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| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）、大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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邸宅地の歴史を継ぐ理知的な形象。
外観＜完成予想CG＞
故きを温めて新しきへ到る佇まい。
外観＜完成予想CG＞
日々の心を癒す安らぎの場所。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
阪急「池田」駅からフラットに、メインストリートをゆく。あの安藤百福像を越えてすぐ、澄む人のための静域がある。
＜エリア概念図＞
2023年にオープンした駅高架下のショッピングモール「マルシェ池田」には「無印良品500」をはじめ、様々な店舗が入店。駅周辺には、スーパー「ダイエー」や家電量販店「エディオン」があり、ドラッグストア「スギ薬局」や各種コンビニエンスストアも生活圏に。また、隠れ家的インテリアデザインショップやオシャレなカフェなども身近に点在しています。
※エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）、スギ薬局 池田駅前（約480m・徒歩6分）＜マルシェ池田（約580m・徒歩8分）＞
＜MOBILE GRANDE 池田本店（約90m・徒歩2分）＞
＜コパン・コピーヌ（約190m・徒歩3分）＞
＜ダイエー 池田駅前店（約560m・徒歩7分）＞
＜サンシティ池田（約660m・徒歩9分）＞
現地からは広々とした「満寿美公園」へ徒歩5分。座って寛げる芝生やスライダー遊具、あづまやなどが設けられ、市民の憩いの場としてだけでなく、万一の際にも対応できる防災施設の機能も備えています。また、少し足を伸ばせば歴史薫る「池田城跡公園」や前方後円墳を擁した「茶臼山公園」も憩いの場として利用できます。
＜池田城跡公園（約1,370m・徒歩18分）＞
＜茶臼山公園（約1,630m・徒歩21分）＞
＜満寿美公園（約350m・徒歩5分）＞
【池田市が推進する9年間の小中一貫教育を実施。】
開校から約83年の「市立呉服小学校」、約75年の「市立池田中学校」という歴史ある両校が本物件の通学指定校。池田市の施策によりお互いの連携を深め、学びの機会を充実させる小中一貫教育に取り組んでいます。また周辺には多くの保育園・幼稚園や高等学校も揃っており、身近な自然と触れ合える公園やスポットも点在するなど豊かな子育て環境が魅力です。
※ゆい保育園（約800m・徒歩10分）、室町幼稚園（約960m・徒歩12分）、大阪教育大学附属池田小学校・池田中学校・高等学校（約1,210m・徒歩16分）
＜市立呉服小学校（約560m・徒歩7分）＞
＜市立池田中学校（約1,440m・徒歩18分）＞
＜こうせい保育園（約270m・徒歩4分）＞
＜カトリック聖マリア幼稚園（約280m・徒歩4分）＞
＜大阪教育大学付属池田小学校（約1,210m・徒歩16分）＞
＜現地・ワコーレ池田マンションギャラリー案内図＞
＜エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）＞
＜池田泉州銀行 池田駅前支店（約580m・徒歩8分）＞
＜市立池田病院（約880m・徒歩11分）＞
＜市立歴史民俗資料館（約1,510m・徒歩19分）＞
＜池田郵便局（約570m・徒歩8分）＞
＜池田市役所（約590m・徒歩8分）＞
※掲載の周辺環境データは2024年4月の調べです。
※公立の通学指定校は、2024年4月調べのもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
通勤・通学・おでかけに便利なほど良い距離感。阪急「池田」駅へ徒歩8分（約580m）。
駅や主要施設までの動線が坂道のないフラットアクセス。しかもキレイで緑も豊富。
駅から自宅までの道路は広くて見通しがいいので夜の帰宅も安心。
現地付近（約160m）＜イメージ写真＞
現地周辺は大通りから奥まった住居系地域。身近に公園もある閑静な住環境。
現地周辺の街並み（約290m・徒歩4分）＜イメージ写真＞
＜エリア概念図＞
現地周辺は幹線道路から離れている事で平日、休日共に比較的車通りが少なく穏やかに暮らせる環境になっています。
［平日の道路状況 16時30分～17時］
現地付近＜イメージ写真＞
市道池田駅神田線＜イメージ写真＞
国道176線＜イメージ写真＞
※掲載の各環境写真は2024年11月27日の16時30分～17時に撮影したものです。
2022年4月に開園した新しい満寿美公園が徒歩5分。座って寛げる芝生やスライダー遊具、あづまやが設置されています。市民の憩いの場になるだけでなく、万一の際にも対応できる防災施設の機能も備えています。
＜満寿美公園（約350m・徒歩5分）＞
最寄り駅とその周辺に生活利便施設が充実していて毎日が快適。
＜マルシェ池田（約580m・徒歩8分）＞
＜マクドナルド 阪急池田駅店（約580m・徒歩8分）＞
＜ダイエー 池田駅前店（約560m・徒歩7分）＞
＜エディオン 池田駅前店（約480m・徒歩6分）＞
＜サンシティ池田（約660m・徒歩9分）＞
＜阪急オアシス 池田店（約660m・徒歩9分）＞
現地周辺は低層住宅中心で、駅周辺のように高層建物が少ないため、開放感のあるオープンエアースペースを確保。また、全邸南向きによる陽光豊かな暮らしが実現します。
＜コンセプトルーム写真＞
＜施工例＞
※掲載の交通所要時間は朝の通勤時（7:00～9:00時台）の最短所要時間～最長所要時間もので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年6月調べ）＜交通案内図・イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.77m2 |
| バルコニー 面積 |
8.65m2 |
＜現地・ワコーレ池田マンションギャラリー案内図＞
阪急宝塚線「池田」駅から、都心「大阪梅田」駅へダイレクトアクセス。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤時（7:00～9:00時台）の最短所要時間～最長所要時間もので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年6月調べ）＜交通案内図＞
安藤百福像/カップヌードルミュージアム大阪池田
（約160m・徒歩2分）
満寿美公園
（約350m・徒歩5分）
呉服小学校
（約560m・徒歩7分）
池田中学校
（約1,440m・徒歩18分）
先着順申込受付中
受付場所 : ワコーレ池田マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑（認印可）、令和6年の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
モデルルーム公開中＜予約制＞
マンションギャラリーでは下記のご案内をさせていただきますので、是非この機会にご来場ください。
まずは物件オフィシャルサイトの「物件エントリー」をお願いいたします。
モデルルームのご案内｜物件の魅力をお伝えする動画のご視聴｜販売価格のご案内
その他、住まい探しの疑問点やお悩みなどもお気軽にご相談ください。
池田市城南2丁目3番2号
| 価格 | 6,850万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.77m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 13,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,490円 | 修繕積立基金（一括） | 566,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.65m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.76m2 ●アルコーブ面積 : 0.94m2 ●MB・PS面積 : 0.63m2 ●開設一時金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日 |
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| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）、大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 983.56m2（登記簿）、984.02m2（実測面積）、894.56m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月14日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社巨勢工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24006276号（2024年5月7日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 賃貸12台（屋外平面:3台、うち空き1台/屋外機械式・4段:9台、うち空き2台） 10,500円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 46台（平置:6台、スライドラック式:40台）、うち空き25台 200円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台、うち空き1台 500円（月額） ※私道負担/あり（89.46m2、建築基準法第42条第1項第5号道路負担部分） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7F 大阪府知事（5）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
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6,680万円～9,480万円
7,100万円～2億3,000万円
6,380万円～9,490万円
5,080万円～1億4,980万円
3,900万円台予定～6,900万円台予定
2,490万円～5,980万円
未定
未定
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