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立地、周辺環境

外観、デザイン

Resort Life

間取り

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    販売期名	第五期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.23m2
    バルコニー 面積	12.40m2・13.30m2

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    販売期名	第五期
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋WTC＋SC
    価格	-
    専有面積	58.98m2
    バルコニー 面積	11.80m2

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    販売期名	第五期
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.14m2
    バルコニー 面積	12.90m2～14.50m2

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    販売期名	第五期
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	71.08m2
    バルコニー 面積	12.50m2・13.40m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ソフトクローズ機能付スライド収納
  収容アイテムが探しやすいスライド収納。ソフトクローズ機能でゆっくり静かに閉まります。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンク
  シンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※プレート類に関しましては有償となります。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  整流板の効果によって、集煙効果をアップ。取り外して丸洗いも可能です。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。＜参考写真＞
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  浄水機能付水栓
  引き出して使えるシャワー水栓で、ラクにシンクのお手入れができます。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）＜参考写真＞
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  水無し両面焼きグリル付きガスビルトインコンロ
  水を入れたり、食材を返す手間もなく、スピーディーに焼き上げてくれるグリル付き。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  たまったゴミを浴槽のお湯の排水でまとめてくれるので、簡単に捨てられます。※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150mm以上必要です。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、手入れしやすいドアを採用。※仕様・カラーはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  エコアクアシャワー
  水滴に空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。＜参考写真＞
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  収納棚
  小物を置くことができる、コンパクトな収納棚を浴室の壁に設置。※仕様・カラーはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  水はけの良い床
  水はけの良い素材と形状で水たまりを防ぎ、乾きやすくお手入れも簡単です。※仕様・カラーはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  24時間換気乾燥暖房機
  洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  使いやすいシームレス形状で、見た目も美しく、お手入れもしやすくなりました。＜参考写真＞
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  ヘッド引き出し混合水栓
  隅々まで水が届きシンクのお手入れもラクに行えます。＜参考写真＞
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  2段スライド・開き扉・小物ポケット
  豊富な収納で、ストックや化粧小物もスッキリ収納できます。＜参考写真＞
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  収納付三面鏡
  化粧品や身だしなみ用品など、洗面室で使う小物を鏡の裏に収納できます。※仕様・カラーはタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオル類や洗剤などの整理整頓に便利な収納力のあるリネン庫を備えました。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター
  日々の清潔に配慮し、トイレ内に手洗いカウンターを設置しています。＜参考写真＞
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  上部キャビネット
  トイレ上部にも収納キャビネットを設置。トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースです。＜参考写真＞
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  ダブルロック＆鎌デッドボルト錠
  玄関ドアは2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  映像と音声で来訪者が確認できる、ハンズフリータイプのインターホンを採用。非常時にはダイレクトにフロントオフィス（管理事務室）に異常を通知し、管理員不在時でも警備会社に自動通知します。＜参考写真＞
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  耐震ラッチ
  キッチンの吊戸棚の扉に、地震の揺れに反応し扉をロックするラッチを設置。棚板にも脱落防止用ツメを設置し、棚板をしっかり固定します。＜参考写真＞
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  火災感知器
  火災発生時にいち早く火災を検知し、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせます。また、火災発生の信号がフロントオフィス（管理事務室）を経由して警備会社とアウル24センターへ自動通報されます。＜参考写真＞
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  ホーム保安灯
  停電時には一定時間自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。充電式バッテリーを内蔵しているので、停電時には取り外して非常用の灯りとして使用可能です。＜参考写真＞
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  24時間、365日体制で暮らしを見守る 「OWL24」
  「OWL24（アウル24）」は、単にマンションの共用部分だけを管理するのではなく、専有部分のさまざまなセキュリティ情報をアウル24センターが24時間365日体制で監視します。また綜合警備保障株式会社との綿密な連携により、緊急時には24時間ガードマンが出動する体制を整えています。電話による緊急連絡で、経験豊かなスタッフが身辺に起こる暮らしのトラブルに対応します。テクノロジーを駆使したセキュリティ体制と人による管理サービスが暮らしを守ります。＜概念図＞
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  Tebraハンズフリーシステム
  鍵をカバンやポケットに入れたままでもエントランスのドアが解錠可能な「Tebra（テブラ）」キーを採用しました。荷物が多いときやベビーカーを押しているときに便利です。＜参考写真＞
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  共用部分の防犯カメラ※
  マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為に録画データを一定期間保存しています。（エレベーター含む）※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めております。リース対応。＜参考写真＞
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  ウェルアップ
  非常用飲料水生成システムは、海水や河川水・雨水などを原水に、不純物を除去し安全な飲料水をつくります。動力がガソリンのため、停電時でも使用可能です。＜参考写真＞
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  防災かまどセット
  電源を使用しないので停電時にも調理が可能です。台に乗せればプロパンガスボンベも使用でき、熱に強く丈夫な設計。非常時の炊き出しに便利です。＜参考写真＞
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  非常用マンホールトイレ
  大規模災害時に困るのが水・食料の確保とともにトイレの問題です。マンホールを利用したトイレは1箇所で多くの人々が使用できます。軽量なので移送も容易で、簡単に設置ができる仕様です。＜参考写真＞
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  ポータブルガスインバーター発電機
  一般的なガスボンベを使用して発電が可能な発電機を常備。燃料の調達や交換も容易で取り扱いも簡単です。インバーターを搭載しており、安定した電力供給が可能です。＜参考写真＞
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  二重床・二重天井構造※
  住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくし、下階への振動や騒音などを軽減します。※玄関・シューズクロークは除く。＜概念図＞
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  第三者評価機構による住宅性能表示
  国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機構が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
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  コンクリートの設計基準強度は約30～45N/平方ミリメートル以上※
  設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことで、当物件では設計基準強度約30～45N/mm²のコンクリートを採用しています。（付属施設、外構等を除く）※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることができる最大応力のことです。＜概念図＞
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  ハーフPC板スラブ
  小梁が室内に出ないハーフPC板スラブを採用しています。天井部分の小梁の出っ張りをなくし、伸びやかで開放的な室内空間となります。（オーナーズサウナの柱間の床、及びAタイプ、Kタイプの廊下側の出部屋部は在来スラブとなります）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型の帯筋※
  柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。（基礎部を除く）※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。基礎及び仕口部（パネルゾーン）は除きます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第五期

