完成予想CG

ジオ島本

所在地 大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区）
価格
1工区 4,390万円～6,890万円
2工区 4,860万円～7,790万円
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完成予想CG
1工区
4,390万円～6,890万円
  • 2LDK～4LDK
  • 63.52m2～83.82m2
2工区
4,860万円～7,790万円
  • 3LDK・4LDK
  • 67.61m2～86.67m2

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所在地 大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区）
引渡し可能時期 2024年11月下旬予定（1工区）、2025年10月下旬予定（2工区）
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

JR京都線沿線・成約数NO.1

「ジオ島本」はJR京都線沿線における分譲マンションにおいて2023年1月～10月の期間で累計成約戸数No.1です。（2023年11月MRC調べ）

ACCESS

JR・阪急の便利な2WAYアクセス。大阪へ、京都へ、軽快なフットワーク。

＜以上2点、イメージ写真＞

※掲載の電車所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」となっています。（2024年3月現在）
※掲載の情報は2023年11月時点のものです。＜交通案内図・イメージ写真＞

DEVELOPMENT

区画整理事業によって駅前を変える大規模な複合開発 北摂新構想プロジェクト

＜概念図＞

駅前複合開発エリアの施設

2023年10月 OPEN

2024年 OPEN（予定）

＜ローソン JR島本駅西店（約170m・徒歩3分（1工区）、約280m・徒歩4分（2工区））＞

＜（仮称）クリニックモール（約70m・徒歩1分（1工区）、約180m・徒歩3分（2工区））＞

2023年11月 OPEN

2023年5月 開園

＜スーパーマルヤス 島本駅前店（約140m・徒歩2分（1工区）、約250m・徒歩4分（2工区））＞

＜桜井せせらぎ公園（約120m・徒歩2分（1工区）、約30m・徒歩1分（2工区））＞

外観、デザイン

FACADE 阪急阪神不動産の〈ジオ〉が拓く新時代、島本の未来を照らす総362戸。

2工区:光と風のハーモニーを満喫するデザイン。

広大な「桜井せせらぎ公園」を前にして誕生するサウス棟（15階建）。南向きの立地を活かし、自然の光をたっぷり享受すると共に、流れくる緑風の心地よさを満喫。窓に広がる豊かな視界と開放感、伸びやかな暮らしの実現を設計の基軸にしました。

外観＜完成予想CG＞

人を慈しむこの街で、想い出を。

つい仰いでみたくなる、どこまでも続く大きな空。ふと心にゆとりを感じる、風の中の緑の香り。やさしい自然の光に誘われて、新しい街と共に一緒に生まれた「桜井せせらぎ公園」へ。そんなひとときが、家族の週末のお決まりになるかも知れません。

外観＜完成予想CG＞

1工区:深みのある表情。均整のとれた洗練の美姿。

大きな空と緑豊かな環境に包まれたノースA棟（15階建）とノースB棟（11階建）。落ち着いたアースカラーの外観。バルコニー手摺が描く水平ライン、スラブライン下の陰影と外壁が、表情に深みを創出。徐々にセットバックした外観が軽やかな印象と共に、洗練された個性を解き放ちます。

外観＜完成予想CG＞

自然と調和した建物は、シンプルでリズミカル。

北摂の山並みを背景にして佇む「ジオ島本」。「繋ぐ、集う、交わる」を意識した設計の建物は、3棟全体で一つのスカイラインを形成するシンプルでリズミカルなデザインです。緑豊かな景観と調和する棟配置、デザイン、色調などにもこだわった、大らかで安堵感を覚える暮らしの舞台です。

外観＜完成予想CG＞

サウス棟（2工区）＜完成予想CG　※現地15階相当から南方向の眺望（2023年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

※眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

ENTRANCE APPROACH

エントランスアプローチ＆外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE

エントランスホール＜完成予想CG＞

ノースエントランス＜完成予想CG＞

充実の共用部

FACILITIES

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

※共用部のご利用につきましては、利用規約・使用細則等がございます。

LOCATION

［GOURMET］おしゃれなカフェや、知る人ぞ知る人気店も！普段使いでも、とっておきの記念日にも。

［SHOPPING］徒歩圏に多彩な買い物施設が充実。

［EDUCATION］小学校、保育園も徒歩圏に。

［PARK/CULTURE］公園遊びやピクニックも歩いて気軽に。

［PUBLIC/BANK］暮らしの手続きや地域の文化活動が身近。

［MEDICAL］総合病院にクリニックモール、暮らしの安心も揃います。

ご契約者様の声を直筆メッセージでご紹介

＜イメージ写真＞

※掲載の直筆メッセージは2023年11月時点のご契約者様からいただいたアンケートをもとに作成しております。
※掲載の内容は個人の意見となります。周辺環境や資産価値等を保証するものではありません。

設備仕様

KITCHEN

浄水器一体型混合水栓（非接触センサー付）

ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜参考写真＞

ソフトクローズ付オールスライド式収納

奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部除く。＜参考写真＞

COMFORTABLE

天井高 約2.5m

レバーハンドル

リビング・ダイニング及び居室の天井高さは最大約2.5m。住空間の開放感を演出します。※一部下り天井部分を除く。＜参考写真＞

廊下に向かって開く扉（トイレ・納戸等）のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。＜参考写真＞

アルミサッシ＋樹脂内窓

ゴミドラム

アルミサッシと樹脂内窓で二重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。※一部住戸のみ。※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。＜参考写真＞

365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。＜概念図＞

ECOLOGY

高圧電力一括受電サービス

関西ビジネスインフォメーション（KBI）が電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した受変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、「専有部」の電気料金を月々最大10％削減（関西電力従量電灯A契約対象）します。※最大10％引きの適用は専有部のガスを大阪ガスとご契約いただくことが条件となります。※大阪ガスのガスでない場合は、割引率が7％引きになります。＜概念図＞

SECURITY

玄関電池錠

ラクセスキーを携帯した状態でリーダーのボタンを押すだけで、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞

ハンズフリーセキュリティシステム

風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。＜概念図＞

ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」

来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。＜概念図＞

2タイプモデルルーム公開中・マンションギャラリーでぜひご体感ください

駐車場はジオ島本マンションギャラリーの駐車場をご利用ください。〈マンションギャラリー住所〉大阪府三島郡島本町桜井2-13-22
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年11月時点もので、今後変更になる場合があります。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

間取り

    • A
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 83.82m2
      バルコニー
      面積      		 13.51m2
    • B2
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 B2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • C
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • C1
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.39m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • D’
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 D’
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.35m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • E1
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 E1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.61m2
      バルコニー
      面積      		 11.02m2
    • F
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.81m2
      バルコニー
      面積      		 11.02m2
    • H
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 63.52m2
      バルコニー
      面積      		 10.64m2
    • Jr
      販売期名 1工区
      間取り
      タイプ名      		 Jr
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.47m2
      バルコニー
      面積      		 11.02m2
    • P
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 77.36m2
      バルコニー
      面積      		 10.47m2
    • Q
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 Q
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.35m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • R
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 R
      間取り 3LDK＋N
      価格 -
      専有面積 85.52m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • Sr
      販売期名 2工区
      間取り
      タイプ名      		 Sr
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 86.67m2
      バルコニー
      面積      		 11.02m2
    1/13
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK＋N
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

