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| 所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜イメージ写真＞
いつまでも色褪せること無く、その存在感を放ち続ける住まいを創造する。そのためには、現代社会を適切に捉え、これまでの先人たちの英知に敬意を表すとともに、新しい未来を描くという覚悟が必要となります。私たちタカラレーベンは、半世紀を超える実績と経験をもとに培ってきた住まいのスペシャリストとしての誇りがあります。だからこそ描くことができる住まいのカタチがあります。流行や洗練という言葉に惑わされず、心地や間というものに神経を割き、そこに現れたプランが、次の未来を創っていくのだと思います。それは、デザインであり、建築構造であり、空間プランであり、設備仕様等のスペックであります。また、私たちは、住まいというものを通して、そこに必然的に存在する「時間」というものを提供しているのだと感じています。住まう人ひとりひとりの大切な今、そしてこれから永い時間をかけて積み重ねてゆく皆様の記憶。時間を思いながら住まい創りを進めることは非常に重要なことです。このような想いを余すことなく「レーベン宮崎 ONE TOWER」に注ぎ込みました。外観＜完成予想CG＞
「日本のひなた」と呼ばれる宮崎県は、県木「フェニックス」に代表される南国情緒豊かな街。大いなる空や大地をしっかりと感じながら、人生と向き合うことのできる遺された楽園。この幸せに包まれた時間をさらに高みへと昇華させる地上20階建のレジデンスは、この街の新たなフラッグシップとなる。居住性、先進性、そしてデザインに於いて、この街にこそ相応しい建築美学を追求した。ただ住みやすい家、美しい家は、それはそれで良いのかも知れないけれど、人生を問う住まいとしては物足りない。歴史があるから未来がある。先進の快適性には安心安全が伴わなければ意味がない。さらに言えば、そこに生まれる時間は時に人を和ませ、時に五感を刺激するものであって欲しい。邸宅としての誇りは、こうしたイズムからしか生まれない。味わい深き豊潤な世界は、この邸宅とともにあなたへと帰結する。今、太陽に一番近い場所へ。
建物中層部は波打ち際の水の流れや重なりを意識した反射ガラスにより、宮崎の美しい街並みを映し出します。上層部は漆黒のガラスによりキュービックなボリューム感を持たせることで、建物全体の白と黒のコントラストを際立たせ、降り注ぐ陽光の中でより一層の存在感を放ちます。リゾート地に浮かぶヨットのフォルムを意識したバルコニーや、4種類のレンガタイルを使用したブルックリンスタイルのエントランスゲートをはじめ、建築における美意識が建物の隅々にまで貫かれています。
立地、フォルムデザイン、居住・共用空間等あらゆるスペックが、永く機能し続けるとともに、愛されるべきものだからこそ、フラッグシップと呼べるのです。
※1「宮崎県」アドレスに建つ新築分譲マンションにおいて最高層となります。出典/九州産業研究所調べ:発売が2000年1月～2023年9月までの九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2023年9月時点）
＜現地17階相当からの眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
宮崎を纏う暖かい陽光や清々しい風。そして、その大空を手中とするということは、宮崎の中心市街地を見晴らす外観のフォルムだけに言えることではありません。何気ない日常のなかで感じる開放感にこそ、どこまでもつづく空を実感することができるでしょう。この眺望は、これから生まれる新しい思い出のなかにきっと映し出されることでしょう。
＜モデルルーム写真（Gタイプ・2024年2月撮影） ※現地20階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
エントランスから続くラウンジは、ヨットやクルーザーの内装をイメージしたデザインを採用。天然木によって構成された空間は、アカプルコや中南米のリゾート感をモダンに仕立てた雰囲気を醸成しています。柔らかな波のシルエットを連想させる天井にはカモメ型のシーリングライトを配し、その光は凸凹しているところに当たって様々な表情を生み出します。この場所には、まるで広大で静かな海の上を浮遊しているような贅沢な時間が流れています。＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
アプローチからの展開として、建物内に入った方だけが味わうことのできるプライベート空間としての中庭をご用意。上質な静けさのなか、日常のオンオフを流麗に切り替えます。
＜以上2点、完成予想CG＞
