シエリアシティ星田駅前

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イーストスクエア

4,258万円～5,278万円

2LDK～4LDK
60.91m²～77.47m²

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所在地	大阪府交野市星田北6丁目5239番（地番）
交通	片町線「星田」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2025年04月上旬（ウエストスクエア）、2026年04月上旬予定（イーストスクエア）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

関西初※1全邸オール電化・ZEH仕様のコンセプトタウン「SMART ECO TOWN星田」

※1 「関西初全邸オール電化・ZEH仕様のコンセプトタウン」の表記について「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業交付決定事業」、「超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業交付決定事業」（経済産業省）「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業交付決定事業」（環境省）の公開情報に基づき、対象マンションにおける戸建街区との複合開発有無を確認。中低層の全戸ZEHマンションにおける戸建街区との複合開発有無に関してはMRC調べ（2022年5月時点）。

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ご契約者様の声

都会過ぎず、田舎過ぎず、バランスの良さが魅力の星田。衣食住が叶う大規模開発エリアに住む価値を実感

一層便利に新しい街に変わっていく星田エリアに期待。理想の新生活を叶える多彩な共用施設も魅力です

駅近×商業施設近接で共働きも快適。都心へ30分圏内で自然が豊か。大好きなアウトドアライフを愉しめる理想の環境です

進化がとまらない星田。多世代が快適に住めるまち。快速が停まる駅近で自走式駐車場があることも決め手に

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駅徒歩3分で、大阪都心30分圏内の好アクセス。

大阪都心へダイレクトアクセスで、都市と自然の豊かな暮らしを享受。

＜イメージ写真＞

京橋、北新地、大阪へ。都心がもっと身近になる。

※電車の所要時間は、通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります。（「Yahoo！路線情報」2022年4月調べ）
※掲載の情報は2022年11月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図・JR学研都市「星田」駅（約170m・徒歩3分）・イメージ写真＞

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暮らしを豊かに彩る、周辺の利便施設を手中に。

徒歩圏内に駅、商業、医療モール、公園※を揃えた一体開発。

※星田公園（約830m・徒歩11分（W）、約330m・徒歩5分（E））＜概念図＞

街区内に、ショッピングモールから家電量販店まで集結。

街区の外にも、出かけたくなる大型商業施設が多彩に。

お子さまを育む学校や、いざという時の医療も充実。

家族で愉しめる、交野の豊かな自然や身近な公園。

※「T-SITE」施設内に駐車場がございませんので、HPに記載されている近隣の提携駐車場をご利用ください。
※（W）:ウエストスクエア、（E）:イーストスクエア
※自動車は時速40kmで算出し、端数は切り上げております。

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建築デザイン

ここちいい暮らしを実現する、全体計画戸数382邸の誇り高きレジデンス。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真・参考写真＞

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次世代創造＆ZEH-M

「シエリアシティ星田駅前」では次世代のライフスタイルに相応しいエネルギーの活用方法を創造します。

ZEHマンション

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「シエリアシティ星田駅前」のご購入で得られる恩恵

＜概念図＞

間取り

販売期名	イーストスクエア
間取りタイプ名	EA
間取り	2LDK＋S（納戸）＋N＋WIC・3LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	75.91m²
バルコニー面積	10.07m²・11.97m²

販売期名イーストスクエア

間取り
タイプ名 EB

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 60.91m²

バルコニー
面積 9.97m²

販売期名	イーストスクエア
間取りタイプ名	EC
間取り	2LDK＋S（納戸）＋N＋2WIC・3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	70.44m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名イーストスクエア

