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• 周辺情報

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	P-D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	85.19m2
    バルコニー 面積	16.19m2

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	P-J
    間取り	3LDK＋SC＋WIC
    価格	-
    専有面積	74.63m2
    バルコニー 面積	19.89m2

  • 

    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	S-F
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	56.15m2
    バルコニー 面積	13.78m2

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	S-H
    間取り	3LDK＋N＋SC
    価格	-
    専有面積	66.78m2
    バルコニー 面積	13.42m2

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	S-I
    間取り	3LDK＋SC
    価格	-
    専有面積	75.25m2
    バルコニー 面積	16.25m2

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	S-N
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	60.40m2
    バルコニー 面積	13.16m2

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    販売期名	第3期1次
    間取り タイプ名	S-P
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.39m2
    バルコニー 面積	18.35m2

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設備・構造

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  フィオレストーン天板
  天然水晶を主成分とするフィオレストーン。天然石のような風合いを持ち、天然石と比較して汚れが染み込みにくい機能性を両立します。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  スライド収納［ソフトクローズ］
  収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。ソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。足元部分には巾木収納も設けています。＜モデルルーム写真＞
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  ガラスコートトップコンロ
  衝撃に強く、煮こぼれや油汚れもお手入れしやすいガラストップコンロです。＜モデルルーム写真＞
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  タッチレス水栓［浄水器付き］
  センサー部分に手をかざすと自動で吐水・止水ができ、汚れた手でレバーに触れる必要もありません。※定期的なカートリッジ交換が必要となります。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担減らし、節水にも貢献します。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロークリーンパネル
  汚れを簡単に拭き取ることができ、マグネット小物も取り付けられます。＜モデルルーム写真＞
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  ステンレス製レンジフード
  ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り外しもラクラク。＜モデルルーム写真＞
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  ディスポーザ［自動給水装置付き］
  排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザを設置。ディスポーザのスイッチを入れると水栓から自動で水が流れる自動給水装置付きです。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  内側のクッション層で畳のようにやわらかく、親水層の効果で汚れ落ちもスムーズです。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー
  ウェーブ水流と、スプレーシャワーの2つの水流で快適な刺激のある浴び心地。節水しながら快適なシャワータイムを実現します。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラク鏡
  表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡。簡単なお手入れで水あかを落とせます。＜モデルルーム写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  頭と首をしっかりと支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。※ゆるリラ浴槽とワイド浴槽の2種類からお選びいただけます。※浴槽セレクトは受付期間内に限り利用申込をすることができます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房乾燥機［ミストサウナ機能付］
  乾燥や暖房、涼風、24時間換気機能に加え、ミストサウナ機能を備えています。＜モデルルーム写真＞
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  スッキリドア
  カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。ドア外にはバスマットとタオルの両方がかけられるよう、タオル掛けを2本設けました。※標準は乳白ガラスとなります。※浴槽セレクトは受付期間内に限り利用申込をすることができます。＜モデルルーム写真＞
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  フィオレストーン＋陶器ボウル
  陶器ボウルとフィオレストーンが美しい風合いを醸し出します。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  タッチレス水栓
  センサー部分に手をかざすと自動で吐水・止水ができ、汚れた手でレバーに触れる必要もありません。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡［鏡裏収納タイプ］四方框付
  鏡の四方に設えた框はデザインのアクセントとなるだけでなく、鏡面に触れることなく開閉することができます。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  ローシルエットトイレ
  汚れがつきにくく、お手入れもしやすい節水型トイレ。人の動きを検知して、便座ふたが自動で開閉します。※Pグレード（22階～34階）のみの仕様となります。＜モデルルーム写真＞
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  専有部電気錠
  手をかざすだけで2ロック施錠・解錠を実施。手をかざすだけ、もしくはボタンを押すだけで2ロック施錠・解錠を実施。＜参考写真＞
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  戸別宅配ボックス
  各住戸のアルコーブに設置した「戸別宅配ボックス」。留守中にも玄関近くまで重たい物を運んでもらうことが可能です。※対応業者は指定業者です。制限があります。※タイプにより戸別宅配ボックスの形状、個数は異なります。また戸別宅配ボックスには、宅配物の一時保管以外に荷物を置くことはできません。＜概念図・モデルルーム写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期1次

価格	5,990万円～2億6,980万円	最多価格帯	6,900万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.15m2～126.57m2
販売戸数	29戸	管理費（月額）	18,800円～42,200円
修繕積立金（月額）	6,800円～15,200円	修繕積立基金（一括）	730,000円～1,645,400円
その他	●バルコニー面積 : 9.75m2～29.61m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.07m2・3.74m2 ●管理準備金 : 10,500円～23,500円（一括） ●インターネット使用料 : 2,189円（月額） ●エリアマネジメント会費 : 300円（月額） ●トランクルーム面積 : 0.90m2 ●取引条件有効期限 : 2026年4月11日

全体概要

所在地	大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩2分
総戸数	335戸（一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室（防災センター）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地面積	6,182.52m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年10月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 日勤管理［月～日曜日:全体管理員8～21時、住宅管理員9～15時、年末年始休（12月31日～1月2日）］	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
施工会社	株式会社大林組
その他の物件概要	建築確認番号:第R05確認建築大阪府00044号（令和6年03月26日）/第R06確更建築大阪府00008号（令和7年01月21日）/第R07確更建築大阪府00010号（令和8年01月13日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 空台数178台　17,000円～45,000円（月額） 機械式駐車場176台、平面駐車場2台（その他別途来客用1台、福祉対応1台） ●駐輪場 : 空台数503台　100円～1,200円（月額） 平面式15台、2段ラック式488台 ●バイク置場 : 空台数21台　2,500円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員　 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　（一社）不動産流通経営協会会員 [売主・販売代理] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] カンパニートラスト株式会社 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-14 大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5　IDビル7F 大阪府知事（5）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員　　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月27日	次回更新予定日	2026年4月15日