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| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩22分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
-
|
※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。
現地周辺には、日常のお買い物に便利な商業施設、小・中学校などの教育機関が集積し、家族一人ひとりの暮らしに潤いを与えてくれます。
＜新鮮市場 南葛西店（約190m・徒歩3分）・オリンピック 南葛西店（約240m・徒歩3分）・petit madoca 南葛西店（約280m・徒歩4分）・西友南葛西店（約370m・徒歩5分）・南葛西小学校（約330m・徒歩5分）・南葛西第二中学校（約510m・徒歩7分）・聖いずみ幼稚園（約270m・徒歩4分）・にじのいるか保育園 南葛西（約330m・徒歩5分）＞
＜アリオ葛西（約1,110m・徒歩14分）・ホームズ葛西店（約1,280m・徒歩16分）・イメージ写真＞
南葛西エリア、東京メトロ葛西駅周辺にはカフェなどのショップも充実。何気ない日常から特別な日まで、訪れたくなるお気に入りのお店ばかり。お気に入りが増えるほど、暮らしの楽しみも広がります。
葛西臨海公園内にあるカフェ・レストラン。カレーやオムライスのほか、ロコモコやパンケーキ、ポキ丼などのハワイアンフードも揃っています。＜PARKLIFE CAFE ＆ RESTAURANT（約1,740m・徒歩22分）＞
＜セブンイレブン 南葛西小学校前店（約180m・徒歩3分）・江戸川臨海郵便局（約490m・徒歩7分）・朝日信用金庫 なぎさ支店（約380m・徒歩5分）・東京臨海病院［救急］（約2,050m・徒歩26分）・JOYFIT24 南葛西（約400m・徒歩5分）＞
現地周辺には、様々な公園が連なる「総合レクリエーション公園」、水と緑に触れあえる「葛西臨海公園」があります。自然豊かな公園が、暮らしに彩りを添えてくれます。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅（約1,410m/徒歩18分）、東京メトロ東西線「葛西」駅（約1,740m/徒歩22分）の2駅3路線利用で、都心の主要エリアへスムーズに行けます。
＜イメージ写真＞
※JR京葉線「葛西臨海公園」駅利用詳細「舞浜」駅へは【通勤時】【日中時】ともにJR京葉線（新習志野行）利用。「葛西」駅利用詳細「新宿」駅へは【通勤時】東京メトロ東西線（三鷹行）利用、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線（方南町行）乗り換え。【日中時】東京メトロ東西線（三鷹行）利用、「日本橋」駅で東京メトロ銀座線（浅草行）乗り換え、「神田」駅でJR中央線快速（高尾行）乗り換え。
※「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※通勤時＝目的駅への到着時刻8:30と設定して算出した所要時間を表示しております。日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。上記所要時間には乗り換え、待ち時間を含みます。
※掲載の情報は西暦2023年7月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞
※通勤・終電シミュレーションは「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づき、平日ダイヤにて作成しています。
※通勤シミュレーションは目的地に8:30前に到着するものを表記しており、乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は、西暦2023年7月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
バス便を利用すれば、最寄り駅はもちろん、人気のテーマパークや商業施設へも気軽にアクセスが可能。充実したバス路線が、様々なスポットへ繋いでくれます。
＜交通案内図＞
シャトルセブン「総合レクリエーション公園」バス停から、JR「小岩」駅や「亀有」駅のほか、舞浜の人気テーマパークなどにつながるバス便が毎日運行しています
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。
※外観完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ外観完成予想CG的に配置したもので、本物件完成時の街並とは異なります。
家族の時間も、自分の時間も心豊かに過ごしたい。仕事、趣味、子育て、そして未来もずっと大切にしていきたい。都心直結の2駅3路線が利用できるアクセス性、大小さまざまな公園、生活利便が身近に揃う快適な住環境。利便と安らぎを享受する「サンクレイドル南葛西」で、美しき時が紡がれる。
＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現地周辺には、様々な公園が連なる「総合レクリエーション公園」、水と緑にふれあえる「葛西臨海公園」があり、自然豊かな公園が、暮らしに彩りを添えます。
※「オリンピック 南葛西店（約240m/徒歩3分）」、24時間営業の「西友南葛西店（約370m/徒歩5分）」、「petit madoca 南葛西店（約280m/徒歩4分）」※掲載の環境写真は西暦2023年2月に撮影したものです。＜新鮮市場 南葛西店（約190m・徒歩3分）＞
※JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅・東京メトロ東西線「葛西」駅利用可能＜イメージ写真＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）＞
＜イメージ写真＞
9階建ての存在感を放ちつつも、街の風景と優しく調和するデザイン。温もりを宿したエントランスは、住む人を深い安らぎへと迎え入れてくれます。
外観＜完成予想CG＞
外壁は、軽やかなホワイトを基調にグレー系のタイルを組み合わせて描く縦ラインをアクセントにした変化のある表情。バルコニーは乳白色のガラス手摺とコンクリート手摺でメリハリを付けたデザインで、個性をさりげなく際立たせています。外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
※外観・エントランスアプローチ完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。
※外観・エントランスアプローチ完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは異なります。
※エントランスホール完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。
エントランスと駐車場を区分けした動線計画や、暮らしを守るセキュリティなど、安全性に配慮した安心の設計です。
※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に作成したもので実際とは異なる場合がございます。＜敷地配置図＞
＜参考写真・概念図・イメージ写真＞
＜参考写真・イメージ写真＞
※掲載の植栽は計画段階のもので実際とは異なる場合がございます。＜イメージ写真＞
暮らしのメインステージとなるリビング・ダイニングは、家族の暮らしを大切にするゆとりと快適さで団欒の時を心地よく演出。自然と家族が集まり語り合える、居心地の良さを目指しました。
大切な家族に豊かで心地よい暮らしと空間を。機能性を高める多彩な工夫を隅々まで取り入れました。
・住戸專有面積/73.68m2（約22.28坪）
・バルコニー面積/10.11m2（約3.05坪）
・室外機置場/2.12m2（約0.64坪）
WIC＝ウォークインクローク WTC＝ウォークスルークローク SC＝シューズクローク
※間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる可能性がございます。＜概念図＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）＞
