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| 所在地 | 大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 片町線 「住道」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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|
＜JR学研都市線（片町線）「住道」駅（約60m・徒歩1分）＞
にぎわいと発見の街。暮らし直結、駅1分の感動。関西圏で分譲された新築マンションにおいて、駅デッキ直結・徒歩1分物件では本マンションが最大級。※1
※1 最大級:2010年以降関西圏（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で分譲された新築マンションにおいて、駅デッキと直結では本マンションが最大規模となります。（20階建以上のタワーマションを除く、2023年10月時点MRC調べ）＜概念図＞
＜イメージ写真＞
駅だけでなく、スーパーや飲食店など駅ナカ商業施設もデッキ直結。
エキナカ複合施設「アルビ住道」へ直結 徒歩1分＜アルビ住道（約60m・徒歩1分）＞
＜イメージ写真＞
地域の人々が集まり、賑わう場が身近に。催事イベントをはじめ、地域のお祭りや様々なイベントが1年を通して開催。
【住道駅前大橋（デッキ直結）】
デッキとつながり寝屋川を渡る住道駅前大橋は、絶景の夕日が目の前に。水面に揺れる「マジックアワー」が楽しめる。＜イメージ写真＞
【イルミネーション】
住道駅前のデッキを明るく輝かせるイルミネーションは毎年冬に開催される。魅力あふれる大東市を、イルミネーションを通じて発信している。＜イメージ写真＞
【大東ズンチャッチャ夜市】
大東市では3月から11月までの毎月最終水曜日に住道駅前デッキで開催。キッチンカーや手作り雑貨、ライブパフォーマンス等があり、毎回3000人を超える人出で賑わう。＜イメージ写真＞
※行事・イベントは変更、中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめご了承ください。
京橋・梅田エリアといった、ますます発展の進む大阪の中心地が身近に。うめきた2期、大阪・関西万博、国内初の統合型リゾート施設（IR）と大阪では巨大開発が目白押し。大阪の中心となるキタ・ミナミ、そして西側のベイエリアも盛り上がりを見せる中、「ヒガシ」がいよいよ動き出そうとしている。
＜イメージ写真＞
2028年春を目標に大規模開発プロジェクトが始動。大阪城東部地区のまちづくりは、大阪城公園と周辺のにぎわい創出や世界的観光拠点としての魅力向上、森之宮周辺の活性化を図る象徴的なエリアの一つとして位置づけられている。まちづくりのコンセプトは「多世代・多様な人が集い・交流する」ことで、南北軸や東西軸を通じて開発エリアへ人を誘導し、周辺交通の活性化につなげることを目的としている。
※大阪府HPより出典
＜大阪公立大学森ノ宮新キャンパス完成予想CG＞
＜森之宮新駅完成予想CG＞
【ザ・カフェラウンジ】
ホテルのロビーを思わせる特別感のある空間。光あふれる開放感と潤い豊かなグリーンに癒されるサードプレイスとしても利用でき、ほっと一息つけるドリンクコーナーもご用意しました。コーヒー片手にテレワークなどを行うプライベートスペースとしてもお過ごしいただけます。
ザ・カフェラウンジ＜完成予想CG＞
【パーティースペース ザ・アリーナ】
「パーティースペース ザ・アリーナ」は様々なシーンに対応する遊び場。スタイリッシュなダーツコーナーやカードゲーム、ボードゲームなどが楽しめる他、スポーツ観戦など大型スクリーンでのパブリックビューイングで仲間と大いに盛り上がれます。
【パーティースペース ザ・キッチン】
多目的なイベントの場として使える、みんなのパーティースペース、「ザ・キッチン」。誕生日などの大切な日のお祝いやクリスマスなど季節のイベントをご家族や友人と一緒に楽しむことができる空間です。
ザ・キッチン（パーティースペース）＜完成予想CG＞
【マルチスタジオ】
多目的に使える仕様のマルチスタジオ。壁面の鏡張りを採用し、ヨガやダンスのレッスン、楽器の練習などに最適です。
マルチスタジオ＜完成予想CG＞
【ゲストスイート】
優雅な雰囲気のゲストスイートをご用意。泊まりに来られたご親族やご友人などを一流ホテルを思わせるホスピタリティで心地よくお迎えします。
ゲストスイート＜完成予想CG＞
【オーナーズルーム】
仕事や学習に集中して取り組める個室のスタディルームをご用意。テレワークやリモートミーティングなどにもお使いいただけます。
オーナーズルーム＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
スマートに駆け巡る、大阪都心へのアクセス。京橋や梅田など都心主要駅にスムーズにつながるアクセス環境が形成。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※交通所要時間は通勤時（7時～8時）のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります（2023年9月JRお出かけネット調べ）。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
大阪モノレールは、2029年開業を目標として「門真市」駅から南へ延伸工事を進行中。延伸路線は、新駅4駅でJR学研都市線を含め、大阪メトロ長堀鶴見緑地線、近鉄けいはんな線、近鉄奈良線など4路線と結節を予定しており、JR「住道」駅からは、お隣りの「鴻池新田」駅から大阪モノレールへの乗り継ぎが可能になる予定です。
