【来場好評受付中】「グランドメゾン国立富士見通り」のおすすめポイント

1、文教地区※
2、全邸南向き＆全邸角住戸
3、専有面積70m²台中心の広々設計
4、ZEH-M Oriented認定＆低炭素建築物認定
5、2024年7月入居可（諸手続き完了後）

※第二種文教地区は主に、住居系以外の用途地域や通学路等の区域に指定され、建築基準法第48条（用途地域における建築物の制限）による制限のほか、風俗営業関連建築物等、ホテル等、劇場等、勝馬投票券発売所等、その他風俗を乱すおそれがあると認めて知事が指定するものが規制されます。出典:国立市ホームページ（2023年2月現在） 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

【おすすめ間取り】B1type 3LDK 陽光・開放感を愉しむプライベート空間

B1タイプ＜現地7階相当（高さ約20m）から東南東方向の眺望（2023年4月撮影）＞

＜間取り図（B1タイプ）＞

＜現地10階相当からの眺望（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「国立」駅からまっすぐフラットな富士見通りを歩いて10分のわが家へ。

フラットアプローチ＜立地概念図＞

文教の国立、富士の景邸。

大正末期、箱根土地株式会社によって開発された日本有数の文教都市・国立。そのなかでも「グランドメゾン国立富士見通り」は日常で秀峰富士が望める富士見通り沿いに誕生します。周辺に広がっているのは、開発時に整然と区画されたことにより形成されてきた邸宅街。さらに、東京都では初めての文教地区となる第二種文教地区※1として指定されています。
※1 第二種文教地区は主に、住居系以外の用途地域や通学路等の区域に指定され、建築基準法第48条（用途地域における建築物の制限）による制限のほか、風俗営業関連建築物等、ホテル等、劇場等、勝馬投票券発売所等、その他風俗を乱すおそれがあると認めて知事が指定するものが規制されます。出典:国立市ホームページ（2023年2月現在）

文教地区＜概念図＞

1927（昭和2）年には、東京商科大学（現一橋大学）が移転。

大正から昭和のはじめにかけて「東京商科大学（現一橋大学）」の商大附属商業専門部と附属教員養成所が移転。そのシンボル兼松講堂は、近代日本を代表する建築家である伊東忠太の設計により1927年に創建されたロマネスク様式の建物です。

国立市文教地区＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

国立の街と調和する洗練と安らぎの邸宅。

富士見通り沿いとなる建物南側の基壇部は、落ち着きあるタイルと豊富な植栽によってやすらぎの表情を演出。地上10階建のレジデンスでは、周辺環境を考慮した分節のデザインによって街との心地よい調和を図っています。

エントランス＜完成予想CG＞

全邸南向き＆全邸角住戸を叶えた全18邸のプライベートレジデンス。

陽光に恵まれた全邸南向き＆全邸角住戸の明るい住空間を実現しました。ホテルライクな内廊下と1フロア2邸のプランニングで一邸一邸のプライバシーに配慮。上層階には、富士山も見渡せるプランもご用意しました。

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

積水ハウスが手掛ける戸建の「ファミリースイート」の考え方を取り入れました。家族が自然に集まる20畳以上のLDK※1（ウォールドア開放時）とし、一緒にいながら思い思いに過ごすことのできるプランとしています。また、全邸角住戸とすることにより光と風を享受する良質な住環境を追求しています。
※1.2LDKプランを除く。

リビング・ダイニング（C3タイプ）＜完成予想CG＞

グランドメゾンZEH。

グランドメゾンの住まいづくりは、次のフェーズへ。「安全・安心」「健康・快適」にこだわってきた積水ハウスの住まいづくりに加えて、「脱炭素社会」に向けた持続可能な社会の実現をめざします。環境にやさしく、家計にやさしく、より快適で、より健康的に。先進技術で、新たな「幸せ」を創出する「グランドメゾンZEH」。

＜イメージ写真＞

グランドメゾンZEHは「4つのやさしさ」で、人と地球の「幸せ」と「健康」を。

積水ハウスはいち早く脱炭素に取り組み、住宅業界のZEH化をけん引しています。

2008年、積水ハウスは住まいからのCO2排出ゼロをめざす「2050年ビジョン」を宣言し、脱炭素への取り組みを強化。2013年には、新築戸建住宅のZEH商品「グリーンファーストゼロ」をいち早く市場に投入し、ZEH賃貸住宅・分譲マンションも建設するなど、住宅業界のZEH化をけん引しています。2017年には国際イニシアチブ「RE100※1」に日本の建設業として初めて加盟。2018年には「SBT認定※2」を取得するなど、脱炭素に向けた取り組みを次々と具現化しています。

※1.RE100:事業で消費するすべての電力を再生可能エネルギーで賄う取り組み。
※2.SBT認定:科学的知見に基づく温室効果ガス削減計画の認定。
※3.スコープ1:使用した燃料に伴うCO2排出量。スコープ2:購入した電力と熱に伴うCO2排出量。
※4.スコープ3:企業が間接的にサプライチェーンから排出したCO2排出量。＜概念図＞

