レーヴグランディ銘苅新都心III

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現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
5,460万円～7,520万円
  • 2LDK、3LDK
  • 60.08m2～76.02m2

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所在地 沖縄県那覇市銘苅一丁目1番3（地番）
交通 沖縄都市モノレールゆいレール 「古島」駅 徒歩5分 （約350m）
引渡し可能時期 2025年09月中旬
モデルルーム
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  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

新・都心生活、開幕。

テニスコート、バスケットコート、スケートパーク、ジョギングコースなどを有する総合公園。スポーツを楽しみたい人にもうれしい設備と、子供が思いっきり駆け回れる大原っぱなども人気の公園です。＜新都心公園（約450m・徒歩6分）＞

ファッションや雑貨、ライフスタイルショップなど120の専門店とサンエー（食品館・衣料館）が揃い、シネマコンプレックス「シネマQ」を併設した、日常から休日まで楽しめる那覇市最大のショッピングモール。＜サンエー 那覇メインプレイス（約800m・徒歩10分）＞

沖縄の自然、歴史、文化を紹介する様々な展示や、沖縄に縁のある作家を中心に美術品コレクションを常設展示。企画展も随時開催中。＜沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー）（約450m・徒歩6分）＞

国内旅行でも免税ショッピングが楽しめる日本唯一のストア。ファッション、ジュエリー、時計、コスメなど150以上の世界の一流ブランドが集結。フードコート「フードコロシアム沖縄」でのお食事や限定のお土産も充実しています。（購入された免税品は那覇空港内の受取りカウンターにてお受取り）＜Tギャラリア沖縄 by DFS（約800m・徒歩10分）＞

＜エリア概念図＞

＜そよ風おもろ保育園（約100m・徒歩2分）＞

＜那覇市立銘苅小学校（約900m・徒歩12分）＞

＜那覇市立松島中学校（約900m・徒歩12分）＞

＜興南中学校・高等学校（約150m・徒歩2分）＞

＜沖縄県立那覇国際高等学校（約1.0km・徒歩13分）＞

＜昭和薬科大学附属高等学校・中学校（約2.5km・車4分）＞

＜末吉公園（約2.1km・車4分）＞

＜アクロスプラザ古島駅前（約100m・徒歩2分）＞

＜マックスバリュ新都心めかる店（約300m・徒歩4分）＞

＜秀のぱん工房・窯（約1.0km・徒歩13分）＞

＜ル・パティシエ・ジョーギ（約1.5km・車3分）＞

＜はねじ歯科クリニック（約280m・徒歩4分）＞

＜おもろキッズクリニック（約500m・徒歩7分）＞

＜仲本内科・小児科（約1.1km・車2分）＞

＜琉球銀行 那覇新都心支店（約500m・徒歩7分）＞

※表示の所要時間は、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。
※所要時間は交通状況により多少異なる場合もあり、信号、渋滞等は考慮しておりません。

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交通アクセス

「ゆいレール古島駅」まで徒歩約5分（350m）の駅近生活

※各駅までの所要時間は、ゆいレール「沖縄都市モノレール」公式ウェブサイトより引用しております。
※所要時間は交通状況により多少異なる場合もあり、信号、渋滞等は考慮しておりません。＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

［FURUJIMA Station side］那覇の中心部から空港まで駆け抜ける軽快なネットワーク

モノレールでも、車での通勤も、子どもの通学や、いつでも遊べる公園も、日々の買い物や、かかりつけの病院も、徒歩圏内に暮らしの便利が整いつつ、休日にはおもろまちにも足を伸ばして。

都市の暮らしやすさを享受する永住にふさわしい、価値あるロケーション。
※表示の所要時間は、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。＜交通案内図＞

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

那覇新都心を自在に楽しむ、幸せのアドレス。

ゆったりとした時間を味わうことができる住宅街の一角にありながら、都心のトレンドも間近に感じられる、「那覇新都心」エリアのミッドポジション。都市の躍動を感じるこの地から、未来に羽ばたく新たなる暮らしが始まります。

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Urban ＆ Luxury 都会的で洗練されたリラックス空間へ。