大阪府三島郡島本町桜井2-13-22

案内図

設備・構造

  • ホーロー製パネル
    ホーロー製パネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜モデルルーム写真＞
  • 三方立上がり
    三方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜モデルルーム写真＞
  • ソフトクローズ付オールスライド式収納
    ソフトクローズ付オールスライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部除く。＜モデルルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜モデルルーム写真＞
  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。＜モデルルーム写真＞
  • 手すり兼用シャワーフックスライドバー
    手すり兼用シャワーフックスライドバー
    シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。＜モデルルーム写真＞
  • キープクリーンドア/浴室ドアタオル掛け
    キープクリーンドア/浴室ドアタオル掛け
    カビが発生しやすいゴムパッキンをなくして、清潔で見た目もスッキリの仕様です。また、浴室ドアに2本のタオル掛けを設けています。＜モデルルーム写真＞
  • 偏芯ボウル
    偏芯ボウル
    洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。＜モデルルーム写真＞
  • カウンター三方立上がり
    カウンター三方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜モデルルーム写真＞
  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。＜参考写真＞
  • フチなし形状
    フチなし形状
    お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜モデルルーム写真＞
  • ユーティリティスペース
    ユーティリティスペース
    廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。＜モデルルーム写真＞
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    バルコニーには水栓を標準装備しています。＜モデルルーム写真＞
  • アルミサッシ＋樹脂内窓
    アルミサッシ＋樹脂内窓
    アルミサッシと樹脂内窓で二重窓となり、その間の中間空気層は防音効果を高めます。また、その中間空気層と熱が伝わりにくい樹脂内窓により、断熱効果もアップさせました。※一部住戸のみ。※防音効果は窓だけでなく壁や床など建物の条件に影響されます。また、音域により同等の効果を得ることができない場合があります。＜モデルルーム写真＞
  • 玄関電池錠
    玄関電池錠
    ラクセスキーを携帯した状態でリーダーのボタンを押すだけで、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞
  • 玄関前カメラ付ドアホン子機
    玄関前カメラ付ドアホン子機
    住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子機を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも映像で来訪者を確認できます。＜モデルルーム写真＞
  • ハンズフリーセキュリティシステム
    ハンズフリーセキュリティシステム
    風除室からエントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※ラクセスポップアップキー2本、非接触キー2本、メタルキー1本となります。＜参考写真・概念図＞
  • 高圧電力一括受電サービス
    高圧電力一括受電サービス
    関西ビジネスインフォメーション（KBI）が電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した受変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、「専有部」の電気料金を月々最大10％削減（関西電力従量電灯A契約対象）します。※最大10％引きの適用は専有部のガスを大阪ガスとご契約いただくことが条件となります。※大阪ガスのガスでない場合は、割引率が7％引きになります。＜概念図＞
  • ゴミドラム
    ゴミドラム
    365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。※メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります。＜概念図＞
  • 電気自動車用充電設備（200V）
    電気自動車用充電設備（200V）
    敷地内には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を27台分設置しています。（有料）※電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。※充電設備に充当可能な電力量を考慮し、同時充電台数を制御するシステムを採用しています。＜参考写真＞
  • ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」
    ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」
    来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis（アイホン）」を採用しています。モニターは7インチを採用し、より視認性と操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「取次ぎ機能」により、通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認が可能。訪問販売や勧誘などの不要な応対を減らすことができます。＜参考写真・概念図＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

駐車場は「ジオ島本」マンションギャラリーの駐車場をご利用ください。<BR />〈マンションギャラリー住所〉大阪府三島郡島本町桜井2-13-22＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

駐車場は「ジオ島本」マンションギャラリーの駐車場をご利用ください。
〈マンションギャラリー住所〉大阪府三島郡島本町桜井2-13-22＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

交通案内図

【JR・阪急の便利な2wayアクセス。大阪へ、京都へ、軽快に。身近な都心を駅前生活で実感。】<BR />電車でのおでかけは、目的に合わせてJRと阪急を使い分けでき、通勤、通学、レジャーなどいつでも快適に。また、「新大阪」駅や「京都」駅から新幹線で遠方へもスムーズに移動できます。駅前ならではの便利さが、オン・オフを問わずゆとりある暮らしを育みます。<BR />※1 大阪方面へは、「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは、「高槻」駅より各駅運行。<BR />※掲載の電車所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」となっています。（2022年12月現在）＜交通案内図＞

