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| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
ベージュ系タイルに白い水平ライン、乳白色のガラス手摺を採用。アースカラーで纏めることで落ち着きのある雰囲気を住まいに与え、住み心地の良さを表現。水平と垂直の2方向に黒いラインを設けファサードにメリハリをつけることでデザインが印象的なファサードに個性ある存在感をもたせました。
明るい光と快適な日常を与えてくれる配棟計画。使い勝手を追求した心地よさに配慮したプランニングが毎日の暮らしを豊かにしてくれます。
＜完成予想CG＞
※掲載の外観・専用庭・ルーフバルコニー完成予想CG・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
シャープなディティールのゲートを設け、大小のタイルと木目調の素材を用いながらも彩度を落としたベージュやクレージュの色合いで全体を包み込み、外観にあわせたワントーンとし、ホールのアクセントウォールに連携。大理石調タイルと光沢のあるブロンズミラーを組み合わせることで上品さを表現しました。
＜完成予想CG＞
重厚感のある素材や照明に美しく共鳴する豊かな植栽を配植。四季折々の彩りは、美しい街並景観の創出にも貢献します。
＜イメージ写真＞
選び抜かれた質感ある素材を基調としたこだわりのマテリアルが邸宅に個性的な佇まいを演出します。
※建築素材等は設計段階の予定です。＜参考写真＞
帰宅前にお買い物を楽しめるイオンモール浦和美園をはじめ、普段使いに便利なスーパーマーケットやイベント盛りだくさんの埼玉スタジアム2○○2が揃う充実のロケーション。大きな公園も点在する、子育て世帯に優しい住環境が魅力です。
食料品など23時まで営業のイオン浦和美園店を核店舗に、ファッションや雑貨などの専門店、フードコートやレストラン・カフェなどのグルメスポット・シネコン・カルチャー・クリニックなどが揃う大型ショッピングモールです。＜イオンモール浦和美園（約640m・徒歩8分・自転車3分）＞
アジア最大級・日本最大級のサッカー専用スタジアム。浦和レッドダイヤモンズの本拠地で日本代表の国際試合も行われます。フリーマーケットやキッチンカーによるグルメイベントも開催しています。＜埼玉スタジアム2○○2（約990m・徒歩13分・自転車4分）＞
スーパーマーケットのヤオコーを核に、ドラッグストアや100円ショップ、書店、フィットネスクラブなどが集まります。またイベントやコンサートも豊富に開催しています。＜ウニクス浦和美園（約790m・徒歩10分・自転車4分）＞
＜概念図＞
出来たてメニューをその場で食べられる「ここdeデリ」はイートイン40席が用意され、気軽に飲食したいニーズに答えています。医薬品や調剤も揃えて、ワンストップショッピングの利便性を提供しています。＜イオンスタイル美園三丁目店（約240m・徒歩3分・自転車1分）＞
お子様が喜ぶ遊具や、健康器具も設置。キッチンカーでの珈琲販売や各種イベントもあり家族みんなで楽しめる公園です。＜浦和美園4丁目公園（約480m・徒歩6分・自転車2分）＞
※所要分数は、地図上の計測距離を自転車1分＝250mで換算したもので、端数は切り上げています。
※1:13路線＝JR武蔵野線・京浜東北線・山手線・総武線・中央線・都営大江戸線・三田線・新宿線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・東西線・半蔵門線・銀座線＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※表示の分数は、平日通勤時〔平日日中時〕の所要時間です。
※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。
※所要時間には乗換え、待ち時間が含まれます。（直通を除く）＜交通案内図＞
※出典:埼玉高速鉄道HPより（掲載の情報は2023年6月時点の内容で、今後変更となる場合があります。）＜イメージ写真＞
東北自動車道「浦和IC」（車約4分/約2,000m）も気軽に利用できる距離。「川口JCT」からは東京外環自動車道、首都高速道路川口線へ接続でき、休日には様々なスポットへのお出掛けも楽しめます。
※車で現地から「浦和IC」までの所要時間は地図上の計測距離を時速30kmで換算したもので、端数は切り上げています。＜交通案内図＞
買いものに便利な「大宮」駅をはじめ、電車では乗り換えが多い「浦和」駅などバス1本でアクセスできます。
※出典:国際興業バスHPより（掲載の情報は2023年6月時点の内容で、今後変更となる場合があります。）＜イメージ写真・概念図＞
埼玉を代表する夏の屋外プールのひとつ。スポーツ公園でもあり、遊具エリア・多目的グラウンド・芝生広場・バーベキュー場・ジョギングコースなどが整備され、家族連れで賑わいます。＜しらこばと水上公園（約2,340m）＞
美しい花々でレイアウトされた花時計がシンボルの公園。小動物と触れ合える無料の「子供動物園」やザリガニ釣りなどが楽しめる「子供釣り池」など、家族で1日中楽しめる公園です。＜大崎公園（約2,660m）＞
県民健康福祉村という名前が示す通り、埼玉県民の「健康」と「福祉」をテーマとした公園。「野鳥の池」や「自由広場」、「多目的運動場」をはじめアスレチックが楽しめる「冒険広場」「ローラースケート場」など様々な施設が気軽に利用できます。＜県民健康福祉村（約3,790m）＞
＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
【下足入】
靴を履いたまま出入りができる、玄関に設けたゆとりの収納スペース。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
【ウォークインクローゼット】
ハンガーパイプ、収納棚を組み込んだウォークインクローゼット。季節ものの衣類はもちろん、小物から旅行カバンなどもまとめて整理・収納できます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.85m2 |
| バルコニー 面積 |
9.00m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.69m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dr |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.69m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.02m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.57m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Gg |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.90m2 |
| バルコニー 面積 |
