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| 所在地 | 埼玉県川口市元郷一丁目1945番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分 （出入口2） 京浜東北線 「川口」駅 徒歩18分 （東口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、「川口元郷」駅。東京メトロ南北線直通で、駒込、飯田橋、四ツ谷など都心へ直通30分圏内と快適なアクセス環境。「川口元郷」駅を出て、一つ信号を渡ると落ち着いた住宅街が広がる。また、複合型商業施設「ミエル川口」へ徒歩7分と日常生活には事欠かさない生活利便、少し足を延ばせば、荒川河川敷の爽快で潤いあふれる時間が手に入る。そんなONもOFFも豊かにする、まさに“ちょうどいい”という言葉にふさわしいポジションに全邸南東向き・全39邸の規模感にて「デュオヒルズ川口元郷EST」は誕生します。
※2.返済例/Bタイプ:専有面積32.88m2 1LDK、2,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、0.447％、借入額2,990万円の場合（月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0円）、月々68,037円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）
※3.返済例/Dタイプ:専有面積58.08m2 2LDK、4,498万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、0.447％、借入額4,490万円の場合（月々の元本3,940万円、ボーナス払いの元本550万円）、月々89,655円（年12回）、ボーナス時加算75,155円（年2回）＜交通案内図＞
「デュオヒルズ川口元郷EST」の特徴の一つが、新発想「DOMA」スペース ※2LDKのみ、1畳超のウォークインクローゼット＋パントリー ※1LDKのみ、空間に余白を設けることで、さまざまなライフスタイルに合った暮らし方や過ごし方ができます。「DOMA」スペースでは、お気に入りのロードバイクやMTBをディスプレイしたりメンテナンスしたり、ペット空間やキャンプギアのギャラリーを兼ねた収納場所にも。1畳超のウォークインクロゼットは、海外ドラマのような自分だけのお気に入り空間に。暮らしにも住まいにも余白ができれば新しい自分が見えてくる
＜施工例＞
＜施工例＞
＜間取り図（Aタイプ）＞
＜概念図、イメージ写真＞
徒歩3分の埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から、都心中心部を通る南北線に乗り入れ。南北線は複数の地下鉄やJRに接続しており、乗り換えのバリエーションは数え切れないほど。まさに、都心部を縦横無尽に行き交えるアクセスメリットを手に入れることができます。
※記載分数は通勤時の所要時間、（ ）内は日中平常時の所要時間です。※路線図内の表示分数は埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「川口元郷」駅からの通勤時（目的駅に8:30～9:30着）の所要時間、（ ）内は日中平常時（目的駅に12:00～15:00着）になり、乗り継ぎ・待ち合わせ時間等を含んでおります。
※『駅すぱあと2023/10第2版』に基づいた情報（2023年9月現在）で、時間帯・運行状況により異なります。また、今後変更となる場合がございます。
※「川口元郷」駅より「駒込」駅・「飯田橋」駅・「永田町」駅:東京メトロ南北線直通利用、「東京」駅:東京メトロ南北線直通利用、「王子」駅でJR京浜東北線に乗換、「池袋」駅・「新宿」駅:東京メトロ南北線直通利用、駒込でJR山手線に乗換。＜交通案内図＞
閑静な住宅街の風景に調和しつつも洗練された存在感を表現するデザインレジデンス。落ち着いたアースカラーのメインマテリアルを採用し、水平と垂直のラインを強調するシンプルな形状でありながら、ランダムに配したマリオンがアクセントとなりモダンな印象を与えます。＜完成予想CG＞
緻密なデザインとこだわりで、住まう方の美意識をも象徴する。
潤いとともに迎え入れる、優美な緑帯。街と住まいを繋ぐアプローチや前面道路との境界を彩り豊かに演出する植栽帯。住まう方へ日々の癒しを届けるとともに、道往く人々にも清々しい印象を与えます。また、計画的に配置した照明により、夜間においても優雅で柔らかな情景を描き出します。＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
緑のテラスとつながる上質な空間が、日常にゆとりをもたらす。街と住まい、ONとOFFの切り替えの場となるエントランスホールは、十分なゆとりと洗練された意匠性を追求。テラスに続く木目調の床材や広がりを演出する折り上げ天井、空間のアクセントとなるデザインウォールなど、上質なひとときを演出するための工夫を細部まで施しています。
＜完成予想CG＞
ここに住まう39世帯のライフスタイルや生活動線を想定し、邸宅としてのクオリティを高めた「デュオヒルズ川口元郷EST」。敷地内での安全性はもちろんのこと、日常生活を便利に、快適にする機能を備えています。
＜敷地配置図＞
「デュオヒルズ川口元郷EST」は都心直結のアクセス性を駅徒歩3分で享受できます。それは、家の玄関から都心までが繋がっている様な、まさに忙しい現代に求められるロケーション。その魅力をご紹介致します。
＜エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
日々を積み重ねていくことで人生そのものが輝きを増していく、かけがえのない場所。
＜コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜以上2点、コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜コンセプトルーム写真＞
＜以上2点、コンセプトルーム写真＞
※掲載の室内写真（当社施工例を除く）は「フージャース銀座レジデンスギャラリー」内コンセプトルームを撮影（2023年5月）した参考イメージであり、タイプや設備・仕様等実際とは異なります。
※家具・調度品・小物等インテリア関連は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等が含まれております。
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋DOMA＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.47m2 |
| バルコニー 面積 |
6.60m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | 2,900万円台予定 |
| 専有面積 | 32.88m2 |
| バルコニー 面積 |
6.30m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.36m2 |
| バルコニー 面積 |
6.30m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋DOMA＋WIC |
| 価格 | 4,400万円台予定 |
| 専有面積 | 58.08m2 |
| バルコニー 面積 |
6.10m2 |
＜現地案内図＞
＜フージャース銀座レジデンスギャラリー案内図＞
【都心へダイレクト。ONタイムをアクティブに演出するアクセスメリット。】
※表示分数は埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「川口元郷」駅からの通勤時（目的駅に8:30～9:30着）所要時間で、時間帯・運行状況により異なります。各路線で「駅すぱあと2023年7月第3版」を参考に算出（2022年7月現在）しており、今後変更となる場合がございます。所要時間には乗り換え・乗り継ぎに要する時間等を加えています。
