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| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西三丁目7017番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「Aシティ中央」バス停 徒歩3分（広島電鉄・備北交通） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
-
|
＜概念図＞
＜イオン西風新都ショッピングセンター（約700m・車2分）・フレスポ西風新都（約1.7km・車5分・イメージ写真）＞
＜ローソン広島大塚西三丁目店（約150m・徒歩2分）＞
＜フレスタAシティ店（約190m・徒歩3分）＞
＜ナフコ西風新都店（約360m・徒歩5分）＞
＜ディスカウントドラッグコスモス 西風新都店（約900m・徒歩12分）＞
＜大塚公園（約100m・徒歩2分）＞
＜保育所まこと学園（約970m・徒歩13分）＞
＜市立大塚小学校（約570m・徒歩8分）＞
＜市立大塚中学校（約880m・徒歩11分）＞
＜ゆめビル（約2.1km・車6分）＞
＜現地案内図＞
＜イメージ写真・概念図＞
＜イメージ写真・THE OUTLETS HIROSHIMA（約5.2km・車11分）・LECT（約9.7km・車18分）・アルパーク（約9.8km・車18分）・イオンモール 広島府中（約12.5km・車27分）・フジグラン 緑井（約15.4km・車20分）＞
＜イメージ写真・概念図＞
※掲載の内容は広島市の資料（2022年4月1日現在）を基に作成したもので、事業内容は変更になる場合がございます。
※詳しくは広島市のホームページ等でご確認ください。
※延伸区画に新たに設置する6駅の名称は全て仮称となっております。（2019年2月公表）
※表示距離は地図上の概測距離で、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況により多少異なります。予めご了承ください。
※掲載にバス・アストラムライン所要時間は日中通勤時のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。
※掲載にバス・アストラムライン所要時間及び運行本数は2023年4月現在のものです。
※掲載の店舗情報は2023年4月現在のものです。
※地図上の同心円距離は概測距離です。
＜完成予想CG＞
アプローチ付近の植栽は、みどり濃い周辺環境と共鳴しあい、潤いのある生活風景を創出。エントランスポーチには車寄せを設け、マイカーをより便利に、スマートに利用できるようにしました。
＜完成予想CG＞
エントランスポーチに設けた玄関ドアも、建物内のオートロックドアも、ガラスドアを採用。壁面を飾るスリット窓からも陽の光が降りそそぎ、エレガントな佇まいのなか、心地よく印象的な空間を創りだしています。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
すぐ隣が大塚公園。敷地内にもみどり豊かな植栽を配置し、気軽に楽しめるバーベキューコーナーもご用意。セカンドカーのあるアクティブな生活にも対応し、新しい暮らしをより楽しく豊かに充実させてくれます。
※1:敷地内駐車場（74台）と敷地外駐車場（33台）を合わせた駐車場率となります。
※2:敷地外駐車場。貸主と直接賃貸契約を結んでいただきます。毎月の料金が掛かります。また、永続的に利用が保証されるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
緑化率を高めたランドスケープデザイン。目にも優しい緑。日常の生活シーンに潤いとやすらぎを与えてくれます。
植栽例※掲載の植栽は変更になる場合があります。予めご了承ください。＜イメージ写真＞
【24時間対応ゴミ置場】
生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しが出来る、24時間対応ゴミ置場を設置しています。
※日曜・祝日は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
【ペット用足洗場】
散歩の後でも足を洗ってから帰宅出来ます。エレベーターもペット対応システムを搭載するなど、ペットとの生活をサポートしています。
※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真・イメージ写真＞
＜参考写真＞
南向きの公園前。そんな贅沢な住環境を最大限に楽しめるような設計をめざしました。生活動線や収納スペース、造りつけのファミリーカウンターなど、こだわりもいろいろ。心地よさも暮らしやすさもひと味違います。
＜概念図＞
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへ、さらには空へとつながる格別の開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じることができる、オープンエア感覚の心地よさ。気分までさわやかになってきます。
＜参考写真＞
※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。
※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります）＜参考写真＞
【リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置。】
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。＜参考写真＞
【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
生ゴミ等の一時保管にも便利なキッチン勝手口を採用。風通しや採光性もよく、いつも清潔な空間を保てます。また、FIX窓も採用しているため、明るい空間でお料理できます。
※A・Eタイプのみ。＜参考写真＞
【使い勝手の良いウォークインクローゼット。】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞
※壁芯寸法です。＜参考写真・概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.31m2 |
| バルコニー 面積 |
13.65m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.31m2 |
| バルコニー 面積 |
13.65m2 |
＜現地案内図＞
カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22
［ヴェルディマンションギャラリー（観音）］
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞
ローソン広島大塚西三丁目店
（約150m・徒歩2分）
ナフコ西風新都店
（約360m・徒歩5分）
ディスカウントドラッグコスモス 西風新都店
（約900m・徒歩12分）
大塚公園
（約100m・徒歩2分）
保育所まこと学園
（約970m・徒歩13分）
市立大塚小学校
（約570m・徒歩8分）
市立大塚中学校
（約880m・徒歩11分）
先着順申込受付中
現地実物見学会開催中！［完全予約制］実際の眺望などをご確認いただけます。
※ご予約の上、直接現地にお越しください。
| 価格 | 3,058万円～3,338万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 70.80m2・75.31m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 12,900円・13,700円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金（月額） | 2,830円・3,010円 | 修繕積立基金（一括） | 339,600円・361,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.90m2・13.65m2 ●管理準備金 : 25,800円・27,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西三丁目7017番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「Aシティ中央」バス停 徒歩3分（広島電鉄・備北交通） | ||
| 総戸数 | 74戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリートラーメン構造、地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,145.03m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22043528号（2023年2月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 75台（平面式）※内、来客用1台含む。 0円（1台目）（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 149台（平置式） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
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