• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

3LDKで叶える！多彩なライフスタイル

物件のコンセプト

Development

Design

Landplan

Common Space

Location

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC＋WTC＋S
    価格	-
    専有面積	70.93m2
    バルコニー 面積	8.94m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	10.43m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	66.89m2
    バルコニー 面積	9.35m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋WIC＋WTC＋S
    価格	-
    専有面積	65.84m2
    バルコニー 面積	9.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	95.00m2
    バルコニー 面積	18.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	9.81m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋WIC＋WTC＋S
    価格	-
    専有面積	70.93m2
    バルコニー 面積	8.94m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	L
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	71.58m2
    バルコニー 面積	10.07m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	N
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	76.63m2
    バルコニー 面積	9.75m2

  1/9

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  ワークトップ
  インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  オールスライド収納
  キッチンの最下段まで無駄なく利用した巾木収納。キッチンまわりの小物の収納に重宝します。＜参考写真＞
• 
  レンジフード
  レンジフードはスタイリッシュなデザイン。排気力に優れ、キッチンをいつも清潔に保ちます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。＜参考写真＞
• 
  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。＜参考写真＞
• 
  浴室窓［A・G・H・Qタイプのみ］
  バスルームに自然の風を通すことによって、浴室内を乾燥させ清潔な状態を保つことができます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  オートバスリモコン
  スイッチひとつで、自動湯はり、自動保温を行うことができます。＜参考写真＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。＜参考写真＞
• 
  カラリ床
  タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りもよく、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
• 
  らくポイヘアキャッチャー
  ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜参考写真＞
• 
  魔法びん浴槽
  浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。＜概念図＞
• 
  洗面化粧台収納
  鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  パウダールーム物入れ
  タオルなどをたっぷり収納できる物入れ。扉付で中身が見えないので、パウダールームをすっきりさせます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
• 
  洗面カウンター
  人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。※1ボウルは人造大理石天板ボウル一体型、2ボウルは高級アクリル人造大理石＋陶器ボウルの組合せとなります。＜参考写真＞
• 
  防水コンセント
  ガーデニングや高圧洗浄機など、屋外で使う機器の電源が取れる、屋外用防水コンセントです。＜参考写真＞
• 
  バルコニー水栓
  バルコニーには、ガーデニングやお掃除などに便利な水栓を設けました。＜参考写真＞
• 
  防犯用マグネットセンサー
  サッシの開閉を感知するとインターホンの警報が鳴り、警備会社に自動通報。不審者の侵入など異常時には警備員が迅速に対応します。※2階住戸の一部のみ。設置場所は図面集をご参照ください。＜参考写真＞
• 
  防犯サムターン
  針金や特殊金具を用いて解錠する「サムターン回し」がしにくい構造になっています。＜参考写真＞
• 
  セキュリティシステム
  24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。＜概念図＞
• 
  ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebraシステム」
  「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。（検知距離は使用環境により異なります。）
  ※メインエントランス、サブエントランス、エントランスホール、ゴミ置場（不燃）扉、メールコーナー入口のみ。＜概念図＞
• 
  防犯カメラ・防犯モニター
  エレベーター、風除室など共用部に防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を監視します。＜参考写真＞
• 
  24hゴミ出し
  エントランス横には、24時間いつでもゴミが出せるゴミステーションを設置。時間を気にせず、気軽にゴミを捨てられて便利です。＜イメージ写真＞
• 
  新聞の定期購読サービス
  ライブラリコーナーでは、自由に閲覧いただける新聞をご用意。定期購読に加入しており、日々最新のニュースに触れることができます。＜イメージ写真＞
• 
  開封カウンター
  宅配ボックスや玄関で受け取った品物を、すぐに開封できるカウンターを設置。不要な段ボールをその場で処分でき、必要な品物だけ楽々運べます。＜イメージ写真＞
• 
