グランフォーレ小山城山町

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竣工写真
3,768万円～5,718万円
  • 2LDK～4LDK
  • 54.94m2～80.76m2

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所在地 栃木県小山市城山町二丁目1764番2（地番）、栃木県小山市城山町二丁目12番5号（住居表示）
交通 東北新幹線 「小山」駅 徒歩7分
東北本線 「小山」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 即入居可
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

栃木県成約者の声ランキング1位

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物件のコンセプト

※小山市役所:まちづくり推進課 再開発推進係＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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交通アクセス

［COMFORT ACCESS］都心圏を行動範囲とする恵まれたアクセス

最寄りの「小山」駅は、JR東北新幹線に加えて、JR宇都宮線・両毛線・水戸線など、多くの路線を利用できるキーステーションです。新幹線を利用することで大宮へは20分以内、上野へも40分以内を実現。在来線利用でも上野や東京、池袋、新宿、渋谷などへダイレクトな足まわりを実現しています。

＜イメージ写真＞

※所要時間は通勤時のもので、（　）内の数字は日中平常時の所要分数です。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。各路線で最多の所要時間を算出しています。※2024年7月1日現在。※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞

＜以上4点、イメージ写真＞

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外観、デザイン

BEAUTIFUL APPEARANCE

【街に映える美しいデザイン】
地上13階建ての外観は、モダンさと重厚感をともに堪能できるスクエアで端正なフォルムとしました。加えてシャープな造形美をさらに際立たせる縦軸のマリオンや横軸のスラブラインなどがデザインの美しさをさらに強調。街並みに確かな存在感を主張する磨き抜かれた美観は、時の経過とともに深みを増し住まう喜びを高めます。

外観＜完成予想CG＞

EXCELLENT MATERIAL

ファサードのマテリアルは、都会的で明るいベージュと落ち着きを感じる重厚なダークブラウンというタイルの濃淡により、ここから始まる暮らしの質を表現しています。また、基壇部には高級感溢れるカラーコーディネイトによるタイルをレイアウト。これらが融和することで、住まう満足を感じられる仕様に仕立てています。

＜参考写真＞

COMMON FACILITIES

＜イメージ写真＞

ENTRANCE APPROACH

【街並みから住まいへと導く動線】
住まいの顔となるエントランスアプローチは、暮らしのクオリティを感じられる空間です。基壇部の壁面や床面は落ち着いたトーンで構成され、上質感を高めるキャノピーもレイアウト。さらに、アプローチの両脇に設けた植栽スペースは、住まいの外観に美しい彩りを添えています。

＜竣工写真＞

＜竣工写真＞

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PLEASURE POSITION

豊かな暮らしを演出する充実した生活環境

「グランフォーレ小山城山町」は、JR「小山」駅西口より徒歩7分という立地に誕生する暮らしの舞台です。徒歩10分圏内には多くの商業施設や市役所を始めとした公共施設、緑鮮やかなスポットなどが点在。

＜ロブレ小山（約560m・徒歩7分）・たいらや本郷店（約460m・徒歩6分）・ダイソー小山本郷店（約360m・徒歩5分）・VAL小山（約500m・徒歩7分）・YAMADAテックランド小山店（約790m・徒歩10分）・ジョイホン小山駅前店（約840m・徒歩11分）・小山駅西口ロータリー（約510m・徒歩7分）・イオンモール小山（約4.4km・車7分）＞

＜ハーヴェスト（約2.2km・車7分）・城山公園（約510m・徒歩7分）・小山御殿広場（約430m・徒歩6分）・思川（約580m・徒歩8分）・小山第一小学校（約770m・徒歩10分）・小山中学校（約2,200m・徒歩28分）＞