価格	5,600万円～1億300万円	最多価格帯	8,700万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	58.98m2～80.01m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	12,000円～16,200円
修繕積立金（月額）	5,900円～8,010円	修繕積立基金（一括）	354,000円～481,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.80m2～13.90m2 ●管理準備金 : 24,500円～32,900円（一括） ●インターネット使用料 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	沖縄県那覇市松尾二丁目107番-1（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩12分 「開南」バス停 徒歩2分（琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス）
総戸数	193戸（他に、管理事務室、マルチスタジオ含む共用室4戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	3,602.68m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年03月予定	引渡し可能時期	2026年03月予定（令和7年10月18日以降にご契約される場合は、お引渡しが令和8年4月予定となります。）
管理形態	管理組合と管理会社（株式会社長谷工コミュニティ沖縄）との間で管理委託契約を締結 週7日　8:00～20:00	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ沖縄
施工会社	金秀建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R040858号（令和5年03月28日）/第UHEC建確R040858変1号（令和5年07月21日）/第UHEC建確R040858変2号（令和6年12月17日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 空台数87台　17,000円～18,000円（月額）　タワーパーキング:87台 ●駐輪場 : 空台数0台 ●バイク置場 : 空台数0台
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社 大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社グローバル不動産 大阪府大阪市天王寺区上汐3-2-17コモド上汐ビル9F 大阪府知事（1）第58002号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月2日	次回更新予定日	2025年12月31日