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| 所在地 | 福岡県久留米市西町字亀甲1139番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 「花畑」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| モデルルーム |
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＜イメージ画像＞
「西鉄久留米」駅開業から100年。西鉄は、駅と共に賑わいの拠点や潤いの場所、さらに美しい景観を整え、まちの躍動や暮らしやすさを創造してきました。住まいでは、西鉄のマンション「サンリヤンシリーズ」を、久留米エリアにて最多の棟数※1をお届けし、時代に応える生活スタイルをご提案しています。そして今、100年目の街づくりとして、豊富な実績を活かし、「西鉄久留米」駅と「花畑」駅、共に徒歩6分の地に、未来を見据えた住まいをお届けします。高度な利便性が揃う久留米都心と、憧れの住宅地として成熟した花畑。双方の歓びが交差するこの地と、西鉄の住まいづくりが出会い、新しい価値を創造したいと考えました。時代と人への優しさを叶えるZEH※2マンションとして、またひとクラス上のステイタスを求めて、「サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム」が誕生します。
※1 2000年以降、「サンリヤン六ツ門」から16棟の実績は、久留米エリアでNo.1（株）九州産業研究所調べ
久留米都心の躍動と、住宅地・花畑の閑静。異なる快適を両手に暮らす優れたロケーションだからこそ、採光・眺望・性能などこれからの暮らしに必要なアイテムを高い次元で揃えたレジデンスを創造します。すべてのクオリティが住まう誇りにつながり、未来を豊かに照らす起点となります。
※2 ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネルギー化を実現したうえで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションです。「サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム」は、このZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を認証予定です。＜概念図＞
「西鉄久留米」駅の高架化に伴い駅ビルが誕生。駅ビル内に開業した「久留米西鉄名店街」は、「エマックス・クルメ」へと改称し、さらに2024年9月「レイリア久留米」としてリニューアルします。コンセプトは、“行き交う人がちょっと一息つける、街の中のオアシス”。これからも利便性向上や賑わい創出に取り組む、西鉄のまちづくりにご期待ください。
＜1階バスセンター東口完成予想CG＞
＜西鉄久留米駅東口完成予想CG＞
＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
【徒歩6分の「西鉄久留米」駅から天神へ特急約30分。】
「西鉄久留米」駅から特急や急行を利用し、スピーディに天神へ。天神から地下鉄に乗り換えると、博多駅や福岡空港へもスマートにアクセスできます。また、久留米インターチェンジも利用しやすくカーライフも快適です。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。車の計測は平日、日中時にGoogleマップのルート検索（平日8:00、幅がある場合は最短）による算出された距離、分数を明記（2023年5月時点）。なお、所要時間は道路状況などにより異なります。
※記載の各施設までの距離は、「サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム」現地のエントランス入口を起点として計測しております。表示距離は現地からの地図上の概算です。
※掲載の鉄道・バスの所要時間は、通勤時（7:30～8:59目的地着）の最多所要時間です。また、（ ）内は日中平常時（10:00～15:59目的地着）の最多所要時間です。なお、掲載の時間は目安であり、時間帯により多少異なります。
※車分数は一般道は時速40km/h、都市高速は60km/h（一部の80km/h区間を除く）・九州自動車道は80km/hで算出しています。（NEXCO西日本ホームページ）＜交通案内図＞
諏訪中学校
（約360m・徒歩5分）
金丸小学校
（約630m・徒歩8分）
新古賀病院
（約280m・徒歩4分）
岩田屋久留米店
（約520m・徒歩7分）
第2期4次
先着順申込受付中
受付場所 : 「サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム」マンションギャラリー
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）（3）収入証明書（給与収入の方は2023年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）詳しくは係員にお問合せ下さい。
※先着順の為、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
第3期1次
先着順申込受付中
受付場所 : 「サンリヤン西鉄久留米ステーションプレミアム」マンションギャラリー
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）（3）収入証明書（給与収入の方は2023年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）詳しくは係員にお問合せ下さい。
第2期4次
| 価格 | 2,590万円・4,540万円 | 最多価格帯 | 2,500万円台、4,500万円台（各1戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 44.85m2～74.02m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 6,200円～10,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,380円～8,880円 | 修繕積立基金（一括） | 448,500円～740,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.95m2～13.34m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
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第3期1次
| 価格 | 4,290万円～4,990万円 | 最多価格帯 | 4,200万円台、4,400万円台、4,900万円台（各1戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 70.50m2～91.56m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 9,700円～12,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,460円～10,990円 | 修繕積立基金（一括） | 705,000円～915,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.70m2～13.51m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
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| 所在地 | 福岡県久留米市西町字亀甲1139番12（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 「花畑」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 60戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,096.49m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（予定）（日勤管理） | 管理会社 | 西鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH23-00108-1号（令和5年5月23日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 48台 10,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 98台 100円・300円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7博多センタービル 国土交通大臣（3）第8543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商建物株式会社 東京都千代田区神田錦町3-26SC神田錦町三丁目ビル6階 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
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2,180万円～2,760万円
2,980万円～4,790万円
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