9.07m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.16m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ig |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.16m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.90m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Kp |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.00m2 |
| バルコニー 面積 |
14.81m2 |
LIVING DINING（Hタイプ）
来場予約受付中！
モデルルームプレオープン！
埼玉県さいたま市緑区美園5-45-10
LIVING DINING（Hタイプ）
MASTER BEDROOM（Hタイプ）
BEDROOM（Hタイプ）
KITCHEN（Hタイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
埼玉高速鉄道・南北線の間で13路線に接続（※1）
※1:13路線＝JR武蔵野線・京浜東北線・山手線・総武線・中央線・都営大江戸線・三田線・新宿線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・東西線・半蔵門線・銀座線＜交通案内図＞
始発駅×都心直結の路線網によるスムーズなアクセス性。
※表示の分数は、平日通勤時〔平日日中時〕の所要時間です。
※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。
※所要時間には乗換え、待ち時間が含まれます。（直通を除く）＜交通案内図＞
さいたま市立美園北小学校
（約560m・徒歩7分）
東武リズム幼稚園
（約1,490m・徒歩19分）
ヤマダ電機テックランド 浦和美園店
（約140m・徒歩2分）
ドラッグストアセキ 浦和美園店
（約880m・徒歩11分）
イオンモール浦和美園
（約640m・徒歩8分・自転車3分）
ウニクス浦和美園
（約790m・徒歩10分・自転車4分）
浦和美園クリニック
（約870m・徒歩11分）
浦和美園4丁目公園
（約480m・徒歩6分・自転車2分）
第1期
先着順申込受付中
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第1期2次
先着順申込受付中
来場予約受付中！
モデルルームプレオープン！
埼玉県さいたま市緑区美園5-45-10
第1期
| 価格 | 4,790万円～5,690万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 59.85m2～65.10m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 13,060円～14,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,990円～6,510円 | 修繕積立基金（一括） | 359,400円～390,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.00m2～14.81m2 ●ルーフバルコニー : 31.50m2 1,580円（月額） ●専用庭 : 18.52m2・24.18m2 930円・1,210円（月額） ●室外機置場面積 : 2.10m2 ●管理準備金 : 13,060円～14,150円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 3,900万円台予定・4,500万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 60.90m2・61.69m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,280円・13,440円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,090円・6,170円 | 修繕積立基金（一括） | 365,400円・370,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.07m2・10.62m2 ●専用庭 : 18.52m2 930円（月額） ●管理準備金 : 13,280円・13,440円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
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第1期2次
| 価格 | 5,090万円・5,590万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 60.90m2・64.05m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,280円・13,930円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,090円・6,410円 | 修繕積立基金（一括） | 365,400円・384,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.96m2・10.44m2 ●ルーフバルコニー : 30.00m2 1,500円（月額） ●管理準備金 : 13,280円・13,930円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 58戸（他管理人室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,836.42m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 一建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JAIC2022X0753A1（令和4年11月18日付） ●用途地域 : 準住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 ●駐車場 : 敷地内に44台（機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） 6,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に116台 150円～300円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に3台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都豊島区南池袋2-47-13南池袋Mビル203 東京都知事（1）第107325号 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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