凛とした佇まいで町並みと調和し、重厚感のある印象のエントランスを抜けると、花ブロックやモザイク状のガラスタイルなどを散りばめ、優美かつぬくもりを感じさせる

Entrance Approach＜完成予想CG＞

Entrance Hall＜完成予想CG＞

Living Dining 安らぎの時が刻まれる住まいの中心。

太陽の光が注ぎ込み、家族が自然と集まる心地よいリビング・ダイニング。会話がはずみ笑顔があふれるリビングは、家族の絆がより深まる特別な空間です。

Walk-in closet＜モデルルーム写真＞

Entrance＜モデルルーム写真＞

Balcony＜モデルルーム写真＞

Balcony＜モデルルーム写真＞

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ZEH-M Oriented

「レーヴグランディ銘苅新都心III」はZEH-M Orientedを取得しました。

環境にやさしい設計と高い省エネ性能を兼ね備え、これからの暮らしを見据えた、新しい住環境をご提案します。

＜参考写真＞

ZEH-M Orientedとは

「ZEH」（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、1年で消費するエネルギーの量を実質ゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。この表示を受けたマンションは、エネルギー消費を削減し、環境にやさしい生活を実現します。

＜概念図＞

住宅性能表示制度取得

国に登録された第三者機関による「住宅性能表示制度」において、断熱等性能等級5および一次エネルギー消費量等級6を取得しています。これにより、住まいの快適性やエネルギー効率が高く評価され、質の高い住環境を実現しています。

住宅ローン控除

住宅の取得を支援し、その促進を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に係る毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除）。

※掲載の内容は2024年10月現在のものです。子育て世代・若者夫婦世帯の借入限度額は4,500万円となる予定です。税制改正により変更になる可能性があります。

省エネ設備の導入

【コンフォートウェーブシャワー】
ウェーブ吐水と従来シャワーの吐水を組み合わせることで、エアインシャワーと同等の約35％の節水＜参考写真＞

【給湯器「エコジョーズ」】
93％の高い熱効率、ガス料金約10％削減　CO2排出約10％削減＜参考写真＞

【ウォシュレット一体型便器（GG-J2）】
洗浄水量4.8Lの超節水便器　オート開閉で保温し節電にも効果的＜参考写真＞

【浄水器一体型シャワー水栓】
従来のシングルレバー混合栓と比べて約41％の節水ができ、クリック感のある調整で意識的に省エネが可能＜参考写真＞

【LEDダウンライト】
長寿命で交換頻度が少なく、消費電力も低いため電気代やコストを削減＜参考写真＞

間取り

    • A1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.54m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • A2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.54m2
      バルコニー
      面積      		 24.61m2
    • A2 SELECT PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A2 SELECT PLAN
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 75.54m2
      バルコニー
      面積      		 24.61m2
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 64.25m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 64.25m2
      バルコニー
      面積      		 16.60m2
    • B2 SELECT PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B2 SELECT PLAN
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 64.25m2
      バルコニー
      面積      		 16.60m2
    • C2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.08m2
      バルコニー
      面積      		 15.40m2
    • C3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C3
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.08m2
      バルコニー
      面積      		 15.40m2
    • D1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 24.81m2
    • D1 SELECT PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D1 SELECT PLAN
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 24.81m2
    • D2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 17.19m2
    • D2 SELECT PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D2 SELECT PLAN
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 17.19m2
    • D3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D3
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 24.81m2
    • D3 SELECT PLAN
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D3 SELECT PLAN
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 76.02m2
      バルコニー
      面積      		 24.81m2
    1/14
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

