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インフォメーション

生活施設が整った豊かな暮らしへの“LIFE GATE”として。

主要都心への鉄道アクセスはもちろん、高速道路近接でお車での外出も快適。

間取り

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.09m2
    バルコニー 面積	8.86m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.99m2
    バルコニー 面積	9.19m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	77.93m2
    バルコニー 面積	24.94m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	Eg
    間取り	2LDK＋S
    価格	-
    専有面積	68.46m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	61.27m2
    バルコニー 面積	8.79m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	G1 Menu2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.73m2
    バルコニー 面積	9.06m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	J2
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	82.73m2
    バルコニー 面積	9.84m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	K
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.73m2
    バルコニー 面積	9.33m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  静音ワイドシンク
  大きな鍋なども洗いやすいワイドサイズのシンク。シンク裏面に制振材を施工し、シンクに水が当たる音や落下音を低減します。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  浄水器一体型シングルレバー混合水栓
  シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスしました。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  ハイパーガラスコートトップ三ツ口コンロ
  お手入れしやすく、鍋からの噴きこぼれもサッと拭きとれるので手間がかかりません。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  浅型シルバー塗装レンジフード
  高品位ホーロー整流板で煙を逃がさず、お手入れも簡単で見た目もスタイリッシュなレンジフードです。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  ホーローキッチンパネル
  拭き取るだけでカンタンきれい。毎日、清潔なキッチンワークをサポートします。表面にはマグネットの取り付けも可能です。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  ボウル一体型人造大理石天板
  つなぎ目がなくお手入れ簡単。濡らしたくない物が置けるドライスペースを設けています。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  シングルレバーシャワー混合水栓
  温度や湯量を簡単に調節できるシングルレバー混合水栓。ノズルを伸ばせばボウルのお手入れも楽です。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の下のデッドスペースを利用して、ヘルスメーターを収納できる空間を確保。フロアがスッキリ片付きます。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  浴室暖房乾燥機
  暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載した浴室暖房乾燥機をご用意しました。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  グローエ社製シャワーヘッド
  マッサージ機能付き4段階切替式のシャワーヘッドを採用。高さを調整できるスライドバーも設置しています。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  LEDダウンライト照明
  消費電力が少なく、長寿命のLEDダウンライトを採用。スタイリッシュな寛ぎの空間を実現します。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ボタンを押すだけで、浴槽内の排水栓の開閉が、手を濡らさず簡単にできる排水口を装備しています。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  くるりんポイ排水口
  排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくし、お掃除が簡単です。※浴槽の底から約150mm以上の深さの残り湯が必要です。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  人感センサー付ライト
  玄関には人を感知して自動で点灯・消灯するライトを採用。スイッチを押す手間がなく、電気代も節約できます。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  ウォークインクローゼット
  季節の衣類の収納などに役立つウォークインクローゼットを設置しました。（一部タイプ除く）＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  クローゼット
  収納したい物に合わせて棚の高さを変更できるシステム収納を採用。使い勝手に優れています。＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  納戸
  使用頻度の高い日用品の収納に便利。しまいやすく、すぐに取り出しやすい収納スペースです。※K・Krタイプのみ＜モデルルーム写真（Kタイプ設計変更プラン）＞
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  24時間・365日信頼のセキュリティでガード
  敷地内で不審者を見張る防犯カメラ、音声と映像で来訪者を確認できるオートロックシステム、密室となるエレベーター内の防犯カメラ、各戸のドアホンなど、何重にもセキュリティが巡らされています。さらに警備会社のセキュリティシステムも加わり、都心での生活を安心で包みます。＜概念図＞
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  防犯カメラ〈リース方式〉
  敷地内の各所に防犯カメラを設置。エレベーター内にも防犯カメラを設置し、その映像は1階エレベーターホールでモニタリングできます。＜参考写真＞
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  大切なペットと暮らせる「ペット飼育可能マンション」
  「グランドパレス河内松原」は、可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族の一員であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  不在時に届いた宅配便を入れておく宅配ボックスを設置。24時間いつでも利用できます。＜参考写真＞
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。＜概念図＞
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  耐震性を高めたダブル配筋
  地震時に建物にかかる水平力が作用する主要な壁（約180mmの界壁）には、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用。耐震性を高めています。＜概念図＞
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  将来のリフォームにも考慮した二重天井
  コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。＜概念図＞
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  排水管まわりにも遮音対策
  パイプスペースや水廻りが居室に隣接する場合には、パイプスペースの周りに二重にプラスターボードを貼り、排水管に遮音シートを巻いて遮音性を高めています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期

価格	3,430万円～4,390万円	最多価格帯	3,600万円台（5戸）
間取り	2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	68.41m2～86.27m2
販売戸数	18戸	管理費（月額）	7,945円～9,745円（インターネット使用料含む）
修繕積立金（月額）	5,500円～6,900円	修繕積立基金（一括）	342,000円～431,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.67m2～29.65m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 900円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日（火）

第4期 予告広告

価格	2,800万円台予定～4,100万円台予定	最多価格帯	3,600万円台（5戸） 予定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.27m2～79.65m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	7,245円～8,945円（インターネット使用料含む）
修繕積立金（月額）	4,900円～6,200円	修繕積立基金（一括）	306,000円～390,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.67m2～29.65m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括）

全体概要

所在地	大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）
交通	近鉄南大阪線 「河内松原」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分
総戸数	83戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	3,450.60m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託（通勤）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	不二建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第2021確認建築CIAS00305号（令和3年5月31日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 51台［賃貸43台（屋外平面式　10,000円～13,500円（月額））、分譲8台（屋内平面式）］ ●分譲駐車場販売価格 : 250万円・270万円 ●駐輪場 : 166台（スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 10台（屋外）　2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（屋内）　1,000円（月額） ［返済例:Fタイプ（206号室）］予定販売価格2,890万円（借入金頭金2,890万円）、頭金・ボーナス返済0円、月々65,100円 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/関西みらい銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む） ・融資限度の割合/50万円～1億円以内（1万円単位） ・返済期間/1年以上40年以内 ・利率/年利 0.395％（変動金利。店頭金利から-2.28金利優遇を適用） ・融資手数料/お借入金額の2.20％（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2023年10月現在のものです。※詳しくは係員までお問い合わせください。 ※本物件は2023年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会　（一社）大阪府宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年11月15日	次回更新予定日	2024年5月4日