間取り
タイプ名 EE

間取り 4LDK＋WIC

価格 -

専有面積 77.47m²

バルコニー
面積 12.54m²
販売期名イーストスクエア

間取り
タイプ名 EF

間取り 3LDK＋N＋WIC

価格 -

専有面積 73.08m²

バルコニー
面積 11.97m²
販売期名イーストスクエア

間取り
タイプ名 EG

間取り 2LDK＋S（納戸）＋N＋2WIC

価格 -

専有面積 70.44m²

バルコニー
面積 11.40m²
販売期名イーストスクエア

間取り
タイプ名 EI

間取り 2LDK＋S（納戸）＋N＋WIC

価格 -

専有面積 72.51m²

バルコニー
面積 11.87m²

1/7

2LDK＋S（納戸）＋N＋WIC・3LDK＋N＋WIC
2LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋S（納戸）＋N＋2WIC・3LDK＋N＋2WIC
4LDK＋WIC
3LDK＋N＋WIC
2LDK＋S（納戸）＋N＋2WIC
2LDK＋S（納戸）＋N＋WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング（WIタイプ設計変更プラン）

現在公開中

予約優先制・モデルルームグランドオープン。
エリアサロン星田にて、2つのモデルルームをご覧いただけます。
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

交野市星田北6丁目6

リビング・ダイニング（WIタイプ設計変更プラン）
主寝室（WIタイプ設計変更プラン）
洋室（WIタイプ設計変更プラン）
キッチン（WIタイプ設計変更プラン）

案内図

設備・構造

人造大理石キッチンカウンター

耐久性に優れ、お手入れも簡単な人造大理石カウンターです。※天板の色目はマンションサロンでご確認ください。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
ディスポーザー

生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
IHクッキングヒーター

火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。※中央はラジエントヒーターとなります。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
食器洗い乾燥機

食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
蛇口一体型浄水器

ストレートとシャワー・原水と浄水・水とお湯の切り換えがワンタッチでできる混合水栓。シンクの隅々まで届くホースを採用。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
キッチンコンパクト吊戸棚

頻繁に出し入れする小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利です。※タイプにより吊戸棚無しのプランもあります。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
三面鏡裏収納

鏡裏は、化粧品や歯ブラシなどがすっきり片づく収納スペースとなっています。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
シングルレバー式洗面混合栓

シャワー吐水・泡沫吐水の切替がワンタッチでできる混合水栓。リフトアップ機能がついていて、シャワーヘッドも引き出せるので洗髪にも便利です。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
人造大理石洗面カウンター

スタイリッシュで継ぎ目のない人造大理石のカウンターなのでお掃除がしやすく清潔感を保てます。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
コンフォートウェーブシャワー

TOTO独自の水流技術により大幅節水。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地を実現します。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
魔法びん浴槽

浴槽断熱材＋高断熱のふろふたによる、魔法びんのような断熱構造。お湯はり後4時間以上たっても、お湯の温かさを保ちます。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
電気式浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
ワンプッシュ排水栓

無理な姿勢をすることなくワンプッシュで浴槽排水栓の開閉ができます。また鎖が露出しないためお掃除の手間を軽減します。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
リネン庫

バスタオルや石けんなどの収納に便利。雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
スマートカウンター

シャンプーなどが使いやすいよう、手を伸ばして届く範囲にカウンターを設置。奥行が浅く、掃除がしやすい形状です。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
サーモスタット混合水栓

凹凸を減らしたお手入れしやすいデザイン。形状記憶合金を用いたサーモユニットで、設定温度の変化を最小限に抑えます。＜モデルルーム写真（WIタイプ設計変更プラン）＞
eo光

高速・高品質なインターネット環境でネットも電話もテレビも快適。常時接続で時間を気にせずインターネット動画など大容量ウェブコンテンツが楽しめます。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

星田（大阪府／交野市）の住みやすさ

交野市の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー12件］

星田の住みやすさの採点分布

大阪都心部まで30分程度であるが、家賃が安い。また、高地には富裕層が多数いるような比較的治安の良い地域である。
駅が近いこと。子供が多く、若々しい雰囲気がある。大阪にもかかわらず山の方のため、空気がきれい近所との交流が深い
とても静かで近くに公園もあり、住みやすい町です。近所の方々も干渉しすぎることもなく、挨拶程度のほどよい関係です。