  光インターネット 全戸一括型
  ［「J:COM In My Room」で快適なネット環境］J:COM光インターネットサービス（Wi-Fi標準装備）を全戸に提供。各住戸に個別で光ファイバーケーブルを配線するため、安定した通信品質で高速インターネットがご利用いただけます。さらに共用施設内にもWi-Fiを標準装備。建物内ならどこでも快適なインターネットを楽しめます。※1.本サービスはベストエフォート型サービスです。※料金やオプションサービスの詳細は係員にお問合せください。
• 
  QTnet高圧一括受電サービス
  ［「高圧一括受電サービス」で専有部の電気料金が20％割引］一括受電サービスとは、マンション1棟の電気をまとめて単価の安い高圧電力で契約することで、電気代を削減するサービスです。「MJR大分サーパスコート」では、九州電力グループの（株）QTnetが提供する一括受電サービス「BBIQ電力」を採用しています。［試算条件］九州電力（株）従量電灯B 40A契約/月間電気使用量340kWh/口座振替割引適用/ペーパーレス割引適用（2023年4月単価）と想定し算出。なお、再生可能エネルギー賦課金は割引対象外のため、上記に含まず算出。＜概念図＞
• 
  基礎地盤
  地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤まで基礎を到達させ、建物をしっかり支えます。＜概念図＞
• 
  外壁構造
  約150mm以上の厚さのコンクリートに、発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。※一部仕様が異なる部分があります。＜概念図＞
• 
  戸境壁構造
  隣接する住戸間の壁厚は約200mmとしました。強度と耐震性を高め、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。※グラスウールは、水廻り等の一部を除く。＜概念図＞
• 
  複層ガラス
  屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。＜概念図＞
• 
  柱構造
  建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震時の粘り強さに優れています。※部位によって異なります。＜概念図＞
• 
  断熱構造
  住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がり、室内の結露対策にもなります。＜概念図＞
• 
  サッシ高
  リビング・ダイニングルームは天井高を約2.5m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.0mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。＜概念図＞
• 
  二重床・二重天井
  居室内の床は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。＜概念図＞
• 
  ホルムアルデヒド対策
  建築基準法改正により、ホルムアルデヒド濃度制限が強化されました。「MJR大分サーパスコート」はJIS・JAS規格で「F☆☆☆☆」と認められた建築材料を使用しており、住宅性能評価の等級3を取得予定です。
• 
  対震防犯の玄関ドア
  ［■地震に備えた対震防犯仕様］枠とドアのクリアランスが通常より広く、変形によって扉が閉ざされにくい構造です。地震で外圧がかかると対震ストライクがつぶれ、衝撃をやわらげます。［■目隠し構造（戸先部）］戸先が突出し、デッドボルト等は外から見えないので防犯上も安心です。［■指はさみ防止仕様］ドアと枠との間にすき間をつくらない構造で、指がはさまる事故を防止します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,160万円～5,180万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	65.84m2～95.00m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	6,235円～8,535円（インターネットサービス保守管理費等を含む）
修繕積立金（月額）	5,600円～8,100円	修繕積立基金（一括）	392,000円～567,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.94m2～18.80m2 ●管理準備金 : 5,300円～7,600円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月末日

全体概要

所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停 徒歩4分 日豊本線 「大分」駅 徒歩14分
総戸数	220戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	8,594.95m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月予定	引渡し可能時期	2025年03月予定
管理形態	管理組合成立後、株式会社穴吹コミュニティに管理委託予定（日勤）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	株式会社穴吹工務店　福岡支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22032136（2022年（令和4年）10月17日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数220戸に対して220区画255台（内縦列35区画、車椅子1台）、サービス兼来客用2台 ●駐輪場 : 総戸数220戸に対して293台（内ラック式237台、平置き34台、子供用平置き22台） ●バイク置場 : 総戸数220戸に対して15台
会社情報	[売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 株式会社穴吹工務店　福岡支店 福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15博多駅前H-44ビル6F 国土交通大臣（14）第1545号 公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会・一般社団法人九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレジャーリンク 福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-3-8F 福岡県知事（3）第17341号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会　（一社）九州不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年12月17日	次回更新予定日	2024年11月26日