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Recommend PLAN

外観、デザイン

充実の共用部

【1工区・堂々完成】JR京都線沿線・成約数NO.1

ACCESS

DEVELOPMENT

LOCATION

ご契約者様の声を直筆メッセージでご紹介

設備仕様

資産性

1120号室（2工区モデルルーム）

棟内モデルルーム公開中

間取り

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    販売期名	2工区 【先着順】
    間取り タイプ名	C1’
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	74.39m2
    バルコニー 面積	11.87m2

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    販売期名	2工区 【先着順】
    間取り タイプ名	C2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	74.39m2
    バルコニー 面積	11.87m2

  • 

    販売期名	2工区 【先着順】
    間取り タイプ名	Q
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	74.35m2
    バルコニー 面積	11.87m2

  • 

    販売期名	2工区 【先着順】
    間取り タイプ名	Q’
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	74.35m2
    バルコニー 面積	11.87m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロー製パネル
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  三方立上がり
  “掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ付オールスライド式収納
  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部除く。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  高断熱浴槽
  浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  手すり兼用シャワーフックスライドバー
  シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  キープクリーンドア/浴室ドアタオル掛け
  カビが発生しやすいゴムパッキンをなくして、清潔で見た目もスッキリの仕様です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  偏芯ボウル
  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター三方立上がり
  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜モデルルーム写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。＜参考写真＞
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  フチなし形状
  お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  ユーティリティスペース
  廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。＜モデルルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  バルコニー水栓
  バルコニーには水栓を標準装備しています。＜モデルルーム写真＞
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  アルミサッシ＋樹脂内窓
  アルミサッシと樹脂内窓で二重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。※一部住戸のみ。※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。＜モデルルーム写真＞
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  玄関電池錠
  ラクセスキーを携帯した状態でリーダーのボタンを押すだけで、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞
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  玄関前カメラ付ドアホン子機
  住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。＜モデルルーム写真＞
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  ハンズフリーセキュリティシステム
  風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。＜参考写真・概念図＞
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  高圧電力一括受電サービス
  関西ビジネスインフォメーション（KBI）が電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した受変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、「専有部」の電気料金を月々最大10％削減（関西電力従量電灯A契約対象）します。※最大10％引きの適用は専有部のガスを大阪ガスとご契約いただくことが条件となります。※大阪ガスのガスでない場合は、割引率が7％引きになります。＜概念図＞
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  ゴミドラム
  365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。＜概念図＞
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  電気自動車用充電設備（200V）
  敷地内には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を27台分設置しています。（有料）※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。※充電設備に充当可能な電力量を考慮し、同時充電台数を制御するシステムを採用しています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」
  来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。＜参考写真・概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

2工区 【先着順】

価格	6,010万円～6,210万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	74.35m2・74.39m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	13,300円
修繕積立金（月額）	7,440円・7,450円	修繕積立基金（一括）	521,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.87m2 ●アルコーブ面積 : 3.27m2・3.31m2 ●管理一時金 : 39,900円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●コミュニティ費用 : 3,600円（年額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月6日（月）

2工区 第19期2次

価格	5,290万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	74.39m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	13,300円
修繕積立金（月額）	7,450円	修繕積立基金（一括）	521,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.87m2 ●アルコーブ面積 : 3.27m2 ●管理一時金 : 39,900円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●防犯センサー使用料 : 500円（月額） ●コミュニティ費用 : 3,600円（年額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月6日（月）

全体概要

所在地	大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区） 阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区）
総戸数	362戸（227戸（1工区）、135戸（2工区））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建（1工区、2工区）
敷地面積	13,954.72m2（8,947.30m2（1工区）、5,007.42m2（2工区））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月（1工区）、2025年07月（2工区）	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き済み次第）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OSA22-10-0206号（令和4年12月14日付）（1工区）、第BVJ-OSA22-10-0207号（令和5年2月6日付）（2工区） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 186台※来客用3台含む　4,500円～13,500円（月額）（1工区）、106台※来客用2台含む　5,000円～13,500円（月額）（2工区） ●駐輪場 : 402台　100円～600円（月額）（1工区）、242台　100円～600円（月額）（2工区） ●サイクルポート : 26区画52台　1,200円（月額）（1工区）、14区画28台　1,200円（月額）（2工区） ●バイク置場 : 9台　2,000円（月額）（1工区）、4台　2,000円（月額）（2工区） ●ミニバイク置場 : 15台　1,500円（月額）（1工区）、8台　1,500円（月額）（2工区） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ［お詫びと訂正］ 2023年1月より広告記載表示しておりました「駅徒歩分数・距離」について誤りがございました。お詫びとともに、ここに訂正致します。 ［誤］島本駅徒歩1分（約80m） ［正］島本駅徒歩2分（約120m/1工区）
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年1月24日	次回更新予定日	2026年7月16日