レ・ジェイド美章園駅前

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完成予想CG
第一期
4,630万円～6,820万円
  • 2LDK～3LDK
  • 51.09m2～70.95m2

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所在地 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1、53-3（地番）
交通 阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
引渡し可能時期 2024年12月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「美章園」駅徒歩1分、真価のある駅前生活。

「天王寺」駅1駅2分　2LDK・50m2超～3LDK・83m2超　全戸南西向き　全戸ウォークインクロゼット付　全戸アウトポール設計＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

駅1分＋電車2分＝天王寺3分

＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

真価ある駅前生活。ただ、「駅前」というわけではないプレミアム。

JR阪和線「美章園」駅へわずか徒歩1分。アクセスと賑わいのビッグターミナル「天王寺」へ1駅2分。わずか1分ごとに、暮らしのシーンが切り替わるドラスティックなプレミアムライフステージ。「レ・ジェイド美章園駅前」デビュー。

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間取り

1フロア4邸×全邸南西向き。開放感と心地よさを感じるおおらかな住まい。

D type　3LDK＋WIC

■住居専有面積　70.95m2（約21.45坪）
※防災備蓄倉庫/1.60m2（約0.48坪）含む
■バルコニー面積/13.71m2

・2面採光の洋室（1）や、浴室やキッチンに窓を確保した明るい南東角住戸。
・明るく開放的なワイドリビング。団らんの空間を広げやすい洋室（3）。

＜間取り図（Dタイプ）＞

4点の外柱

バルコニー側だけでなく、廊下側までアウトポールを標準採用。スペースの限られた洋室の空間性を高めます。

＜概念図＞

有効面積

マンションの面積は「柱の中心」を起点に算出されるため、柱が内側にあると表示の面積より実際は狭くなります。＜概念図＞

家具レイアウト

リビングから洋室まで限られたスペースに、お気に入りのインテリアをスッキリレイアウトすることができスペースを有効に活用できます。

＜概念図・参考写真＞

リビング・ダイニングのレイアウト事例

＜概念図＞

洋室のレイアウト事例

＜概念図＞

アルコーブ

アウトポール設計を採用することで廊下部分にプライベートスペースを設けることが可能に。多彩な使い方で専有部分と共有部分を有効活用。

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交通アクセス

＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

アクセスと賑わいの「天王寺」へ1駅2分。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※2023年5月時点のダイヤによるものです。（「駅すぱぁと」調べ）
※交通所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。

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立地、周辺環境

あべの・天王寺、都心の躍動と刺激を手中にする。

あべの・天王寺は、「あべのキューズモール」や「天王寺MIO」「あべのハルカス」をはじめ大小さまざまな商業施設が集積。最新のトレンドや幅広いニーズに応えてくれる一大ショッピングスポットとして刺激に満ちた賑わいを見せています。

＜エリア概念図＞

※自転車分数は240mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

オシャレでこだわりのあるお店が揃う落ち着きのまち美章園エリア。

＜概念図＞

［1］Enbiponte［カフェ］

［2］くうそう雑貨店［雑貨］

［3］ムラタ料理店［イタリアン］

＜Enbiponte（約250m・徒歩4分）＞

＜くうそう雑貨店（約600m・徒歩8分）＞

＜ムラタ料理店（約450m・徒歩6分）＞

間取り

    • A
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋SIC＋WIC
      価格 -
      専有面積 66.22m2
      バルコニー
      面積      		 11.90m2
    • B
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋SIC＋2WIC
      価格 -
      専有面積 55.13m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • C
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋SIC＋WIC
      価格 -
      専有面積 51.09m2
      バルコニー
      面積      		 12.27m2
    • D
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.95m2
      バルコニー
      面積      		 14.81m2
    • E
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋SIC＋3WIC
      価格 -
      専有面積 83.10m2
      バルコニー
      面積      		 14.47m2
    1/5
  • 3LDK＋SIC＋WIC
  • 2LDK＋SIC＋2WIC
  • 2LDK＋SIC＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋SIC＋3WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・モデルルーム仕様）

リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・モデルルーム仕様）

大阪市阿倍野区三明町2-11-20

  • リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・モデルルーム仕様）

    リビング・ダイニング・キッチン（Dタイプ・モデルルーム仕様）

  • 主寝室（Dタイプ・モデルルーム仕様）

    主寝室（Dタイプ・モデルルーム仕様）

  • 洋室（Dタイプ・モデルルーム仕様）

    洋室（Dタイプ・モデルルーム仕様）

  • DEN（Dタイプ・モデルルーム仕様）

    DEN（Dタイプ・モデルルーム仕様）

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    質感の美しさとともに、耐衝撃性や耐熱性に優れ、お手入れもしやすい、ワイドカウンターを採用。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • スパイスラック
    スパイスラック
    ガス横に便利なスパイスボックスを装備。すぐに使える調味料等を収納することができます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    お掃除もしやすいホーロー整流板を採用。水洗いができてお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 3口ガスコンロ（水無し片面焼きグリル）
    3口ガスコンロ（水無し片面焼きグリル）
    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロまわりはホーローキッチンパネルとしました。気になる汚れもサッと拭くだけでキレイに。マグネットの使用も可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • ZQシンク
    ZQシンク
    大きなお鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。水はね音を和らげる静音仕様です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    シャワーヘッドが引き出せて、シンクの隅までお掃除も簡単。浄水器内蔵型のすっきりとしたデザインです。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    お手入れも簡単な、チェーンのないワンプッシュ排水栓。ワンプッシュで浴槽排水口の開閉が可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • カウンター
    カウンター
    バス用品などを置くことができる便利なカウンターを設置。スペースを有効に使える設計です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • パッとくるりんぽい排水口
    パッとくるりんぽい排水口
    凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 壁付サーモ水栓
    壁付サーモ水栓
    湯温調整が簡単に行えるサーモスタット付の混合水栓を採用。設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • FRPフロア
    FRPフロア
    白銀比の長短のスクエア構成されたモダンなグリットパターンのFRPフロア。幅1.5mmと溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • エコアクアシャワー
    エコアクアシャワー
    エコ・ハード・ムーブの3段階の切り替えができる水栓です。正面手元ボタンでカンタン出し止めができます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 天板一体型スクエアボウル
    天板一体型スクエアボウル
    お手入れしやすいボウル一体型の人造大理石カウンタートップを採用。スタイリッシュなスクエアデザインです。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下部を有効活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓。ヘッドが引き出せ、泡沫吐水で水はねを抑えます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    ワイドな三面鏡を採用したスタイリッシュな洗面化粧台。鏡裏には化粧品やヘアケア用品を豊富に収納できます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルーム仕様）＞
  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間ゴミ出しOK
    24時間好きな時間にゴミ出しができるので、お出かけや通勤、通学の際など好きなタイミングにゴミを出すことが可能です。※管理組合の判断により制限する場合があります。※ゴミの種別には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    散歩帰りに便利なペット足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。［ペット対応エレベーター］［ペット足洗い場］※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。＜イメージ写真＞
  • 綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。
    綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。
    共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。［火災］火災発生時には各住戸セキュリティインターホンが警報音を出し、ガードセンターにも通報。［非常呼び出し］セキュリティインターホン非常押しボタンで住戸外に警報音を出し、ガードセンターにも通報。［防犯センサー］セキュリティインターホンが警報音を出し、点滅。ガードセンターにも通報。＜概念図＞
  • 風除室
    風除室
    TLキーのキーヘッドを対応リーダにかざすと、風除室のオートロックが解錠します。＜概念図＞
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    TLキーのキーヘッドを対応リーダにかざすと、荷物の情報表示や受け取りが可能です。＜概念図＞
  • 断熱性能を高め快適な室温をキープ 外壁・戸境壁
    断熱性能を高め快適な室温をキープ 外壁・戸境壁
    外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁も約180mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部除く）＜概念図＞
  • 夏は日射熱を緩和し冬は室内を保温 Low-E複層（ペア）ガラス
    夏は日射熱を緩和し冬は室内を保温 Low-E複層（ペア）ガラス
    夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの変色も抑えます。（一部の窓除く）＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜現地・モデルルーム案内図＞

＜現地・モデルルーム案内図＞

交通案内図

アクセスと賑わいの「天王寺」へ1駅2分。<BR />※2023年5月時点のダイヤによるものです。（「駅すぱぁと」調べ）<BR />※交通所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞

アクセスと賑わいの「天王寺」へ1駅2分。
※2023年5月時点のダイヤによるものです。（「駅すぱぁと」調べ）
※交通所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • キッズパレス美章園（約120m・徒歩2分）
  • あおぞら保育園　阿倍野（約280m・徒歩4分）

金融機関

  • 徳島大正銀行 美章園支店（約130m・徒歩2分）
  • 尼崎信用金庫 昭和町支店（約960m・徒歩12分）

病院施設

  • 大河歯科医院（約80m・徒歩1分）
  • 中川医院（約220m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ベジフルGardenあちーぶ（約30m・徒歩1分）
  • 文の里商店街（約810m・徒歩11分）

公共施設・公園

  • 美章園公園（約280m・徒歩4分）
  • 文の里公園（約400m・徒歩5分）
  • 市立阿倍野図書館（約1,350m・徒歩17分）
  • 東住吉区役所（約1,860m・徒歩24分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

市立北田辺小学校
（約640m・徒歩8分）

市立東住吉中学校
（約930m・徒歩12分）

三井住友銀行美章園支店
（約30m・徒歩1分）

高島内科クリニック
（約160m・徒歩2分）

HOOP
（約1,480m・自転車7分）

あべのand
（約1,360m・自転車6分）

※自転車分数は240mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は印鑑（認印可）と2022年・2023年分の収入証明書をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期

価格 4,630万円～6,820万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 51.09m2～70.95m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 8,940円～12,420円
修繕積立金（月額） 4,600円～6,390円 修繕積立基金（一括） 511,000円～710,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.70m2～14.81m2
●管理準備金 : 20,440円～28,380円（一括）
●戸別防犯費用 : 165円
●インターネット使用料 : 990円

●取引条件有効期限 : 2024年2月29日

※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。

全体概要

所在地 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1、53-3（地番）
交通 阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩13分
総戸数 35戸（他に管理室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 714.45m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年11月下旬 引渡し可能時期 2024年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託（日勤管理（通勤管理）） 管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
施工会社 株式会社松本組
その他の物件概要 建築確認番号:第NK23-0114号（令和5年8月16日）
　
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 12台（機械式11台・平面式1台）
●駐輪場 : 70台（平面式:15台、スライドラック式:37台、垂直ラック式:18台）
●バイク置場 : 1台
●ミニバイク置場 : 2台
会社情報 [売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社
大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社ワールド・エステート
大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F 大阪府知事（5）第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年8月23日 次回更新予定日 2024年12月26日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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