マンションのオーナー様だけに許された特別な時間を過ごすことができる共用施設を用意しています。ご家族にとっての大切なゲストを招くことができるゲストルームでは、良質な家具・調度品を設え、ゆったりとした非日常の世界をお届けします。多彩なマシーンを備えたフィットネスジムでは、自分のペースで空き時間等に爽やかな汗を流しリフレッシュすることができます。共用施設を上手に活用することで、日常はより豊かなものへと昇華することでしょう。
【GUEST ROOM ゲストルーム】
入居者はもちろん、親戚や友人など大切なゲストをもてなすためのゲストルームをご用意。ゲストルームにはベッドやトイレ、浴室などが整っているので、快適に宿泊していただけます。＜完成予想CG＞
【FITNESS GYM フィットネスジム】
ランニングマシーンやバイク、ダンベルセットを設置したフィットネスジムをご用意。自身の身体のためとしてはもちろん、日々の運動不足やストレスの解消にも役立ちます。＜完成予想CG＞
マンションのオーナー様だけに許された特別な時間を過ごすことができる共用施設を用意しています。ご家族にとっての大切なゲストを招くことができるゲストルームでは、良質な家具・調度品を設え、ゆったりとした非日常の世界をお届けします。多彩なマシーンを備えたフィットネスジムでは、自分のペースで空き時間等に爽やかな汗を流しリフレッシュすることが出来ます。共用施設を上手に活用することで、日常はより豊かなものへと昇華することでしょう。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜概念図＞
＜現地20階相当からの眺望（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜敷地配置図＞
＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
眩しいほどの陽光を存分に味わいながら、清々しい微風とともに穏やかな時を過ごす。どこまでも広がる宮崎の大空に想いを馳せれば、そこに漂う「今」という永遠は、まさに解き放たれた自身の心。この空間には、この場所でしか味わうことのできない開放感、そして、掛け替えのない時間を所有する歓びがあります。
＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
毎日の暮らしの中で欠くことのできないキッチン・洗面室・浴室といった水回りにおいて、そのスタイルから設備仕様に至るまで先進洗練の装備を施しました。標準装備された食器洗い乾燥機や浴室テレビなどもその一例です。毎日使う場所は、そのまま将来へと繋がっていきます。だからこそ、永く快適に過ごしていただけるように、豊富な収納スペースや動線など、綿密に空間を設計しています。
素顔の自分に還る時間。家族ひとりひとりのための特別なひとときが此処には存在している。一日の始まりも終わりも、穏やかな寛ぎの中で迎えることができるようにプランニングされた空間は、まるで宮崎の風土のように、どこまでも優しい。居住空間は、どこまでも広がる個の可能性を、深く包み込むものでありたい。
＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・概念図＞
「レーベン宮崎ONE TOWER」が誕生するエリアには、様々な生活利便施設が集積しています。徒歩7分のJR宮崎駅周辺には3館で構成されるアミュプラザみやざきがあり、駅前らしい活気をみせています。橘通り方面へ向かうと、老舗の宮崎山形屋や、宮崎ナナイロといった複合商業施設も徒歩圏に。また、このエリアの特徴として、あみーろーどや若草通り、一番街アーケードという商店街もあり、ショッピングからグルメまで、色とりどりのお店を楽しむことができます。ニシタチと呼ばれる宮崎市最大の飲食街も近接し、まさに宮崎の中心を謳歌すると呼ぶに相応しいロケーションです。
＜概念図＞
公共施設をはじめ、日々をリフレッシュできるスポーツクラブや広大な公園、さらに500m圏内に33件もの医療機関が点在するなど、お子様からご年配の方まで安心して暮らすことのできる舞台です。
【半径500m 圏内に33件の医療機関が集積しています 2024年3月現在】
内科、精神科、脳神経内科、循環器内科、小児科、小児外科、外科、整形外科、脳神経外科、心臓血管外科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科・頭頸部外科、リハビリテーション科、放射線科、歯科口腔外科、麻酔科、臨床検査科、病理診断科、救急科、呼吸器外科、内視鏡内科＜県立宮崎病院（約1,140m・徒歩15分）＞
＜古賀駅前クリニック（約300m・徒歩4分）＞
＜高千穂通歯科・口腔外科診療所（約290m・徒歩4分）＞
＜前田歯科クリニック高千穂通（約250m・徒歩4分）＞
＜中村クリニック（約230m・徒歩3分）＞
＜武田歯科医院（約50m・徒歩1分）＞
＜定永耳鼻咽喉科医院（約150m・徒歩2分）＞
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
