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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「都島」駅 徒歩15分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
都市生活に求められるものが変わった。高い利便性だけでなく、今や、緑の潤いに暮らしながら地球環境を守る日常こそ欠かせない。そんな時代の答えとして環境先進を掲げる東急不動産が贈る新たなレジデンス構想「ブランズ都島」。梅田エリア近接にしてパークフロント。敷地内の溢れんばかりの緑や南向き中心プラン。高断熱仕様により、健康の向上と省エネを叶える次世代の住環境を見つめたZEH-M Oriented。住まい選びとは未来を選ぶこと。人と環境にとって健やかな未来を選ぶための一棟が新しく誕生します。
※1: 大阪市都島区で発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」のダブル認定取得は本件が初となります。（2023年4月現在※MRC調べ）「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指します。
外観＜完成予想CG＞
実際のお部屋は、ぜひマンションギャラリーにてご体感ください。
リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）＞
※モデルルームプランの受付は終了しています。
外観＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
目の前の「内代公園」は複合遊具や砂場、さらにはボール遊びができる広いグランドを兼ね備え、親子で伸び伸びと遊べます。桜の名所として知られるだけに春には花見が楽しみです。＜内代公園（約60m・徒歩1分）＞
城北筋から一歩奥まり、戸建エリアが広がる穏やかな「第一種住居地域」内に位置。内代小学校から内代公園、本件へと緑のゾーンが形成されています。
＜概念図＞
「野江内代」駅からの帰り道となる城北筋沿いには、買い物に立ち寄れるお店が充実。スーパー、ホームセンター、ドラッグストア各店、ファミリーレストランも連なり便利です。
＜関西スーパー 内代店（約430m・徒歩6分）＞
＜コーナン 都島店（約510m・徒歩7分）＞
＜ココカラファイン ドラッグセガミ 内代店（約370m・徒歩5分）＞
＜ジョリーパスタ 都島店（約370m・徒歩5分）＞
「ユニクロ」「エディオン」「ニトリ デコホーム」など暮らしを彩るショップが揃う大型商業施設「ベルファ都島」が徒歩9分。「関西スーパー内代店」「ライフ都島高倉店」「阪急オアシス高殿店」など生鮮スーパーも徒歩9分圏内に7つという贅沢な買い物環境です。
＜ユニクロ ベルファ都島店（約700m・徒歩9分）＞
＜エディオン ベルファ都島店（約700m・徒歩9分）＞
＜デコホーム ベルファ都島店（約700m・徒歩9分）＞
＜ライフ 都島高倉店（約520m・徒歩7分）＞
＜阪急オアシス 高殿店（約540m・徒歩7分）＞
＜ウエルシア 都島友渕店（約650m・徒歩9分）＞
＜生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店（約710m・徒歩9分）＞
徒歩2分の「内代小学校」への道のりは大通りを通ることなく安心。「高倉中学校」も徒歩5分の近さです。保育園や幼稚園、学習塾の充実に加えて、徒歩10分圏内に16の医療機関も集積しています。
＜高倉幼稚園（約580m・徒歩8分）＞
＜大阪市立内代小学校（約130m・徒歩2分）＞
＜大阪市立高倉中学校（約400m・徒歩5分）＞
＜トレジャーキッズともぶち保育園（約600m・徒歩8分）＞
＜内代まつのはな保育園（約510m・徒歩7分）＞
＜関目聖マリア幼稚園（約820m・徒歩11分）＞
＜くぜ小児科（約320m・徒歩4分）＞
＜神原病院（約430m・徒歩6分）＞
＜とおやま耳鼻咽喉科（約360m・徒歩5分）＞
＜イメージ写真＞
朝の通勤ラッシュ時には5～6分間隔で電車が到着するOsaka Metro谷町線。「東梅田」駅直通なので「グランフロント大阪」や「ルクア大阪」、百貨店など華やかな商業施設も一挙に生活圏となります。
＜交通案内図＞
「東梅田」駅直通のOsaka Metro谷町線なら「グランフロント大阪」や「ルクア大阪」、百貨店、華やかな商業施設が一挙に生活圏に。また、JRおおさか東線で「新大阪」駅、京阪本線で「京橋」駅など主要都市にもダイレクトにアクセスできます。
＜イメージ写真＞
ビジネス拠点の京橋やOBP、梅田エリアに自転車通勤できる近さ。さらに、大阪城公園や城北公園の緑への休日サイクリングも気軽です。「京橋」まで自転車で12分＜イメージ写真＞
阪神高速12号守口線「都島入口」から万博方面など、各方面へスムーズにお出かけできます。阪神高速12号守口線「都島入口」まで車で3分＜イメージ写真＞
「グランフロント大阪」に続く、2期地区「グラングリーン大阪」が2024年夏に先行まちびらき予定。世界的デザイナーを起用した都市公園や商業施設、世界をリードするうめきたが生活圏に入ります。
＜グラングリーン大阪完成予想CG＞
※1.掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年4月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。Osaka Metro谷町線「都島」駅より「東梅田」駅へ直通6分。
