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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町二丁目39番（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩9分 おおさか東線 「JR野江」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
※掲載の電車所要時間は、平日通勤時（7時～9時30分）に目的地へ到着する電車の内最速の所要時間、平日日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間を表示しております。（Yahoo！路線情報調べ）時間帯により所要時間は異なります。掲載の情報は2023年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
確かな個性と存在感を感じさせる重厚感のあるフォルム。乳白色とグレーのガラスとアルミルーバーを組み合せたバルコニー手摺やホワイトのマリオンが都市のセンスを感じさせるデザインです。
外観＜完成予想CG＞
柔らかなベージュとシックなダークトーンの壁や床が格調高い空間。風合いや質感が異なる素材の生む繊細な表情が気品を演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。＜参考写真＞
＜イメージ写真・概念図＞
【全住戸にエアコン標準装備】
マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。＜参考写真＞
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作＜参考写真＞
留守中に人の動きを感知したら警告音発生＆メールで通知＜イメージ写真＞
くつろぎの新提案 天井から音楽でリラックス＜イメージ写真＞
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動＜イメージ写真＞
※掲載の航空写真における施設について、現地からの徒歩分数/距離は以下の通りです。Osaka Metro谷町線「野江内代」駅:現地より徒歩9分/約670m、コーナン 都島店:現地より徒歩7分/約500m、関西スーパー 内代店:現地より徒歩5分/約370m、内代公園:現地より徒歩2分/約140m
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.46m2 |
| バルコニー 面積 |
7.25m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.68m2 |
| バルコニー 面積 |
6.02m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.68m2 |
| バルコニー 面積 |
6.02m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン案内図＞
※出典:JR西日本ホームページより
※掲載の電車所要時間は、平日通勤時（7時～9時30分）に目的地へ到着する電車の内最速の所要時間、平日日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間を表示しております。（Yahoo！路線情報調べ）時間帯により所要時間は異なります。掲載の情報は2023年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。＜交通案内図＞
京阪モール・京阪百貨店 モール京橋店
（約1,820m）
京橋コムズガーデン
（約1,910m）
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 2,980万円～4,140万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.68m2・44.46m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 7,840円・10,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 1,960円・2,670円 | 修繕積立基金（一括） | 163,400円・222,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.02m2・7.25m2 ●取引条件有効期限 : 2023年12月15日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町二丁目39番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩9分 おおさか東線 「JR野江」駅 徒歩14分 京阪本線 「野江」駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 78戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 625.52m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積）、623.48m2（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積約2.04m2を除いた面積となります。 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年08月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04確認建築GBRC00059号（2023年2月15日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 6台（屋外平面式） 20,000円（月額） ●駐輪場 : 60台（屋内スライドラック式40台・屋外スライドラック式屋根付20台） 500円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋内平面式） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
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4,440万円～6,430万円
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