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Design デザイナーズレジデンス

Model Room モデルルーム

様々な再開発が進行中、大宮エリアのポテンシャル。

間取り

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋HL
    価格	-
    専有面積	72.67m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	Br
    間取り	3LDK＋2WIC＋HL
    価格	-
    専有面積	73.11m2
    バルコニー 面積	13.80m2

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋HL＋FC・3LDK＋WIC＋HL＋FC
    価格	-
    専有面積	72.60m2
    バルコニー 面積	11.10m2

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	1LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	55.00m2
    バルコニー 面積	8.95m2

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	J
    間取り	1LDK＋2S＋WIC・2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	64.48m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	2期3次 予告広告
    間取り タイプ名	M
    間取り	1LDK＋2S＋WIC＋HL＋FC・3LDK＋WIC＋HL＋FC
    価格	-
    専有面積	66.99m2
    バルコニー 面積	10.44m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  高温のお湯でしっかり洗浄。節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  オールスライド式収納（ソフトクローズ付）
  鍋やフライパン、背の高い瓶類等も効率的に整理できるスライド収納です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー製のキッチンパネル。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  浄水器一体型水栓で蛇口周りをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  静音シンク
  大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  ホーロー底板
  シンク下収納スペースの底板部分は油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー仕上げとしました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  スパイスラック
  さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  カウンター一体型洗面器
  清潔感のある、カウンターと一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  ドライヤーフック
  三面鏡裏収納部にはドライヤーをコンパクトに収納でき、出し入れもしやすいフックを設けました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  オートバス
  設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きもできるので便利です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  ガス温水式浴室暖房乾燥機
  浴室や衣類の乾燥、入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  リネン庫
  バスタオルやコスメ、洗剤などのストック品、掃除道具の収納にも役立つリネン庫を洗面室にご用意しました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  スタイリッシュなシングルレバーの混合水栓。ヘッド引き出し式なので、洗面台のお手入れにも便利です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー
  大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地で「節水」を実現しました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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  J:COM NET 光 1Gコース
  高速大容量の快適なインターネット環境です。通信速度上り下り1Gbpsで各住居まで直接光回線を引き込む（FTTH方式）ため、家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。
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  高圧一括受電サービス
  「高圧一括受電サービス」は、単価の安い高圧電力をマンションで一括受電し、家庭用の低圧電力へ変圧後に、各住戸及び共用部へ分配するシステムです。これにより、東京電力エナジーパートナー社のスタンダードプランと比較し、専有部分約6％（プラスJ:COM割3％を含む）の低減を実現します。※プラスJ:COM割の適用は申込書の提出が必要となります。＜概念図＞
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  宅配ロッカー（メールボックス一体型）
  ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応となります。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）
  昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。※年末年始等は除く。＜概念図＞
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  ペット飼育可能
  大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。＜イメージ写真＞
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  ノンタッチキーシステム
  エントランスは、キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステムを採用しました。＜参考写真＞
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  敷地内・建物 監視カメラ
  敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※監視カメラはレンタル対応となります。＜参考写真＞
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  杭基礎
  既製杭を埋設。地盤面から約43mの深さまでの40本の杭により、建物をしっかり支えています。＜概念図＞
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  遮音に配慮した床
  ［重量床衝撃音対策床スラブ］※最下階等は除く※床スラブ厚とは、床下のコンクリートの厚さのことです。［軽量床衝撃音対策］内装床材に衝撃緩衝材を採用しています。＜概念図＞
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  外壁
  建物の外壁は約180mm以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。※バルコニー壁・外廊下壁を除く。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180mm以上のコンクリート壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。＜概念図＞
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  鉄筋のかぶり厚さを十分に確保
  建物の耐久年数の低下を抑制するため、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さを確保することで、耐久性を高めました。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。※一部除く＜概念図＞
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  水セメント比
  コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率（水セメント比）を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。
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  住宅性能評価制度
  国土交通大臣指定の第三者機関が、住まいの品質・性能を等級や数値で客観的に評価する制度。より確かな安心をご提供いたします。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

2期3次 予告広告

価格	3,600万円台予定～6,500万円台予定	最多価格帯	4,600万円台 予定
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.00m2～78.18m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.27m2～15.97m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.47m2～2.29m2 ●ルーフバルコニー面積 : 19.61m2～25.46m2 ●テラス面積 : 11.98m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（35戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目710-1他（地番）
交通	京浜東北線 「大宮」駅 徒歩22分 東北本線 「大宮」駅 徒歩22分 高崎線 「大宮」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩22分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩22分 埼京線 「大宮」駅 徒歩22分 川越線 「大宮」駅 徒歩22分 「三橋一丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 京浜東北線 「大宮」駅 （西口※バス所要時間は約8分～約17分で交通状況により異なります。）
総戸数	62戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	2,133.78m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月下旬予定	引渡し可能時期	2025年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定（通勤（平日9:00～17:00））	管理会社	大成有楽不動産株式会社（予定）
施工会社	ライト工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ23本建確097（令和5年10月2日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 機械式駐車場26台　11,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）　150円～400円（月額） ※Cタイプ102号室 販売価格（税込）3,998万円を購入の場合/頭金8万円/返済年数35年/月々返済69,949円（元金2,790万円/年12回）/ボーナス支払い180,620円（元金1,200万円/年2回）※管理費修繕積立金等は含みません。詳しくは係員にお尋ねください。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・利率/年利0.297％（変動金利、店頭金利より最大-2.578％） ※ローンは一定要件者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※金利については2024年5月時点のものです。
会社情報	[売主・販売代理] 大成有楽不動産株式会社 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル 国土交通大臣（9）第3702号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年11月8日	次回更新予定日	2024年12月25日