中古マンションアンビエント千里山(2LDK) 8階

3,399万円

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管理費	7,600円	修繕積立金	20,910円

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間取り/面積	2LDK/65.33m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上8階建
築年月	1996年03月(築31年)
住所	大阪府吹田市佐井寺２丁目地図を見る
交通	阪急千里線千里山駅まで徒歩17分阪急千里線南千里駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	65.33m²(壁芯)	バルコニー面積	9.45m²

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物件の概要・特徴

価格	3,399万円
修繕積立金	20,910円	管理費	7,600円
その他費用	-
築年月	1996年03月(築31年)
総戸数	46戸	階数	8階/地上8階建
間取り	2LDK
専有面積	65.33m²(壁芯)	バルコニー面積	9.45m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急千里線千里山駅まで徒歩17分阪急千里線南千里駅まで徒歩21分
所在地	大阪府吹田市佐井寺２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・修繕積立金:2027年7月～　340円/平米に変更予定・駐輪場:月100～300円・バイク置場:月1000円（51cc以上は理事会判断必須）・室外機置場面積:0.48平米

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/12

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-(駐車場料金:11000円/月)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■風通しの良い2面バルコニー ■眺望良好！最上階！8階部分♪ ■65.33平米の2LDK ■バルコニーに面した明るく広々とした約18帖LDK ■住空間スッキリ！全居室、廊下収納 ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など ■オートロック有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年7月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・床貼替・建具新調・給湯器新調など ♪佐井寺小学校約390m ♪佐井寺中学校約1300m ♪コープ神戸約790m お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ / バルコニー面積:ルーフバルコニー44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具 / 駐車場備考:駐車場料金:11000円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店 ■最上階・南西角部屋につき陽当り・眺望良好！ルーフバルコニー付で開放感もありますよ♪ 　○リフォーム済み！水回り設備が一新されたきれいなお部屋☆ 　○緑豊かな立地。子育てに適した落ち着いた住環境。 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:ルーフバルコニー44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 / 駐車場備考:駐車場料金:11000円～14000円/月 / りあるげーと ---イチ押しポイント--- ■最上階・角部屋の広々としたルーフバルコニー付き！ ■令和8年7月にリフォーム済みで気持ちよく新生活をスタートできます！ ■約18帖のLDKは、ご家族でゆったり寛げるゆとりある住空間です！ ---リフォーム箇所--- ■キッチン■浴室■洗面室■トイレ■フローリング・クロス張替え■ハウスクリーニング ---周辺環境--- ■佐井寺小学校・・・徒歩4分 ■佐井寺中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩8分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:44.72m2 使用料1300円（月額） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店・最上階！角住戸・広々としたルーフバルコニー付眺望良好・阪急千里線「千里山」駅徒歩17分・LDK約18帖と広々 ■本日の内覧可能物件となります　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・英語・中国語） ■ご自宅までのお迎え無料サービス実施中（エリアによる） ■初めてのマイホーム相談は【北摂（兵庫）ライフスタイル】まで（賃貸と購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など） ■クオカード1000円分をプレゼント中！　（ご来店後、アンケートにご回答頂いた方が対象） ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です　（当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトが付与） ■Yahoo不動産　掲載していない物件のご紹介も可能です　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積 44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:14000円 / 株式会社北摂ライフスタイルこの物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■ルーフバルコニー付き ■LDK18帖 ■食洗機付き ■浴室乾燥機付き ■キャッシュバック対象物件 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:■キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、クロス張替、その他色々 / 駐車場備考:月11000～14000円。空きは都度確認になります。 / 株式会社NAGOMI HOUSE ◇阪急千里線「千里山」駅徒歩約17分 ◇2026年7月リフォーム完了 ◇最上階×角部屋住戸♪ ☆☆　おすすめポイント　☆☆ ・阪急千里線「千里山」駅まで徒歩約17分！・約44.72平米の広々ルーフバルコニー付き！青空が広がる開放的な空間で、リフレッシュスペースとしてもおすすめ♪ ・約18帖のゆとりある2面採光のリビング。陽光が差し込む明るく心地よい空間です。・各洋室にクローゼットを備え、廊下にも収納スペースを確保。住まい全体をすっきりと整えやすい間取りです。・会話を楽しみながら料理ができる対面カウンターキッチンを採用♪ ◆リフォーム内容◆（2026年7月完了）【交換】キッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明器具・建具・給湯器　等【張替】フローリング・クッションフロア・フロアタイル・クロス【その他】ハウスクリーニング　等 ◆周辺環境◆ ・コープ吹田:約800m（徒歩約11分）・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店:約290m（徒歩約4分）等 / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 9.45平米、ルーフバルコニー 44.72平米］ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、建具、全室、ハウスクリーニング等 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 14,000円、バイク置場料金 1,000円、駐輪場料金 300円 / 株式会社マックス不動産販売　豊中店

