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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目1051番1、1051番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩4分 鶴見線 「国道」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
1.京急本線「花月総持寺」駅徒歩4分、JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅東口徒歩16分
2.前面に第1種住居地域が広がる開放的なベイエリアを望む立地
3.奥行きあるアプローチや美しい水盤が迎える静穏を湛えた邸宅
4.明るい住空間を演出する全邸南東向き63m2超～70m2超
5.優れた断熱性能と高効率設備システムZEH-M Oriented認定
＜現地周辺の写真（2022年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ベイエリアを望むバルコニー、個性と感性を放つ佇まい。駅徒歩4分に描かれる美しきレジデンスがゆとりにあふれた美しい暮らしのシーンを紡ぎ出します。
＜完成予想CG＞
現地から正面の車道から各住戸までは20m以上の距離があり、住戸の開口部は道路と反対側にあるため、大通りの騒音を感じにくい住戸配置となっております。また現地から南東側に広がる第一種住居地域は住宅エリアであり、高い建物が建つことがないよう制限されているため、住宅街の落ち着きに包まれた日常を送ることができます。
＜現地からの眺望＞
＜立地概念図＞
＜立地概念図＞
バルコニー（Aタイプ）＜完成予想CG ※現地11階相当からの眺望（2023年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
垂直と水平のラインを強調したスタイリッシュな外観はシックな色合いに都市の感性を宿したデザイン。突き出したバルコニーが表情にリズムと変化を与え、高くそびえる佇まいの個性と洗練された存在感を放ちます。
＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
横浜・川崎・鶴見の3つのエリアを生活圏におさめ、日常的に使いこなせるロケーション。感性のおもむくままに横浜スタイルを謳歌できます。
＜みなとみらいエリア（約7,700m・自転車31分）、NEWoMan横浜（約6,700m・自転車27分）、横浜港大さん橋（約10,500m・自転車42分）、ヨコハマエアキャビン（約8,700m・自転車35分）＞
＜鶴見シークレイン（約1,150m・自転車5分）、鶴見川（約480m・自転車2分）、CIAL鶴見（約1,240m・自転車5分）＞
＜ラ チッタデッラ（約4,500m・自転車18分）、ラゾーナ川崎（約5,300m・自転車22分）、川崎アゼリア（約4,900m・自転車20分）＞
※表示の自転車分数は1分＝250mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
リビング・ダイニング・キッチン（Bタイプ）＜完成予想CG ※現地11階相当からの眺望（2023年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
現地正面の車道から各住戸までは約20m以上の距離があり、住戸の開口部は道路と反対側にあるため、大通りの騒音を感じにくい住戸配置です。また、現地から南東側に広がる第一種住居地域は住宅エリアであり、高い建物が建つことがないよう制限されているため、住宅街の落ち着きに包まれた日常を送ることができます。
＜立地概念図・敷地配置図＞
＜交通案内図＞
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は2023年6月現在のものです。
＜交通案内図＞
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※掲載の高速道路所要時間はNEXCO東日本公式サイトに基づいて作成しています。
※一般道の所要時間は時速30kmで算出しています。実際の所要時間は交通状況により異なります。
※記載の情報は2023年6月現在のものです。＜イメージ写真＞
これからの住まいは、長く快適に暮らせることがスタンダードになりつつあります。私たちは住まいの基本性能を重視し、住み心地にこだわった居住空間の創造を追求しています。CO2削減や省エネ対策を施した環境共生型マンションは、地球にやさしいだけではなく、住む人にとってもやさしい住まいです。暮らすことがエコにつながる、地球の未来を考える住まいをご提案していきます。明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
一年中快適な空間をつくり、省エネにより光熱費も抑えられるZEHマンションを創出。優れた断熱性能と高効率設備システムが、地球にも家計にもやさしいエコロジカルな邸宅を未来につなげます。
「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
＜概念図＞
住まいも人生と一緒に歩むからこそ、入居後も安心して暮らせるサービスを。その想いから誕生したのが「CLIO SUPPORT 15」。生活する上で欠かせない住宅設備の不具合に15年間※2お応えする住宅設備保証サービスです。クリオマンションで心地よい日々を過ごせるよう、明和地所グループがサポートいたします。
※1 2024年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。
※2 サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。
※3 サービス期間の15年間、対象の住宅設備機器に限ります。無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正しく使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約をご確認ください。＜概念図＞
※リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Bタイプ）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地11階相当の眺望写真（2023年4月撮影）をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来にわたって保証するものではありません。
※掲載のエントランスアプローチ・エントランスホール完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
大切に使っていても住宅設備は経年に伴って不具合や故障が起きやすくなります。「CLIO SUPPORT 15」は住宅設備の中でもメンテナンスのご相談が多い、キッチン、バス、トイレなどよく使う設備を対象としたメンテナンスサービスをご提供いたします。
※4 無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正常に使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約をご確認ください。
