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| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 千歳線 「新札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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・洋室（1）のウォークインクロゼットやキッチンの物入、洗面室のリネン庫など、ゆとりのある収納を実現。
・プライバシー性を高める、アルコーブ形状の玄関前スペース。
・居室内に柱型が出ない構造により、部屋のコーナーまで家具の配置が可能。
・洋室（3）と合わせて開放的な空間が楽しめる、整形で無駄なスペースが少ないリビング・ダイニング。
・玄関のシューズインクロークや廊下の物入など、豊富な収納スペース。
・アルコーブ形状の玄関前スペース、柱型が出ない居室など細やかな快適性を追求した空間設計。
いま、新さっぽろでは大規模複合開発が着々と進行中。便利に、心地よく、未来へと暮らしを前進させる商業・医療・教育施設などの多彩な都市機能が街並を彩っています。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「新札幌」駅前には、駅直結の商業施設をはじめ医療・公共施設などが集まり、駅前エリアを囲むように潤い豊かな公園も。駅前周辺だけで暮らしが完結できるウォーカブルなエリアです。
食料品や日用品を取り扱うスーパーはもちろん、ファッション、雑貨などの専門店が集まった駅直結のショッピングゾーン。レストランやカフェなども充実しているので、休日のお出掛けや仕事帰りの寄り道スポットとして重宝しそうです。
新札幌駅前立地＜概念図＞
駅周辺には、かかりつけ医となるクリニックが集まり、万一に備えられる住環境が広がっています。また新たに開発された街区では、3つの総合病院とクリニックモールが新設され、毎日にさらなる安心をもたらすことでしょう。
遊具や芝生広場のある厚別中央公園（約530m・徒歩7分）をはじめ、散歩をしながら四季折々の風景が楽しめる公園などが点在。小さなお子様からご高齢の方まで自然の潤いが身近なものになるでしょう。＜科学館公園（約790m・徒歩10分）＞
通学校の信濃小学校へ徒歩9分（約650m）、幼稚園・保育園も充実した子育てファミリーに嬉しい住環境です。また駅前にはリニューアル中の青少年科学館や、サンピアザ水族館などの教育施設が並び、家族で楽しむことができます。
駅前には銀行や郵便局、さらに厚別区役所といった金融機関・公共施設なども集積。電車や車で出掛けなくても、駅前エリアだけで暮らしのほとんどを完結することができます。
「新札幌」駅開業と時を同じくして、駅を中心に一帯が「副都心」と位置付けられ、まちづくりが始まりました。ここに描かれたのは、この街だけで暮らしが完結するコンパクトシティ。駅直結の商業施設に加えて、公共・医療といった各施設が周辺に集まり、今ではエリアの中心地として多くの人々が行き交っています。＜JR「新札幌」駅（約560m・徒歩7分）＞
＜イメージ写真＞
新たに2つの街区が誕生した新さっぽろ駅前は、これからも未来へ向かって歩み続けていくことでしょう。この街は、まだまだ大きなポテンシャルを秘めています。より便利に。より快適に。そして、より軽快に。「札幌の副都心」から新時代のスマートな暮らしが描かれていきます。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
JR駅・地下鉄駅と直結するI街区には商業施設に加えて医療施設、ホテルが新設されます。新さっぽろ駅周辺にまた新たな便利さ、快適さが加わりました。
［2023年秋開業予定］完成予想CG/出典:大和リース「出店計画概要」＜BiVi新さっぽろ（約680m・徒歩9分）＞
＜交雄会新さっぽろ病院（約970m・徒歩13分）＞
＜新札幌整形外科病院（約930m・徒歩12分）＞
新さっぽろ駅の南側に開かれたG街区では、札幌学院大学と札幌看護医療専門学校が移転開校。多くの若者が街に新たな刺激と、賑わいをもたらすことでしょう。
＜札幌学院大学新札幌キャンパス（約810m・徒歩11分）＞
＜札幌看護医療専門学校（約790m・徒歩10分）＞
出典:新さっぽろ駅周辺地区地区計画より＜イメージ写真＞
※新札幌駅前エリアでは、札幌市が定める「新さっぽろ駅周辺地区地区計画」に基づいて、G・I街区の大規模複合開発が進行しています。事業完了予定時期/G街区:2021年3月完成済、I街区:2023年11月。なお、事業完了予定時期は変更となる場合があります。出典/札幌市ホームページ・大和ハウス工業ニュースリリース
＜完成予想CG＞
＜以上2点、完成予想CG＞
東西が道路に面した立地を生かし、敷地西側に平置駐車場を設けた、開放感のあるランドプランを実現。人と車の動線を分離して安全性に配慮した歩車分離の動線設計で、ご家族の安全にも配慮。また、災害時に役立つ防災備蓄倉庫もご用意しています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・参考写真＞
天井高約5.0mの開放的なエントランスホールの一画には、お気に入りの本を読んだり、友人やゲストと会話を楽しむなど、落ち着いて過ごせるラウンジをご用意。またWi-Fi常時接続により、スマートフォンやノートパソコンなどでお出かけ前の交通情報の確認、簡単なリモートワークも可能。暮らしのシーンに合わせて多様な使い方ができる共用空間です。
ラウンジ＜完成予想CG＞
※1 北海道内で販売された新築分譲マンション「ブランズ」シリーズにおいて、ZEH-M（住棟単位ZEH-M Oriented）の認定取得は、本物件が初となります。（当社調べ/2022年12月現在）
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.03m2 |
| バルコニー 面積 |
14.01m2 |
Kitchen（Aタイプ）
建物内モデルルーム公開中！（予約制）
Bathroom
Powder room
Toilet
リビング・ダイニング（Cタイプ）
＜現地・現地インフォメーションサロン案内図＞
【JR＆地下鉄が利用できるダブルアクセス。】
JR「新札幌」駅から「札幌」駅へ乗車9分、「新千歳空港」駅へ乗車30分と、札幌都心や空港へ軽快にアクセス。また、地下鉄「新さっぽろ」駅は東西線始発駅のため、座って「大通」駅へ。市内・道内へと快適なレールネットワークで結ばれます。
※掲載の所要時間は通勤時（7:30～9:00）に目的地に到着する最多本数のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。2022年11月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■「大通」駅へ19分:地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より地下鉄東西線利用直通。