＜参考写真＞
※掲載の電車・バス所用時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。（出典:ジョルダン・宮崎交通 2022年4月現在）
※掲載の所要時間は交通事情等により異なる場合があります。
※車分数は実測です。
＜イメージ写真＞
Gタイプモデルルームプラン
2024年7月26日（金）・27日（土）・28日（日）
モデルルームオープン
定休日を除く平日もご案内しております
［ご案内時間 10:00 13:30 16:30］
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く）
サマーキャンペーンサマーキャンペーン
第3期事前案内会開催！資金シミュレーション・住宅ローン相談会同時開催中第3期事前案内会開催！資金シミュレーション・住宅ローン相談会同時開催中
Gタイプモデルルームプラン
Gタイプモデルルームプラン
Gタイプモデルルームプラン
Gタイプモデルルームプラン
＜現地案内図＞
行きたい場所へスムーズに移動できるポジション
※掲載の電車・バス所用時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。（出典:ジョルダン・宮崎交通 2022年4月現在）
※掲載の所要時間は交通事情等により異なる場合があります。
※車分数は実測です。＜交通案内図＞
徒歩3分の「高千穂通り2丁目」バス停から主要スポットへ快適アクセス
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。（出典:ジョルダン・宮崎交通 2022年4月現在）
※掲載の所要時間は交通事情等により異なる場合があります。＜交通案内図＞
高千穂通歯科・口腔外科診療所
（約290m・徒歩4分）
古賀駅前クリニック
（約300m・徒歩4分）
宮崎中央郵便局
（約210m・徒歩3分）
宮崎県庁
（約870m・徒歩11分）
メディカルフィットネスフィオーレ
（約300m・徒歩4分）
宮崎科学技術館
（約870m・徒歩11分）
別府街区公園
（約500m・徒歩7分）
宮崎中央公園
（約880m・徒歩11分）
第3期 予告広告
販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
2024年7月26日（金）・27日（土）・28日（日）
モデルルームオープン
定休日を除く平日もご案内しております
［ご案内時間 10:00 13:30 16:30］
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く）
サマーキャンペーンサマーキャンペーン
第3期事前案内会開催！資金シミュレーション・住宅ローン相談会同時開催中第3期事前案内会開催！資金シミュレーション・住宅ローン相談会同時開催中
第3期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.20m2～90.00m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.40m2～15.00m2 ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（20戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスジム各1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上20階建 |
| 敷地面積 | 1,974.08m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05SHC-H61016号（2023年4月24日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 78台（平置31台（車椅子使用者優先1台、軽自動車用6台含む）、機械式47台）） 6,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 134台（二段ラック式（下部スライドラック式）80台、スライドラック式44台、平置（3人乗り対応）10台）） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 小型5台 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月31日 | 次回更新予定日 | 2024年8月6日 |
3,920万円～4,120万円
3,290万円～4,980万円
3,400万円～5,300万円
未定
3,310万円～4,500万円
3,200万円～3,940万円
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