※記載は代表的な事例のため、詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約または、修理専用デスクへお問合せください。
住宅設備機器は、10年を超えると不具合の発生率が高くなります。当社では必要な時にサポートできる体制づくりを行っています。
※5 入居日とは鍵の引き渡し日を言います。
＜概念図＞
※ 無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正常に使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくはクリオ サポート 15サービス利用規約をご確認ください。＜概念図＞
■注意事項 ※ 対象設備は標準プランのみとなり、オプション設備は対象外となります。※ 対象設備についての注意事項（1）キッチン混合水栓:システムキッチンに標準設置されている水栓であり、別途設置されている浄水器専用水栓は対象外となります。（2）浴室混合水栓:水栓金具本体が対象であり、シャワーホースやシャワー部は対象外となります。（3）温水洗浄トイレ:トイレ用手洗い器、トイレ用水栓、トイレ換気扇は対象外となります。（4）給湯器:エネファームは対象外となります。
※掲載のバルコニー（Aタイプ）完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地11階相当からの眺望写真（2023年4月撮影）をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 2LDK＋S＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.34m2 |
| バルコニー 面積 |
5.40m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 3LDK＋WTC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.32m2 |
| バルコニー 面積 |
5.40m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 2LDK＋S＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.12m2 |
| バルコニー 面積 |
5.04m2 |
| 販売期名 | 第3期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.56m2 |
| バルコニー 面積 |
6.10m2 |
＜現地案内図＞
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町7−10 パーライトビル7F＜クリオ インフォメーションセンター鶴見案内図＞
【横浜、都心への快適アクセス】
ビジネスに、プライベートに、都心を身近にする交通アクセス 京急本線「花月総持寺」駅まで4分、JR鶴見線「国道」駅まで5分、スムーズなアクセスが可能。
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。＜交通案内図＞
車で広がる行動範囲、気軽にレジャーへ。
※（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※掲載の高速道路所要時間はNEXCO東日本公式サイトに基づいて作成しています。
※一般道の所要時間は時速30kmで算出しています。実際の所要時間は交通状況により異なります。＜交通案内図＞
マルエツ花月園店
（約190m・徒歩3分）
フィットケアデポ国道店
（約430m・徒歩6分）
鶴見花月園公園
（約670m・徒歩9分）
ライフ鶴見下野谷町店
（約820m・徒歩11分
MEGAドン・キホーテ鶴見中央店
（約1,690m・徒歩22分）
本山前桜公園
（約580m・徒歩8分）
花園保育園ベビーホーム
（約230m・徒歩3分）
市立生麦小学校
（約560m・徒歩7分）
第3期1次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
クリオ インフォメーションセンター鶴見・クリオ ライフスタイルサロン横浜公開中
＜完全予約制＞
（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町7−10 パーライトビル7F
事前案内会開催中事前案内会開催中
第3期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 63.12m2～70.56m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 14,450円～16,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,310円～7,060円 | 修繕積立基金（一括） | 757,200円～847,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.04m2・5.40m2 ●自治会費 : 250円（月額）※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。※詳しくは係員にお問い合わせください。 ●取引条件有効期限 : 2024年5月2日 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目1051番1、1051番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩4分 鶴見線 「国道」駅 徒歩5分 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩16分 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 54戸（住戸53戸、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,028.41m2（登記簿）、1,028.41m2（実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年10月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和管理株式会社 営業本部 横浜営業所 |
| 施工会社 | 株式会社三木組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ22本建確236（令和5年4月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に10台設置 ●駐輪場 : 建物内に39台設置（傾斜ラック式26台・スライドラック式13台）、敷地内に14台設置（2段ラック式） 350円・400円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（8）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
未定
未定
2,900万円台予定～4,900万円台予定
5,230万円～7,990万円
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