■「札幌」駅へ9分:JR「新札幌」駅よりJR函館本線（特別快速エアポート・快速エアポート）利用直通。
■JR「北広島」駅へ8分:JR「新札幌」駅よりJR千歳線（特別快速エアポート・快速エアポート）利用直通。
■JR「新千歳空港」駅へ30分:JR「新札幌」駅よりJR千歳線（特別快速エアポート・快速エアポート）利用直通。
※各交通機関の所要時間・運行本数などは変更になる場合があります。
※掲載の情報は2023年1月現在のものです。＜交通案内図＞
イオン新さっぽろ店
（約540m・徒歩7分）
カテプリ新さっぽろ
（約620m・徒歩8分）
羊ヶ丘病院
（約1,120m・徒歩14分）
サンピアザ水族館
（約760m・徒歩10分）
札幌市青少年科学館
（約770m・徒歩10分）
札幌市厚別区役所
（約1,000m・徒歩13分）
厚別区体育館
（約540m・徒歩7分）
札幌市厚別図書館
（約970m・徒歩13分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「ブランズ新札幌」インフォメーションサロン
持ち物 : お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・保険証などの写し）、収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。
※501号室は販売事務所につき、お引渡しは2024年7月末となります。予めご了承ください。
建物内モデルルーム公開中！（予約制）
| 価格 | 4,160万円～5,020万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.73m2～72.16m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 13,400円～14,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,100円～10,100円 | 修繕積立基金（一括） | 420,700円～469,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.10m2～15.20m2 ●管理準備金 : 13,400円～14,900円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月14日 ※専有面積には宅配ボックス面積（0.40m2～0.51m2）を含みます。 |
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| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千歳線 「新札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩7分 |
||
| 総戸数 | 55戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,227.04m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年11月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 札幌支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SPR22-10-0157号（令和4年5月30日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 41台（平面駐車場:23台、機械式駐車場:18台） 6,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 59台 250円～800円（月額） ●ミニバイク置場 : 1台 3,000円（月額） ［返済例］ ・Aタイプ/301号室（販売価額:4,660万円）をご購入の場合のお支払い例 頭金230万円・借入額4,430万円（月々借入:3,730万円/ボーナス借入:700万円）、月々のご返済88,777円（年12回）/ボーナス返済100,086円（年2回）、返済期間40年 ・Cタイプ/1003号室（販売価額:4,260万円）をご購入の場合のお支払い例 頭金210万円・借入額4,050万円（月々借入:3,350万円/ボーナス借入:700万円）、月々のご返済79,732円（年12回）/ボーナス返済100,086円（年2回）、返済期間40年 ［提携ローン概要］ ・金融機関/北洋銀行 ・ローン商品/ほくようゼロカーボン応援プラン/α定額型 ・販売価額に対する融資限度額の割合/100％ ・融資限度額/200万円以上1億円以内 ・金利/0.68％（保証料含む/3年固定） ・返済期間/40年 ・融資期間/2年以上40年以内（原則1年単位） ※提携住宅ローンは、お客様によって内容が異なりますので、詳しくは係員にお問い合わせください。上記ご返済額のほかに別途諸費用がかかります。 ※提携住宅ローンは固定金利期間3年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます。また、金利は2023年11月現在のものです。 ・保証料/保証料はお借入れ金利に含まれ、この中から銀行を通じて保証会社にお支払いいただきます。 ・保証会社の事務取扱手数料/27,500円（税込） ・担保/ノースパシフィックに対し融資物件（土地・建物）に原則、第一順位の抵当権を設定 ・取扱条件/保証会社の保証が得られる方で同行と次の2つ以上のお取引を頂いてる方・給与振込・clover・ほくようスマート通帳・J-Coin pay・ほっくー住宅ローン契約ナビのご利用・公共料金自動支払（電話・電気・ガス・水道・NHK）を3項目以上 ※住宅ローンお申込時に、前記のお取引を頂いた方も対象となります。 ※審査結果によりご希望に沿えない場合もございますのでご了承ください。詳しくは係員までお尋ねください。金利は2023年11月現在のものです |
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| 会社情報 |
[売主] 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ジン不動産販売株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40ジンビル澄川5階 北海道知事石狩（10）第3900号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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4,896.2万円
未定
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