※2.5駅4路線利用可とは、Osaka Metro谷町線「都島」駅、Osaka Metro谷町線「野江内代」駅、京阪本線「野江」駅、JRおおさか東線「城北公園通」駅、Osaka Merto今里筋線「関目成育」駅の利用が可能であることを示します。
※自転車分数は250mを1分、自動車分数は時速40kmで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の高速道路アクセスの所要時間は、NEXCO東日本運営「ドラぷらE-NEXCOドライブプラザ」より参照。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
「住む」は、明日の描く力になる。グリーンを追求するデザインで、美しい未来をつくっていくマンションへ。
北側には公開空地を活用した遊具もある公園のような緑豊かなガーデンを計画。ガーデンにはベンチを配置し、地域住民との交流の場をご用意しています。
エントランスホールではアイレベルにグリーンを配置した壁面をデザイン。本物のグリーンが出迎えます。
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。
CO2の排出を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられた建物に与えられる「低炭素建築物」認定の取得を予定しています。
＜イメージ写真＞
マンションで使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用しています。
環境に優しいEV用の充電器を一部設置しました。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
「住む」は、世代を超える価値になる。移り変わる暮らし、地球環境の変化を見据えたいつまでも受け継がれるマンションへ。
顔認証による手ぶら開錠で、高いセキュリティを維持しながら快適性も兼ね備えています。
これまで冷凍品・冷蔵品は利用者が直接受け取るか再配達を依頼するまでの対応でした。この現状を踏まえ、開発された本サービス。共働き世帯の増加や、生活様式の変化に対応し、みなさまの生活をより便利により豊かに彩ります。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
掲示板をデジタルサイネージ化し、省スペースで多彩な掲載を実現、また、建物内の美観向上に寄与します。
24時間いつでも利用可能なゴミステーションを設置いたしました。天気や時間・曜日を気にすることなく、ゴミ出し可能です。※粗大ごみは例外となります。
＜参考写真＞
＜概念図＞
「住む」は人々の生活の支えになる。今までの住宅という枠を超え、ライフスタイルまでサポートするマンションへ。
アフターサービス期間終了後も、お引渡しから10年間、給湯器本体やレンジフード、コンロなどの修理・部品交換を無償で行います。本体の交換が必要な場合に限り新品と交換します。※対象商品価格相当まで
水まわりやカギのトラブルなど、いざという時に役立つ「家族力・プラス」（東急コミュニティーが運営する専有部サービス）をご入居時からご用意しております。お部屋の設備のトラブルや不具合があった場合、24時間・265日、電話一本で専門会社スタッフを手配します。※30分程度の作業（駆けつけ一次対応）無料や多くの割引特典あり。一部回数制限あり。
＜参考写真＞
第三者管理とは、管理組合の理事の役割を第三者（管理会社等専門的機関）に対して委託を行う管理方式のことで、区分所有者にとっては理事会への参加など手間が大幅に軽減されます。＜概念図＞
※掲載のEV充電器設置について、4台設置の計画となっております。
※共用部のご利用は管理規約に従っていただきます。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.87m2 |
| バルコニー 面積 |
6.25m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.82m2 |
| バルコニー 面積 |
10.88m2・12.21m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.61m2 |
| バルコニー 面積 |
11.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D SELECT PLAN2 |
| 間取り | 2LDK＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.53m2 |
| バルコニー 面積 |
11.02m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E SELECT PLAN2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.71m2 |
| バルコニー 面積 |
12.35m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H SELECT1 |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.82m2 |
| バルコニー 面積 |
10.88m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 2LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.98m2 |