※「川口元郷」駅より「駒込」駅・「飯田橋」・「永田町」駅:東京メトロ南北線直通利用、「東京」駅:東京メトロ南北線直通利用、王子でJR京浜東北線に乗換、「池袋」駅・「新宿」駅:東京メトロ南北線直通利用、駒込でJR山手線に乗換。
※1.自転車分数は現地よりJR京浜東北線「川口」駅東口までを時速約11kmにて算出（端数切上）した地図上の概測になります。＜交通案内図＞
ローソン川口元郷一丁目店
（約350m・徒歩5分）
ウェルシア川口栄町店
（約460m・徒歩6分）
ミエルかわぐち
（約550m・徒歩7分）
ララガーデン川口
（約3,520m）
並木元町公園（アートパーク）
（約1,880m）
荒川赤羽桜堤緑地
（約1,990m・徒歩25分）
エニタイムフィットネス
（約430m・徒歩6分）
川口市役所
（約1,300m・徒歩17分）
第1期1次
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
銀座レジデンスギャラリーにてコンセプトルーム公開
―ご案内内容―
・予定販売価格 ・コンセプトルーム ・ご資金の相談 ・3D模型 ・建物コンセプト など
資料請求受付中
※資料請求後、すぐにオンラインにてパンフレットをご覧いただけます。
〒104-0061 東京都中央区銀座2-6-4 竹中銀座ビル3F
販売開始記念 ご来場キャンペーン販売開始記念 ご来場キャンペーン
第1期1次
| 価格 | 3,198万円～5,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.88m2～60.47m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 9,400円～17,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,960円～5,440円 | 修繕積立基金（一括） | 361,700円～665,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.1m2～6.6m2 ●ガーデンテラス使用料 : 180円（月額） ●管理準備金 : 18,900円～34,600円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ●インターネット利用料 : 990円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
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第1期2次 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～5,900万円台予定 | 最多価格帯 | 3,500万円台（予定） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.88m2～60.47m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 9,400円～17,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,000円～5,440円 | 修繕積立基金（一括） | 361,700円～665,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.1m2～6.6m2 ●管理準備金 : 18,900円～34,600円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ●インターネット利用料 : 990円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（24戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市元郷一丁目1945番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分 （出入口2） 京浜東北線 「川口」駅 徒歩18分 （東口） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 （国際興業バス20・21系統） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 （国際興業バス20・21系統） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 埼京線 「赤羽」駅 （国際興業バス20・21系統） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 京浜東北線 「赤羽」駅 （国際興業バス20・21系統） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 高崎線 「赤羽」駅 （国際興業バス20・21系統） 「川口元郷駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間7分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 （国際興業バス20・21系統） |
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| 総戸数 | 39戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 926.49m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 東日本事業本部 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認23第00019号（令和5年6月23日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 平置き5台 19,500円（月額） ●駐輪場 : 58台（前輪ラック式4台、二段式下部スライド型54台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円（月額） ・金融機関/弊社提携銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内（他の借入額含む） ・融資限度額/500万円以上～2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上～50年以内（1年単位） ・金利/年利0.447％（変動金利） 元利均等返済方式 ・事務手数料/借入金額の2.2％（税込） ・保証料/なし ［返済例］ タイプ:Bタイプ専有面積32.88m21LDK、2,998万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、0.447％、借入額2,990万円の場合（月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0円）、月々68,037円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回） タイプ:Dタイプ専有面積58.08m22LDK、4,498万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、0.447％、借入額4,490万円の場合（月々の元本3,940万円、ボーナス払いの元本550万円）、月々89,655円（年12回）、ボーナス時加算75,155円（年2回） ※金利は2024年4月時点 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月4日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
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3,290万円
未定
未定
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