• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

マイホーム購入は資産形成。「半住半投」という選択。

1LDK LIFE STYLE

2LDK LIFE STYLE

外観、デザイン

交通アクセス

立地、周辺環境

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	60.21m2
    バルコニー 面積	11.41m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	53.28m2
    バルコニー 面積	10.65m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	55.17m2
    バルコニー 面積	10.40m2

  1/3

設備・構造

• 
  食器洗浄乾燥機
  場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。＜参考写真＞
• 
  ブルモーション付スライド収納
  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜参考写真＞
• 
  巾木収納（フロアコンテナ）
  デッドスペースとなりやすい足元にも引き出しタイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。＜参考写真＞
• 
  整流板付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）＜参考写真＞
• 
  ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。※Cタイプを除く＜参考写真＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に清掃できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。＜参考写真＞
• 
  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜参考写真＞
• 
  弓形浴槽
  張った一枚布に水を溜めて沈み込むような丸みが印象的で、少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインになっています。＜参考写真＞
• 
  浴室暖房乾燥機
  暖房機能付の浴室乾燥機で、冬場でも快適に入浴できます。雨の日のお洗濯にも役立ちます。＜参考写真＞
• 
  ヘアキャッチャー
  排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。＜参考写真＞
• 
  サーモスタット付混合水栓
  サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。お好みの温度を保って給湯できます。＜参考写真＞
• 
  シャワーヘッド手元止水
  手元止水機能を採用することで、手元のボタンで簡単にシャワーの水を一時的に止めることができます。＜参考写真＞
• 
  三面鏡付洗面化粧台
  鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。＜参考写真＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
• 
  リネン庫
  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。＜参考写真＞
• 
  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除も簡単です。＜参考写真＞
• 
  ヘルスメータースペース
  洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。＜参考写真＞
• 
  2段引出付開き扉収納
  洗面化粧台のフロアキャビネットは、2段引出と開き扉の収納を併設しており、収納する物の使い分けが可能です。＜参考写真＞
• 
  シャワートイレ
  ＜参考写真＞
• 
  壁付リモコン
  ＜参考写真＞
• 
  信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
  「サンクレイドル北越谷駅前」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
• 
  カラ−モニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム
  エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。＜概念図＞
• 
  防犯カメラ（レンタル）
  24時間稼働の防犯カメラ6台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。＜参考写真＞
• 
  J:COM CATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BS・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※詳細は係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
• 
  ペット同居可能
  管理規約に準じて、ペットとの同居を可能にしています。＜イメージ写真＞
• 
  杭基礎構造
  「サンクレイドル北越谷駅前」では、地中に29本の既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）＜概念図＞
• 
  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは、約150mm以上の躯体に仕上塗材を吹付けた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
• 
  スラブ厚約200mm～220mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚は約200mm～220mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）＜概念図＞
• 
  建物全体に綿密な断熱対策
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
• 
  厚さ約180mmの戸境壁
  戸境壁は、約180mmの躯体にビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
• 
  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
• 
  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ※構造により性能が異なります。＜概念図＞
• 
  第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）
  「サンクレイドル北越谷駅前」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,530万円～5,380万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.28m2～60.21m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	14,050円～15,730円（月額1,100円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金（月額）	6,930円～7,830円	修繕積立基金（一括）	526,680円～595,080円
その他	●バルコニー面積 : 10.40m2～11.41m2 ●室外機置場面積 : 1.84m2 ●管理準備金 : 14,050円～15,730円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年1月6日

全体概要

所在地	埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
交通	東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩1分
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	501.48m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月19日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社上滝
その他の物件概要	建築確認番号:GEA2311-11173（2024年1月26日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 12台（内訳 機械式12台:内特定住戸専用5台）空き5台　9,500円～11,500円（月額） ●駐輪場 : 76台（内訳 2段スライドラック式76台:内3人乗対応16台）空き58台　100円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台（内訳 屋根無2台）空き1台　2,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満70歳以下の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1ヶ月単位） ・融資金利/0.889％（変動金利3.275％より2.386％引下げ。なお金利は西暦2025年12月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格45,300,000円 202号室 Bタイプ 2LDK 頭金900,000円 借入額44,400,000円 返済期間45年 月々99,792円 ボーナス月加算0円
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Life　Design 東京都調布市西つつじケ丘3-33-12-302 国土交通大臣（1）第10029号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月6日	次回更新予定日	2026年1月8日