星田のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【JR快速停車駅前徒歩3分、恵まれた環境を手に入れる。】<BR />JR学研都市線・快速停車駅「星田」駅から徒歩3分、便利で快適な新しいまちを舞台に、豊かな暮らしが描かれていきます。＜現地案内図＞

【JR快速停車駅前徒歩3分、恵まれた環境を手に入れる。】
JR学研都市線・快速停車駅「星田」駅から徒歩3分、便利で快適な新しいまちを舞台に、豊かな暮らしが描かれていきます。＜現地案内図＞

＜現地・シエリアサロン星田案内図＞

交通案内図

【京橋、北新地、大阪へ。都心がもっと身近になる。】<BR />JR学研都市線で大阪梅田エリアへダイレクトにアクセス。また、放出乗り換えで新大阪へもつながり、出張やレジャーにも便利で快適です。<BR />※電車の所要時間は、通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります。（「Yahoo！路線情報」2022年4月調べ）<BR />※掲載の情報は2022年11月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

【京橋、北新地、大阪へ。都心がもっと身近になる。】
JR学研都市線で大阪梅田エリアへダイレクトにアクセス。また、放出乗り換えで新大阪へもつながり、出張やレジャーにも便利で快適です。
※電車の所要時間は、通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります。（「Yahoo！路線情報」2022年4月調べ）
※掲載の情報は2022年11月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

ほしのうた保育園（約300m・徒歩4分（W）、約360m・徒歩5分（E））
交野市立星田小学校（約350m・徒歩5分（W）、約360m・徒歩5分（E））

金融機関

りそな銀行　星田駅出張所　無人ATM（約170m・徒歩3分（W）、約220m・徒歩3分（E））
交野星田郵便局（約460m・徒歩6分（W）、約510m・徒歩7分（E））

病院施設

小菓医院（約210m・徒歩3分（W）、約260m・徒歩4分（E））
すなみ歯科医院（約220m・徒歩3分（W）、約280m・徒歩4分（E））
前谷クリニック（約410m・徒歩6分（W）、約460m・徒歩6分（E））

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン　キヨスクJR星田駅改札口（約170m・徒歩3分（W）、約220m・徒歩3分（E））
ローソン JR星田駅前（約220m・徒歩3分（W）、約280m・徒歩4分（E））
トップワールド　星田店（約370m・徒歩5分（W）、約420m・徒歩6分（E））

公共施設・公園

星田地域子育て支援センター（約930m・徒歩12分（W）、約950m・徒歩12分（E））
星田会館（約1,170m・徒歩15分（W）、約1,230m・徒歩16分（E））

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ビバモール寝屋川/スーパービバホーム寝屋川店
（約1,330m・徒歩17分（W）、約1,380m・徒歩18分（E））

交野市立あさひ認定こども園
（約250m・徒歩4分（W）、約260m・徒歩4分（E））

交野市立藤が尾小学校
（約1,200m・徒歩15分（W）、約1,060m・徒歩14分（E））

星田南病院
（約1,470m・徒歩19分（W）、約1,330m・徒歩17分（E））

フレンドタウン交野
（約1,150m・徒歩15分（W）、約1,000m・徒歩13分（E））

いきいきランド交野
（約3,000m・車5分）

イオンモール四條畷
（約4,390m・車7分）

※徒歩分数は80mを1分として、自動車は時速40kmで算出し、端数は切り上げております。
※（W）:ウエストスクエア、（E）:イーストスクエア

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販売スケジュール

イーストスクエア

先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン星田
持ち物 : 申込の際には印鑑及び直近2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。

