2 ●アルコーブ面積 : 1.74m2～6.27m2 ●管理一時金 : 37,500円～51,300円（一括） ●防犯センサー使用料 : 500円（月額） ●インターネット使用料 : 935円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月5日（月）

全体概要

所在地	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）
交通	阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） 能勢電鉄妙見線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） 福知山線 「川西池田」駅 徒歩8分
総戸数	82戸（うち非分譲住戸2戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	1,359.50m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年03月上旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（日勤（予定））	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ23大建確135号（令和6年3月28日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 24台（平面式8台（※うち2台が非分譲住戸用）、機械式16台）　15,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 126台（スライドラック式77台（※うち1台が非分譲住戸用）、2段ラック43台、平面式6台）　100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年7月19日	次回更新予定日	2026年1月8日