| バルコニー 面積 |
9.00m2 |
LIVING・DINING（Eタイプモデルルームプラン）※モデルルームプランの受付は終了しています。
公開中
〒534-0021 大阪市都島区都島本通2丁目11-12
LIVING DINING（Eタイプモデルルームプラン）※モデルルームプランの受付は終了しています。
LIVING DINING（Eタイプモデルルームプラン）※モデルルームプランの受付は終了しています。
ROOM（Eタイプモデルルームプラン）※モデルルームプランの受付は終了しています。
KITCHEN（Eタイプモデルルームプラン）※モデルルームプランの受付は終了しています。
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【梅田エリア直通6分※1。進化する梅田がすぐそばに。】
朝の通勤ラッシュ時には5～6分間隔で電車が到着するOsaka Metro谷町線。「東梅田」駅直通なので「グランフロント大阪」や「ルクア大阪」、百貨店など華やかな商業施設も一挙に生活圏となります。
※1.掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年4月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。Osaka Metro谷町線「都島」駅より「東梅田」駅へ直通6分。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
コーナン 都島店
（約510m・徒歩7分）
ジョリーパスタ 都島店
（約370m・徒歩5分）
ウエルシア 都島友渕店
（約650m・徒歩9分）
高倉幼稚園
（約580m・徒歩8分）
大阪市立高倉中学校
（約400m・徒歩5分）
トレジャーキッズともぶち保育園
（約600m・徒歩8分）
神原病院
（約430m・徒歩6分）
とおやま耳鼻咽喉科
（約360m・徒歩5分）
先着順申込受付中
公開中
〒534-0021 大阪市都島区都島本通2丁目11-12
| 価格 | 4,390万円～6,920万円 | 最多価格帯 | 4,700万円台（4戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK＋WIC | 専有面積 | 60.53m2～76.15m2 |
| 販売戸数 | 22戸 | 管理費（月額） | 7,700円～9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,600円～9,500円 | 修繕積立基金（一括） | 605,000円～762,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.25m2～12.35m2 ●インターネット使用料/990円（税込）（月額） ●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円 ●取引条件有効期限 : 2025年01月15日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「野江内代」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「都島」駅 徒歩15分 おおさか東線 「JR野江」駅 徒歩13分 OsakaMetro今里筋線 「関目成育」駅 徒歩13分 京阪本線 「関目」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 126戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,339.53m2（実測）（建築確認対象面積/2,337.47m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理会社による第三者管理 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社森組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:NK22-1071号（令和5年1月31日付） NK22-1071A号（令和5年7月25日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 63台/機械式63台 13,000円～29,000円（月額） ●駐輪場 : 屋内252台（ラック式上段57台 100円（月額）/ラック式下段112台 300円（月額）/平面式83台 600円（月額）） |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 東急不動産株式会社 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月18日 | 次回更新予定日 | 2025年1月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,398万円～5,698万円
4,790万円～4,890万円
4,090万円～5,350万円
3,820万円～5,620万円
5,198万円
3,330万円・4,460万円
1億2,550万円～2億2,500万円
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