モデルルーム

現在公開中

交野市星田北6丁目6

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

イーストスクエア

価格	4,258万円～5,278万円	最多価格帯	5,100万円台（6戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.91m²～77.47m²
販売戸数	16戸	管理費（月額）	10,000円～12,700円
修繕積立金（月額）	6,200円～7,800円	修繕積立基金（一括）	620,000円～780,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.97m²～21.41m² ●アルコーブ面積 : 3.27m²～11.71m² ●テラス面積 : 13.11m² ●専用庭面積 : 8.06m²　400円 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●インターネット使用料 : 2,189円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	大阪府交野市星田北6丁目5239番（地番）
交通	片町線「星田」駅徒歩3分
総戸数	382戸（225戸（ウエストスクエア）、157戸（イーストスクエア））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建（ウエストスクエア、イーストスクエア）
敷地面積	9,509.90m²、5,678.80m²（建築確認対象面積）（ウエストスクエア）、9,509.90m²、3,831.10m²（建築確認対象面積）（イーストスクエア）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年12月竣工済み（ウエストスクエア）、2025年11月下旬（イーストスクエア）	引渡し可能時期	2025年04月上旬（ウエストスクエア）、2026年04月上旬予定（イーストスクエア）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定（日勤予定）	管理会社	関電コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22031866号（2022年11月25日）（ウエストスクエア）、第ERI-22037811号（2022年12月26日）（イーストスクエア）計画変更建築確認番号 : 第ERI-23017772号（2023年7月26日）（ウエストスクエア）、第ERI-23030225号（2023年9月22日）（イーストスクエア）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 183台（自走式駐車場182台（来客用駐車場2台含む）、来客用兼洗車スペース1台）　4,500円～15,500円（月額）（ウエストスクエア）、128台（自走式駐車場127台（来客用駐車場1台含む）、来客用兼洗車スペース1台）　5,500円～15,500円（月額）（イーストスクエア） ●駐輪場 : 450台（ラック式）、子供用自転車置場11台（平面式）　100円～400円（月額）（ウエストスクエア）、315台（ラック式）、子供用自転車置場17台（平面式）　100円～400円（月額）（イーストスクエア） ●バイク置場 : 31台（ミニバイク21台　1,000円（月額）、大型10台　2,000円（月額））（ウエストスクエア）、26台（ミニバイク21台、大型5台）　1,000円・2,000円（月額）（イーストスクエア）［お詫びと訂正］物件オフィシャルサイト記載の項目に変更が生じましたため、下記の通り訂正いたします。ここに謹んでお詫び申し上げるとともに訂正させていただきます。【引渡可能年月】変更前）2025年3月上旬（予定）（ウエストスクエア）変更後）2025年4月上旬（予定）（ウエストスクエア）
会社情報	[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（5）第6379号（一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（4）第52141号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年12月14日	次回更新予定日	2025年12月19日

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物件価格万円

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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シエリアシティ星田駅前

関西初※1全邸オール電化・ZEH仕様のコンセプトタウン「SMART ECO TOWN星田」

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進化がとまらない星田。多世代が快適に住めるまち。快速が停まる駅近で自走式駐車場があることも決め手に

駅徒歩3分で、大阪都心30分圏内の好アクセス。

大阪都心へダイレクトアクセスで、都市と自然の豊かな暮らしを享受。

京橋、北新地、大阪へ。都心がもっと身近になる。

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徒歩圏内に駅、商業、医療モール、公園※を揃えた一体開発。

街区内に、ショッピングモールから家電量販店まで集結。

街区の外にも、出かけたくなる大型商業施設が多彩に。

お子さまを育む学校や、いざという時の医療も充実。

家族で愉しめる、交野の豊かな自然や身近な公園。

建築デザイン

ここちいい暮らしを実現する、全体計画戸数382邸の誇り高きレジデンス。

次世代創造＆ZEH-M

ZEHマンション

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設備・構造

周辺地図

住みやすさ

星田（大阪府／交野市）の住みやすさ

星田の住みやすさの採点分布

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交通案内図

周辺環境

学校・教育

金融機関

病院施設

商業施設（スーパー、コンビニ）

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