※大阪府HPより出典
＜イメージ写真＞
延伸工事で新たに誕生する大阪モノレール「門真南」駅（仮称）の最寄りに、2023年4月、「三井ショッピングパーク ららぽーと門真」と「三井アウトレットパーク 大阪門真」による大型ショッピングモールが誕生。ファッションやグルメはもちろん、ブランドショッピングまで、多彩なお買い物体験をワンストップで満喫できます。三井アウトレットパーク大阪門真・ららぽーと門真＜イメージ写真＞
「三井ショッピングパークららぽーと門真」や「三井アウトレットパーク大阪門真」と同一敷地内に、2023年8月、豊富な品揃えとコストパフォーマンスの良さで人気の会員制スーパーマーケット「コストコ門真倉庫店」が開業。電車とモノレールで気軽にアクセスできるので、渋滞や駐車場の待ち時間を気にせずお出かけできます。コストコ門真倉庫店＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
スーパーからショッピングモール、京阪百貨店まで徒歩10分圏内に大型商業施設が8店舗。徒歩圏に300以上の生活施設が集積。この身近さで日常の生活用品が揃う、まさに「暮らし」のためのエリア。
＜ポップタウン住道オペラパーク（約360m・徒歩5分）＞
＜住道本通商店街（約140m・徒歩2分）＞
＜ポップタウン住道5番館（約500m・徒歩7分）＞
＜カナートモール住道（約570m・徒歩8分）＞
＜アクロスプラザ大東（約730m・徒歩10分）＞
徒歩10分圏内に幼稚園1件、保育園8件、認定こども園3件、公園14ヶ所があり、暮らしの利便だけではなく、子育て層にも充実した環境。
＜市立住道北小学校（約250m・徒歩4分）＞
＜市立住道中学校（約440m・徒歩6分）＞
＜大東中央幼稚園（約420m・徒歩6分）＞
＜新町保育園（約590m・徒歩8分）＞
＜市立中央図書館（約490m・徒歩7分）＞
大東市は、「子育てするなら、大都市よりも大東市。」のブランドメッセージを掲げています。妊娠から、出産、就学期を経て子どもが18歳になるまで、安心して子育てを続けられるよう支援の充実化を進めています。
※大東市役所HPより出典＜イメージ写真＞
ご家族の「もしも」の為に、病院やクリニックが徒歩圏内に点在しており、安心の医療環境が整っている。徒歩10分圏内に17施設
【診療科目】
脳神経センター・心臓センター（循環器内科/心臓血管外科）・乳腺外科・婦人科・内科・消化器内科・整形外科・小児科・外科・呼吸器外科・前立腺センター・泌尿器科・放射線科・救急科・総合診療科・麻酔科・リハビリテーション科・健診センター・歯科・口腔外科・眼科・病理診療科＜野崎徳洲会病院（約1,440m・徒歩18分）＞
【診療科目】
内科・外科・整形外科・脳神経外科・泌尿器科・皮膚科・耳鼻咽喉科・放射線科・リハビリテーション科＜大東中央病院（約670m・徒歩9分）＞
【診療科目】
小児科＜大東市立休日診療所（約740m・徒歩10分）＞
憩いの場でありランドマークでもある、末広公園へは徒歩2分、約100m。公園内は多くの遊具が揃っており、子育て層に人気が高く、市民まつり、住道だんじりまつり、夏まつりなど様々なイベントも開催されている。
＜末広公園（約100m・徒歩2分）＞
毎年10月に開催。市内一斉に各地区で開催される。末広公園と泉公園に地車が集結し、地車の曳航、だんじり囃子・龍踊りなどが行われる伝統行事。
※行事・イベントは変更、中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめご了承ください。 ＜イメージ写真＞
※関西圏（2府4県/大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で、2024年7月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年8月MRC調べ）
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋P |
| 価格 | 4,558万円 |
| 専有面積 | 53.48m2 |
| バルコニー 面積 |
7.16m2 |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 6,288万円 |
| 専有面積 | 67.87m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 5,588万円 |
| 専有面積 | 61.14m2 |
| バルコニー 面積 |
10.17m2 |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | 5,988万円 |
| 専有面積 | 65.64m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Q |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋S |
| 価格 | 4,858万円 |
| 専有面積 | 58.92m2 |
| バルコニー 面積 |
10.26m2 |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
T |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 5,188万円 |
| 専有面積 | 60.20m2 |
| バルコニー 面積 |
12.58m2 |