※自動車分数は時速40kmで計算した概算であり、端数は切り上げています。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK
      価格 5,348万円
      専有面積 80.76m2
      バルコニー
      面積      		 20.21m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK
      価格 3,768万円
      専有面積 54.94m2
      バルコニー
      面積      		 11.01m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK
      価格 4,738万円
      専有面積 70.62m2
      バルコニー
      面積      		 12.45m2
    1/3
  • 4LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING-DINING（Aタイプ）

LIVING-DINING（Aタイプ）

現在公開中

現地棟内モデルルーム公開中！（2タイプ公開中）
現地にて実際の建物・お部屋を是非ご体感ください

栃木県小山市城山町二丁目12番5号グランフォーレ小山城山町203号室

  • LIVING-DINING（Aタイプ）

    LIVING-DINING（Aタイプ）

  • WORKSPACE（Aタイプ）

    WORKSPACE（Aタイプ）

  • BEDROOM（Aタイプ）

    BEDROOM（Aタイプ）

  • KIDSROOM（Aタイプ）

    KIDSROOM（Aタイプ）

案内図

設備・構造

  • 3口ホーロートップガスコンロ
    3口ホーロートップガスコンロ
    ホーロートップで清掃性をアップ。温度センサーを搭載し安全性も高めたガスコンロを標準装備しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水上手な食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機は操作しやすい引出し式で、機器の上部に操作ボタンがついているので簡単に操作ができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • シンク
    シンク
    幅約800mmの作業がしやすいシンクを採用しました。スポンジや洗剤を置くのに便利な網状のポケット付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    片手で手軽に操作ができ、引き出せばシャワーとして使用できます。食事の支度や片付けに便利な仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    立ちのぼる煙や湯気をパワフルに吸引する大型のレンジフードを採用しています。油汚れに強いホーロー素材でお掃除も楽々です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ショックレス機能付きスライド収納
    ショックレス機能付きスライド収納
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でやさしく閉まります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    清潔感のあるホワイト天板とボウルに継ぎ目のない一体型の人造大理石を採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口が伸びて、ボウルの隅々まで届くように工夫され、お手入れがしやすくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 三面鏡タイプミラーキャビネット
    三面鏡タイプミラーキャビネット
    化粧品や衛生用品のキャビネットとして利用できる三面鏡タイプを採用。ドライヤーフックも付いています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ボウル下キャビネット
    ボウル下キャビネット
    ボウル下にはスペースを有効活用した2段スライド収納と観音開き扉を設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    キャビネットの足元には、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    お手入れがしやすく、暖房便座も省エネに配慮した節電モードなど多機能なトイレです。＜参考写真＞
  • エコベンチ浴槽
    エコベンチ浴槽
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えてくれる半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日や冬の時期の衣類乾燥や浴室の換気・暖房ができる設備を標準装備しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • オートバス
    オートバス
    追い焚き機能などの様々な機能を搭載したオートバスシステムを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
  • カラーモニター付オートロックシステム
    カラーモニター付オートロックシステム
    来訪者の画像と音声を確認できるカラーモニター付インターホンを設置しました。居住者はモニターで来訪者を確認しオートロックを解除。各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。都市生活に欠かせない安全性の高いセキュリティシステムを導入しています。（玄関前については音声のみ）＜概念図＞
  • セコムによる24時間監視システム
    セコムによる24時間監視システム
    住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅。さらに管理室にも警報が届きます。同時にセコムへ自動通報され、迅速かつ的確に処置。状況に応じて関係機関に通報します。＜概念図＞
  • Tebraキー
    Tebraキー
    カバンなどにしまったまま、エントランスのTebrapassリーダの正面に立ち止まるだけで（最大約2m）オートロックの開錠が可能です。＜参考写真＞
  • 強固で安心な基礎構造
    強固で安心な基礎構造
    地震に強い建物は、暮らしの安心につながります。「グランフォーレ小山城山町」では既製杭を採用。大切な資産である住まいを、しっかりと支えます。＜概念図＞
  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の剛さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    建物の主要構造部材（杭を除く）には、1m2あたり最大3,000～3,600トンの圧縮にも耐える高耐久性コンクリートを採用。また設計住宅性能評価の劣化対策等級（構造躯体等）で最高の等級3を取得予定です。※建設住宅性能評価も取得予定です。＜概念図＞
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にします。また二重床は遮音等級が高く、下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。※遮音等級LL-40、LH-50相当としています。＜概念図＞
  • 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。（一部箇所除く）＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

