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| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「ひばりが丘」駅 徒歩2分 （3番出入口） 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩10分 （1番出入口・約800m） |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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【通勤に余裕】
徒歩2分の地下鉄「ひばりが丘」駅から乗車18分※1で「大通」駅へ。慌ただしい朝が余裕のひとときに変わります。
【広がるアクセス】
地下鉄「ひばりが丘」駅を起点に、お隣りの「新さっぽろ」駅やJR「新札幌」駅から、どこへ行くにも便利なアクセス。
【買い物もラクラク】
品揃え豊富な「コープさっぽろ」や「ローソン」が、すぐそばに。夜遅くや急なお買い物も、気軽にすませられます。
※1.「ひばりが丘」駅より札幌市営地下鉄東西線利用直通。「札幌の地下鉄・路面電車ご利用ガイド2023」一般財団法人札幌市交通事業振興公社より（2024年3月時点）＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「新さっぽろ駅周辺地区開発」により、さらに魅力的な街へと生まれ変わる新札幌エリア。地下鉄で乗車1分の気軽さに加え、徒歩でもラクにアクセスできる便利さです。
※1.「ひばりが丘」駅より札幌市営地下鉄東西線利用直通。「札幌の地下鉄・路面電車ご利用ガイド2023」一般財団法人札幌市交通事業振興公社より2024年3月時点）
※2.新札幌エリアとは、「新さっぽろ駅周辺地区地区計画」の計画区域（出典:札幌市まちづくり政策局都市計画部事業推進課「新さっぽろ駅周辺地区地区計画概要版」2024年3月時点）を指しています。
※3.Bivi新さっぽろ:札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅10番出口直結＜イメージ写真＞
駅前という立地だからこそ満喫できる、大切な自宅時間。心からくつろげる上質な居室空間をしつらえました。
＜施工例＞
＜施工例＞
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 3,838万円～4,158万円 |
| 専有面積 | 54.03m2 |
| バルコニー 面積 |
11.94m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 5,348万円～5,728万円 |
| 専有面積 | 74.48m2 |
| バルコニー 面積 |
17.48m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 4,478万円～4,858万円 |
| 専有面積 | 65.17m2 |
| バルコニー 面積 |
15.50m2 |
※新札幌エリアとは、「新さっぽろ駅周辺地区地区計画」の計画区域（出典:札幌市まちづくり政策局都市計画部事業推進課「新さっぽろ駅周辺地区地区計画概要版」2023年9月時点）を指しています。＜現地案内図＞
札幌都心へ、道内各地へ、新千歳空港へ。地下鉄「ひばりが丘」駅を起点に、広がるフットワーク。
※掲載の電車所要時間は、札幌市営地下鉄東西線:「札幌の地下鉄・路面電車ご利用ガイド2023」一般財団法人札幌市交通事業振興公社より（2024年3月時点）、JR線:通勤時7:00～9:00に目的地に到着する最短の電車を表記しており時間帯により異なります（2024年Yahoo路線情報3月版調べ）＜交通案内図＞
【札幌南ICへ車で約5分（約2.8km）。道内各地へ軽快アクセス。】
北海道の東西南北へ伸びる高速道路の中心に位置する「札幌南インターチェンジ」へも、至便なアクセス。車でのお出かけも軽快そのものです。
※車の所要時間は、一般道を時速40km走行を想定し算出しています。＜交通案内図＞
ローソン
（約60m・徒歩1分）
コープさっぽろ
（約90m・徒歩2分）
厚別南白樺公園
（約310m・徒歩4分）
たけい内科胃腸科クリニック
（約240m・徒歩3分）
第2期
先着順申込受付開始 : 2024年8月3日（土）10:00
受付場所 : 「クレアホームズひばりが丘駅前」販売センター
持ち物 : お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和5年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム優先案内会開催（予定）モデルルーム優先案内会開催（予定）
第2期
| 価格 | 3,838万円～5,728万円 | 最多価格帯 | 3,800万円台、3,900万円台、5,600万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 54.03m2～74.48m2 |
| 販売戸数 | 12戸 | 管理費（月額） | 10,800円～14,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,320円～5,960円 | 修繕積立基金（一括） | 324,000円～447,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.94m2～17.48m2 ●管理準備金 : 25,900円～35,700円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年8月12日 ※専有面積には備蓄倉庫面積（0.85m2）を含みます。 |
||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1番9（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東西線 「ひばりが丘」駅 徒歩2分 （3番出入口） 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩10分 （1番出入口・約800m） 千歳線 「新札幌」駅 徒歩14分 （約1,060m） |
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| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 842.41m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託 | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン札幌支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SPR23-10-0216（令和5年6月20日） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-SPR23-12-0216（令和6年5月9日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 26台 ●駐輪場 : 39台（ラック式） |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 北海道支店 北海道札幌市中央区南1条西6-4-19旭川信金ビル 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ジン不動産販売株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40ジンビル澄川5階 北海道知事石狩（10）第3900号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月13日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
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