| 販売期名 | 第1期～第5期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
V |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋P |
| 価格 | 4,698万円 |
| 専有面積 | 58.79m2 |
| バルコニー 面積 |
4.86m2・5.94m2 |
Living Dining（Iタイプ）
〒574-0026 大東市住道2丁目3-1 アルビ住道1F
Living Dining（O´タイプ）
Kitchen（Iタイプ）
Bedroom（Iタイプ）
Bedroom（O´タイプ）
＜現地案内図＞
＜現地・マンションサロン案内図＞
【都心へのアクセスが”すごい”】
スマートに駆け巡る、大阪都心へのアクセス。京橋や梅田など都心主要駅にスムーズにつながるアクセス環境が形成。
※交通所要時間は通勤時（7時～8時）のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります（2023年9月JRお出かけネット調べ）。＜交通案内図＞
住道本通商店街
（約140m・徒歩2分）
ポップタウン住道オペラパーク
（約360m・徒歩5分）
ポップタウン住道5番館
（約500m・徒歩7分）
大東中央幼稚園
（約420m・徒歩6分）
市立住道中学校
（約440m・徒歩6分）
大東中央病院
（約670m・徒歩9分）
大東市立休日診療所
（約740m・徒歩10分）
末広公園
（約100m・徒歩2分）
第1期～第5期
先着順申込受付中
受付場所 : 「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
持ち物 : ＜個人名義の場合＞印鑑（契約手続き印）、本人確認書類（運転免許証等） 収入証明書（源泉徴収票等、直近2年分）＜法人名義の場合＞法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑（認印）
第1期～第5期
| 価格 | 4,088万円～6,488万円 | 最多価格帯 | 5,500万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 45.88m2～67.90m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 7,980円～11,810円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,050円～7,470円 | 修繕積立基金（一括） | 435,900円～645,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.86m2～12.58m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.28m2～4.72m2 ●アルコーブ面積 : 1.36m2～3.75m2 ●管理準備金 : 36,700円～54,300円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
||
| 所在地 | 大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 片町線 「住道」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 285戸（※募集対象外住戸5戸を含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 3,759.14m2（公簿） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に委託（日勤管理） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00056号（令和5年9月21日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 127台〔機械式106台、平面式21台（内1台カーシェア用）〕 10,000円～30,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします。 ●駐輪場 : 503台（上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台） 100円～500円（月額）※売主の定める方法により選定いたします。 ●バイク置場 : 20台（バイク14台、ミニバイク6台） 2,000円・4,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] アートプランニング株式会社 大阪府大阪市中央区本町4-4-17 大阪府知事（1）第65689号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 [売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-4-9淀屋橋ミッドキューブ3階 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月29日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,568万円～5,278万円
4,600万円～5,600万円
未定
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