小山（栃木県／小山市）の住みやすさ

小山市の住みやすさを見る

小山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 東京へのアクセスがよく、新幹線も止まり都心に比べ家賃も安いのでレジャーや出張が多い方には住みやすい街だと思います
  • 電車で乗り換えなしで1～2時間で大宮,東京,横浜といった大都市にアクセスできるので、ライブなど大きな都市でしか行われないイベ…
  • ・駅前に大学があり若者が多いため、飲食店も多くあり、外食するのに困らなかった。 ・スタバが駅周辺に3か所あるので便利だった…
小山のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現地販売事務所・モデルルーム住所/栃木県小山市城山町二丁目12番5号グランフォーレ小山城山町203号室<BR />［車でお越しの方へ］ご見学用の駐車場もしくは最寄りのコインパーキングを係の者がご案内しますので、下記フリーダイヤルにお問い合わせください。<BR />0120-525-298＜現地・現地棟内モデルルーム案内図＞

現地販売事務所・モデルルーム住所/栃木県小山市城山町二丁目12番5号グランフォーレ小山城山町203号室
［車でお越しの方へ］ご見学用の駐車場もしくは最寄りのコインパーキングを係の者がご案内しますので、下記フリーダイヤルにお問い合わせください。
0120-525-298＜現地・現地棟内モデルルーム案内図＞

交通案内図

※所要時間は通勤時のもので、（　）内の数字は日中平常時の所要分数です。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。各路線で最多の所要時間を算出しています。<BR />※2024年7月1日現在。<BR />※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞

※所要時間は通勤時のもので、（　）内の数字は日中平常時の所要分数です。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。各路線で最多の所要時間を算出しています。
※2024年7月1日現在。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「グランフォーレ小山城山町」販売事務所・モデルルーム
持ち物 : お申し込みの際には、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム

現在公開中

現地棟内モデルルーム公開中！（2タイプ公開中）
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栃木県小山市城山町二丁目12番5号グランフォーレ小山城山町203号室

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,768万円～5,718万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 54.94m2～80.76m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 10,300円～15,100円
修繕積立金（月額） 5,880円～8,640円 修繕積立基金（一括） 302,000円～444,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.01m2～20.21m2
●管理準備金 : 10,300円～15,100円（初回のみ）
●インターネット使用料 : 1,045円（月額）
●自治会費 : 300円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月28日

全体概要

所在地 栃木県小山市城山町二丁目1764番2（地番）、栃木県小山市城山町二丁目12番5号（住居表示）
交通 東北新幹線 「小山」駅 徒歩7分
東北本線 「小山」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「小山」駅 徒歩7分
水戸線 「小山」駅 徒歩7分
両毛線 「小山」駅 徒歩7分
総戸数 47戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 826.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年06月17日 引渡し可能時期 即入居可
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（管理員通勤方式） 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社小川建設
その他の物件概要 建築確認番号:第R05SHC-H1026号（令和5年5月11日）、第R06SHC-H1029号（令和6年5月13日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 45台（機械式）　5,300円～7,300円（月額）
●駐輪場 : 78台（2段ラック式・スライドラック式76台、平置2台）　100円～300円（月額）
●バイク置場 : 2台　1,000円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社コーセーアールイー　東京支店
東京都千代田区神田淡路町2-105ワテラスアネックス 1205 国土交通大臣（4）第7271号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）九州住宅建設産業協会、（一社）全国住宅産業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年7月28日 次回更新予定日 2025年12月25日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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