［環境配慮］脱炭素を進め、地球環境を守るために、できる限りのことを。

地球温暖化の進行を抑えるために、今、全世界でCO2の排出量を減らすことが求められています。私たち積水ハウスも脱炭素社会の実現をめざして、新築戸建住宅・賃貸住宅に続いて、分譲マンションのZEH化を推進。「グランドメゾン国立富士見通り」も、BELSの最高ランク五つ星と、ZEH-M（ゼッチ・マンション）の認証を取得です。

環境への配慮に加えて、ZEHの快適性は人の健康にも寄与します。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）の魅力は、省エネルギーやCO2排出量の削減だけではありません。断熱性能を高めることによって、従来のグランドメゾンと比較して、冬はより暖かく、夏はより涼しく、快適に。家族がいつも心地よく、健康的に暮らせる住空間づくりが始まっています。

万一のときにも、電気が使える安心を。

都市ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅で電気を作る家庭用燃料電池「エネファーム」。エネルギー利用効率が高く、停電時にも電気とお湯を使えるので安心です。

美麗の国立、利便の領域

「国立」駅周辺の文教地区内に一橋大学、桐朋学園、国立高校など名門校が集まり、JR中央線沿線で人気を誇る文教都市・国立。駅前に「紀ノ国屋 国立店」などのショッピング施設やお洒落なレストランが充実しています。また、国立はハケと呼ばれるいくつかの段丘で構成され、ハケの下からは地下水が涌き出て、周辺は豊かな自然環境を形成しています。矢川おんだしやママ下湧水など、清らかな湧水のスポットも豊富です。

現地周辺＜概念図＞

利便も、教育も文教都市の気品が漂う生活環境。

「紀ノ国屋国立店」をはじめ、駅周辺にはショッピング施設が豊富です。さらに教育施設や文化施設は文教都市ならではの充実ぶりです。その品格に満ちた街の魅力は、文化人たちにこよなく愛され続けています。

広大な公園や武蔵野の豊かな自然へサイクリングも快適に。

さまざまなレクリエーション施設を内包する「国営昭和記念公園」をはじめ、武蔵野の面影を残す豊富な自然に彩られたエリアへの自転車でのサイクリングの愉しみも尽きません。根川緑道や花菖蒲園のある大型の「立川公園」や豊かな樹木や花々が美しい大きな「矢川上公園」と共に、菅原道真公をまつった「谷保天満宮」や600年以上の古刹である「南養寺」などの歴史ある施設も有名です。

＜国営昭和記念公園（約3,110m・徒歩39分）＞

強固な関東ローム層で覆われ、安定した地盤として知られる武蔵野台地。

武蔵野台地は、東京都区部の西半分から埼玉に広がる洪積台地で関東ローム層と呼ばれ、古い時代に自然堆積したローム土は安定しており比較的強度が大きく、住宅地盤として良好と言われています。国立市の大部分は武蔵野段丘上のほぼ平坦地で占められています。

※出典:東京都都市整備局ホームページ 武蔵野台地＜概念図＞

直結※1の国立、都心の住域。

「国立」駅からは快適に歩けるフラットアプローチが魅力です。また、JR中央線利用で「新宿」駅直通34分と、都心への軽快なアクセスが叶えられます。
※1.直結とは、JR中央線利用で「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスできることを表現しています。

新宿へ直結34分。都心の主要スポットへ軽快にアクセス。

＜イメージ写真＞

JR中央線「国立」駅から●「立川」駅へ2分（2分）/JR中央線直通利用。●「三鷹」駅へ16分（12分）/JR中央線快速直通利用。日中平常時はJR中央線快速利用。「国分寺」駅でJR中央線中央特快に乗換え。●「吉祥寺」駅へ19分（15分）/JR中央線快速直通利用。日中平常時はJR中央線快速利用。「国分寺」駅でJR中央線中央特快に乗換え、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換え。●「新宿」駅へ34分（25分）/JR中央線・青梅線快速利用。「国分寺」駅でJR中央線通勤特快に乗換え。日中平常時は「国分寺」駅でJR中央線中央特快に乗換え。●「渋谷」駅へ43分（36分）/JR中央線・青梅線快速利用。「国分寺」駅でJR中央線通勤特快に乗換え。「新宿」駅でJR埼京線に乗換え。日中平常時は「国分寺」駅でJR中央線中央特快に乗換え。「新宿」駅でJR埼京線に乗換え。●「東京」駅へ50分（40分）/JR中央線快速利用。「国分寺」駅でJR中央線通勤特快に乗換え。日中平常時は「国分寺」駅でJR中央線中央特快に乗換え。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は9:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。
※掲載の内容は「駅すぱあと」で調査した2022年12月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。＜交通案内図＞

お車でのお出掛けは、新宿や羽田空港へのビジネスシーンも、相模湖や河口湖へのレジャーシーンもスムーズに。

首都高速湾岸線「国立府中I.C.」が約2,590mにあり軽快に利用できます。中央自動車道（富士吉田線）利用で首都高速4号新宿線に乗入れ「新宿I.C.」へ約22分、さらに首都高速中央環状線と首都高速湾岸線に乗入れて「空港中央I.C.」へ約41分でアクセス。一方、「相模湖東I.C.」へ約19分、「河口湖I.C.」へ約58分とレジャースポットへのドライブもスムーズです。

※高速道路の所要時間はNEXCO東日本「ドラぷら」参照　休日の8:00頃出発を想定しています。