モデルルーム

リビングダイニング1

リビングダイニング1

現在公開中

モデルルーム公開中

〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目13-16（こころクリニックさんのお隣）

  • リビングダイニング2

    リビングダイニング2

  • ベッドルーム

    ベッドルーム

  • 書斎

    書斎

  • 子ども部屋1

    子ども部屋1

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切り替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）＜参考写真＞
  • 扉付きサイド収納
    扉付きサイド収納
    ニューシリーズのシステムキッチンは、棚の高さが調整できる扉付きサイド収納が付いて、これまで以上に大容量収納となりました。※対面式キッチンのみ＜参考写真＞
  • システム昇降ラック「アイラック」
    システム昇降ラック「アイラック」
    収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。＜参考写真＞
  • 引き出し/ソフトクローズ
    引き出し/ソフトクローズ
    開閉が多い引き出しは、自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く＜参考写真＞
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。＜参考写真＞
  • 浅型レンジフード
    浅型レンジフード
    キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。＜参考写真＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。＜参考写真＞
  • お掃除ラクラク排水口
    お掃除ラクラク排水口
    抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく汚れが落としやすい形状。＜参考写真＞
  • お掃除ラクラクカウンター
    お掃除ラクラクカウンター
    ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単。＜参考写真＞
  • 浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」
    浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」
    季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を設置。＜参考写真＞
  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げます。＜参考写真＞
  • お掃除ラクラクほっカラリ床
    お掃除ラクラクほっカラリ床
    床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。＜参考写真・概念図＞
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台には、大容量の収納が可能な大きなミラーキャビネットを設置。散らかりがちな水周りもすっきり片付きます。＜参考写真＞
  • 様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」
    様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」
    使う人の動きに合わせてオートで開閉・便器洗浄。ふたを開け閉めする腰への負担を軽減。暖房便座の保温性も高まり節電にも効果的。洗浄水量4.8Lの超節水便器※でお財布にも優しい仕様です。※従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚ましく進化した節水性能。洗浄水量は約3分の1でも従来の便器と同等にしっかり流します。（同メーカー比）＜参考写真＞
  • 姿見付玄関収納
    姿見付玄関収納
    玄関収納の扉には姿見、下部には足元を照らす間接照明が付いています。＜参考写真＞
  • 石目柄鏡面床
    石目柄鏡面床
    リビングダイニング・廊下には美しい石目調で鏡面仕上げの床材を標準仕様。＜参考写真＞
  • 保安灯
    保安灯
    センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。＜参考写真＞
  • 多機能コンセント
    多機能コンセント
    テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。＜参考写真＞
  • 高速インターネットがいつでも使い放題
    高速インターネットがいつでも使い放題
    最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB（R）」を採用。Wi-Fi対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコン等でいつでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。※月々の使用料金（月額1,133円・税込）は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。
  • EV用充電器設置［10区画］
    EV用充電器設置［10区画］
    コネクターを差し込むだけで充電できるEV用充電器対応の駐車場を10区画ご用意。＜イメージ写真＞
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    エントランス横にペット足洗い場を設置。お散歩帰りも清潔に過ごせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。＜イメージ写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中に届いた荷物をいつでも受け取ることができる宅配ボックスを設置。＜参考写真＞
  • 24時間ゴミ出し
    24時間ゴミ出し
    ゴミ収集車の時間を気にすることなく、都合の良い時間にいつでもゴミ出しが可能。住まいをいつもキレイに保てます。＜概念図＞
  • 24時間、安心の緊急対応システム
    24時間、安心の緊急対応システム
    ［管理の徹底　受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。］管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
  • ダブルセキュリティシステム
    ダブルセキュリティシステム
    2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部の出入り口を中心に13ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。＜参考写真＞
  • コンクリートかぶり厚（劣化対策）
    コンクリートかぶり厚（劣化対策）
    鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。＜概念図＞
  • ダブル配筋の耐力壁
    ダブル配筋の耐力壁
    地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。＜概念図＞
  • コンクリート圧縮強度
    コンクリート圧縮強度
    耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2～36N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。＜概念図＞
  • 基礎について
    基礎について
    建物の基礎は場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。地盤から約20mまで打ち込まれた12本の杭が建物の重荷を支えます。※図はB-1地点のものとなっております。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

モデルルーム公開中<BR />営業時間/10:00～19:00　定休日/水曜日<BR />〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目13-16（こころクリニックさんのお隣）　098-878-1177＜ファンスタイル マンションギャラリー案内図＞

モデルルーム公開中
営業時間/10:00～19:00　定休日/水曜日
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目13-16（こころクリニックさんのお隣）　098-878-1177＜ファンスタイル マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