【JR・阪急の便利な2wayアクセス。大阪へ、京都へ、軽快に。身近な都心を駅前生活で実感。】
電車でのおでかけは、目的に合わせてJRと阪急を使い分けでき、通勤、通学、レジャーなどいつでも快適に。また、「新大阪」駅や「京都」駅から新幹線で遠方へもスムーズに移動できます。駅前ならではの便利さが、オン・オフを問わずゆとりある暮らしを育みます。
※1 大阪方面へは、「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは、「高槻」駅より各駅運行。
※掲載の電車所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」となっています。（2022年12月現在）＜交通案内図＞

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販売スケジュール

1工区

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

2工区

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

大阪府三島郡島本町桜井2-13-22

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

1工区

価格 4,390万円～6,890万円 最多価格帯 5,300万円台（5戸）
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 63.52m2～83.82m2
販売戸数 27戸 管理費（月額） 11,300円～14,900円
修繕積立金（月額） 6,370円～8,390円 修繕積立基金（一括） 446,000円～588,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.74m2～13.51m2
●ルーフバルコニー使用料 : 940円（月額）
●管理一時金 : 33,900円～44,700円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●防犯センサー使用料 : 500円（月額）
●コミュニティ費用 : 3,600円（年額）

●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休）

2工区

価格 4,860万円～7,790万円 最多価格帯 5,300万円台（5戸）
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.61m2～86.67m2
販売戸数 16戸 管理費（月額） 12,100円～15,400円
修繕積立金（月額） 6,770円～8,680円 修繕積立基金（一括） 475,000円～608,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.02m2～13.7m2
●ルーフバルコニー使用料 : 990円（月額）
●管理一時金 : 36,300円～46,200円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●コミュニティ費用 : 3,600円（年額）

●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休）

全体概要

所在地 大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩11分 （1工区）、徒歩12分（2工区）
総戸数 362戸（227戸（1工区）、135戸（2工区）） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建（1工区、2工区）
敷地面積 13,954.72m2（8,947.30m2（1工区）、5,007.42m2（2工区）） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年10月下旬予定（1工区）、2025年09月下旬予定（2工区） 引渡し可能時期 2024年11月下旬予定（1工区）、2025年10月下旬予定（2工区）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤） 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社フジタ大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-OSA22-10-0206号（令和4年12月14日付）（1工区）、第BVJ-OSA22-10-0207号（令和5年2月6日付）（2工区）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 186台※来客用3台含む　4,500円～13,500円（月額）（1工区）、106台※来客用2台含む　5,000円～13,500円（月額）（2工区）
●駐輪場 : 402台　100円～600円（月額）（1工区）、242台　100円～600円（月額）（2工区）
●サイクルポート : 26区画52台　1,200円（月額）（1工区）、14区画28台　1,200円（月額）（2工区）
●バイク置場 : 9台　2,000円（月額）（1工区）、4台　2,000円（月額）（2工区）
●ミニバイク置場 : 15台　1,500円（月額）（1工区）、8台　1,500円（月額）（2工区）

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）

［お詫びと訂正］
2023年1月より広告記載表示しておりました「駅徒歩分数・距離」について誤りがございました。お詫びとともに、ここに訂正致します。
［誤］島本駅徒歩1分（約80m）
［正］島本駅徒歩2分（約120m/1工区）

【事務所移転についてのお知らせ】
阪急阪神不動産住宅事業本部マンション事業部は、東阪急ビルからターミナルビルへ事務所を移転いたします。
［現所在地］〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）TEL:06-6313-3411
［移転先所在地］〒530-0012　大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL:06-6376-4739
※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了し、新たな事務所を上記の場所に設けることとなりました。移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。また、同日から新たな電話番号となります。なお、2024年4月26日から2024年5月6日までの期間は、移転に伴う臨時休業とさせていただきます。ご理解とご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年1月24日 次回更新予定日 2024年5月9日

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