＜参考写真＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）・概念図＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）・参考写真＞
＜モデルルーム写真（Cタイプモデルルーム仕様）・参考写真＞
※掲載室内写真は棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年9月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.68m2 |
| バルコニー 面積 |
11.55m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ag |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.68m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Living Dining（Cタイプモデルルーム仕様）
現地案内会開催中！＜要予約＞
Living Dining（Cタイプモデルルーム仕様）
Bed Room 1（Cタイプモデルルーム仕様）
Bed Room 2（Cタイプモデルルーム仕様）
Living Dining（Cタイプモデルルーム仕様）
＜現地案内図＞
＜現地販売センター案内図＞
【都心直結の2駅3路線スマートアクセス】
JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅（約1,410m/徒歩18分）、東京メトロ東西線「葛西」駅（約1,740m/徒歩22分）の2駅3路線利用で、都心の主要エリアへスムーズに行けます。
※JR京葉線「葛西臨海公園」駅利用詳細「舞浜」駅へは［通勤時］［日中時］ともにJR京葉線（新習志野行）利用。「葛西」駅利用詳細「新宿」駅へは［通勤時］東京メトロ東西線（三鷹行）利用、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線（方南町行）乗り換え。［日中時］東京メトロ東西線（三鷹行）利用、「日本橋」駅で東京メトロ銀座線（浅草行）乗り換え、「神田」駅でJR中央線快速（高尾行）乗り換え。
※「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※通勤時＝目的駅への到着時刻8:30と設定して算出した所要時間を表示しております。日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。上記所要時間には乗り換え、待ち時間を含みます。
※掲載の情報は西暦2023年7月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞
【バス活用で様々なエリアへ快適アクセス】
バス便を利用すれば、最寄り駅はもちろん、人気のテーマパークや商業施設へも気軽にアクセスが可能。充実したバス路線が、様々なスポットへ繋いでくれます。
※「ナビタイム」ホームページに基づいて作成しています。
※掲載の情報は西暦2023年7月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※所要時間は「葛西臨海公園駅前」バス停着は8:30、「葛西駅前」バス停着は葛西24糸統は8:28、臨海28-1は8:27、臨海28-2は8:20と設定して算出しています。
※所要時間は交通状況等により変わります。＜交通案内図＞
オリンピック 南葛西店
（約240m・徒歩3分）
petit madoca 南葛西店
（約280m・徒歩4分）
南葛西小学校
（約330m・徒歩5分）
南葛西第二中学校
（約510m・徒歩7分）
江戸川臨海郵便局
（約490m・徒歩7分）
朝日信用金庫 なぎさ支店
（約380m・徒歩5分）
東京臨海病院［救急］
（約2,050m・徒歩26分）
JOYFIT24 南葛西
（約400m・徒歩5分）
先着順申込受付中
現地案内会開催中！＜要予約＞
| 価格 | 5,398万円・6,398万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.68m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 15,810円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,270円 | 修繕積立基金（一括） | 392,580円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.55m2 ●テラス面積 : 14.35m2 ●管理準備金 : 15,810円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月22日 |
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| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-17（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩22分 「堀江団地」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間5分 京葉線 「葛西臨海公園」駅 「堀江団地」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間6分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 （バス約6～9分） |
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| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 827.08m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月24日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第SJK-KX235101960号（令和5年6月9日） 計画変更建築確認番号 : 第SJK-KX235105641号（令和5年10月6日）、第SJK-KX235107522号（令和5年12月5日） ●用途地域 : 第一種住居地域、準工業地域 ●駐車場 : 7台（内訳 平置7台:内福祉車両優先1台）空き無し ●駐輪場 : 78台（内訳 スライドラック式19台:内3人乗対応11台、2段スライドラック式59台）空き15台 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台（内訳 屋内2台）空き無し ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/auじぶん銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1か月単位） ・融資金利/0.730％（変動金利2.841％より2.111％引下げ。なお金利は西暦2025年11月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格53,980,000円 101号室 Agタイプ 3LDK 頭金980,000円 借入額53,000,000円 返済期間50年 月々89,939円 ボーナス月加算93,240円 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ヤマシンエステート 東京都練馬区中村北1-13-13OHD練馬ビル802 東京都知事（4）第92365号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月23日 | 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,999万円～1億2,499万円
5,990万円～8,580万円
5,990万円～7,190万円
4,800万円台予定～9,800万円台予定
6,898万円
7,190万円・8,590万円
8,200万円～9,600万円
8,390万円・9,290万円
8,590万円～1億400万円
9,000万円～1億2,500万円
未定
未定
未定
未定
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