「ゆいレール古島駅」まで徒歩約5分（350m）の駅近生活<BR />※各駅までの所要時間は、ゆいレール「沖縄都市モノレール」公式ウェブサイトより引用しております。＜交通案内図＞

「ゆいレール古島駅」まで徒歩約5分（350m）の駅近生活
※各駅までの所要時間は、ゆいレール「沖縄都市モノレール」公式ウェブサイトより引用しております。＜交通案内図＞

モノレールでも、車での通勤も、子どもの通学や、いつでも遊べる公園も、日々の買い物や、かかりつけの病院も、徒歩圏内に暮らしの便利が整いつつ、休日にはおもろまちにも足を伸ばして。<BR />※表示の所要時間は、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。＜交通案内図＞

モノレールでも、車での通勤も、子どもの通学や、いつでも遊べる公園も、日々の買い物や、かかりつけの病院も、徒歩圏内に暮らしの便利が整いつつ、休日にはおもろまちにも足を伸ばして。
※表示の所要時間は、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 興南中学校・高等学校（約150m・徒歩2分）
  • 那覇市立松島中学校（約900m・徒歩12分）
  • 沖縄県立那覇国際高等学校（約1.0km・徒歩13分）

金融機関

  • 沖縄海邦銀行 新都心支店（約500m・徒歩7分）
  • JAおきなわ 真嘉比支店（約500m・徒歩7分）

病院施設

  • 仲本クリニック（約350m・徒歩約5分）
  • いけま小児クリニック（約450m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • アクロスプラザ古島駅前（約100m・徒歩2分）
  • A＆W 那覇新都心おもろ店（約200m・徒歩3分）
  • ファミリーマート おもろまち四丁目店（約220m・徒歩3分）

公共施設・公園

  • 新都心公園（約450m・徒歩6分）

その他

  • 沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー）（約1.0km・徒歩13分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

そよ風おもろ保育園
（約100m・徒歩2分）

那覇市立銘苅小学校
（約900m・徒歩12分）

末吉公園
（約2.1km・車4分）

秀のぱん工房・窯
（約1.0km・徒歩13分）

ル・パティシエ・ジョーギ
（約1.5km・車3分）

琉球銀行 那覇新都心支店
（約500m・徒歩7分）

はねじ歯科クリニック
（約280m・徒歩4分）

おもろキッズクリニック
（約500m・徒歩7分）

※表示の所要時間は、車40km/時（端数切り上げ）で算出しています。
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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒900-0012 沖縄県那覇市泊1丁目13-16（こころクリニックさんのお隣）

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,460万円～7,520万円 最多価格帯 6,000万円台（3戸）
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 60.08m2～76.02m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 5,770円～7,300円
修繕積立金（月額） 7,210円～9,120円 修繕積立基金（一括） 310,030円～392,160円
その他 ●バルコニー面積 : 15.40m2～24.81m2
●ルーフバルコニー面積 : 58.90m2（D2タイプ）

●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地 沖縄県那覇市銘苅一丁目1番3（地番）
交通 沖縄都市モノレールゆいレール 「古島」駅 徒歩5分 （約350m）
総戸数 34戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建・陸屋根
敷地面積 1,590.49m2（登記記録面積、売買対象面積、実測面積、建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年08月中旬 引渡し可能時期 2025年09月中旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。（通勤） 管理会社 株式会社サンビルド沖縄支店
施工会社 株式会社金城キク建設
その他の物件概要 建築確認番号:第沖確R05160250号（令和6年1月18日付）
　
●用途地域 : 準住居地域
●駐車場 : 合計39区画46台（内縦列駐車5区画、機械式駐車（昇降式）2区画、機械式駐車（昇降横行式）22区画、EV充電器設置区画10区画）
●駐輪場 : 合計2台
●バイク置場 : 合計12台
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ファンスタイル
沖縄県那覇市泊1-2-3ファンスタイル泊ビル 沖縄県知事（5）第3512号 （公社）沖縄県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）九州不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年4月1日 次回更新予定日 2025年12月9日

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