その他備考

★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■角部屋開放的＆陽当り通風良好 ■風通しの良い2面バルコニー ■眺望良好！最上階！8階部分♪ ■65.33平米の2LDK ■バルコニーに面した明るく広々とした約18帖LDK ■住空間スッキリ！全居室、廊下収納 ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など ■オートロック有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年7月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・床貼替・建具新調・給湯器新調など ♪佐井寺小学校約390m ♪佐井寺中学校約1300m ♪コープ神戸約790m お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪ 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ / バルコニー面積:ルーフバルコニー44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具 / 駐車場備考:駐車場料金:11000円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店 ■最上階・南西角部屋につき陽当り・眺望良好！ルーフバルコニー付で開放感もありますよ♪ 　○リフォーム済み！水回り設備が一新されたきれいなお部屋☆ 　○緑豊かな立地。子育てに適した落ち着いた住環境。 ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:ルーフバルコニー44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 / 駐車場備考:駐車場料金:11000円～14000円/月 /
りあるげーと ---イチ押しポイント--- ■最上階・角部屋の広々としたルーフバルコニー付き！ ■令和8年7月にリフォーム済みで気持ちよく新生活をスタートできます！ ■約18帖のLDKは、ご家族でゆったり寛げるゆとりある住空間です！ ---リフォーム箇所--- ■キッチン■浴室■洗面室■トイレ■フローリング・クロス張替え■ハウスクリーニング ---周辺環境--- ■佐井寺小学校・・・徒歩4分 ■佐井寺中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩8分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:44.72m2 使用料1300円（月額） / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店 ・最上階！角住戸・広々としたルーフバルコニー付眺望良好・阪急千里線「千里山」駅徒歩17分・LDK約18帖と広々 ■本日の内覧可能物件となります　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・英語・中国語） ■ご自宅までのお迎え無料サービス実施中（エリアによる） ■初めてのマイホーム相談は【北摂（兵庫）ライフスタイル】まで（賃貸と購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など） ■クオカード1000円分をプレゼント中！　（ご来店後、アンケートにご回答頂いた方が対象） ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です　（当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトが付与） ■Yahoo不動産　掲載していない物件のご紹介も可能です　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積 44.72平米 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:14000円 /
株式会社北摂ライフスタイル この物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■ルーフバルコニー付き ■LDK18帖 ■食洗機付き ■浴室乾燥機付き ■キャッシュバック対象物件 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:■キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、クロス張替、その他色々 / 駐車場備考:月11000～14000円。空きは都度確認になります。 /
株式会社NAGOMI HOUSE ◇阪急千里線「千里山」駅徒歩約17分 ◇2026年7月リフォーム完了 ◇最上階×角部屋住戸♪ ☆☆　おすすめポイント　☆☆ ・阪急千里線「千里山」駅まで徒歩約17分！・約44.72平米の広々ルーフバルコニー付き！青空が広がる開放的な空間で、リフレッシュスペースとしてもおすすめ♪ ・約18帖のゆとりある2面採光のリビング。陽光が差し込む明るく心地よい空間です。・各洋室にクローゼットを備え、廊下にも収納スペースを確保。住まい全体をすっきりと整えやすい間取りです。・会話を楽しみながら料理ができる対面カウンターキッチンを採用♪ ◆リフォーム内容◆（2026年7月完了）【交換】キッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明器具・建具・給湯器　等【張替】フローリング・クッションフロア・フロアタイル・クロス【その他】ハウスクリーニング　等 ◆周辺環境◆ ・コープ吹田:約800m（徒歩約11分）・セブンイレブン吹田佐井寺4丁目店:約290m（徒歩約4分）等 / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 9.45平米、ルーフバルコニー 44.72平米］ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、建具、全室、ハウスクリーニング等 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 14,000円、バイク置場料金 1,000円、駐輪場料金 300円 /
株式会社マックス不動産販売　豊中店

更新日	2026/10/12	情報の有効期限	2026/10/26

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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アンビエント千里山で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	8階		3,399万円	7,600円 20,910円	2LDK 65.33m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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千里山駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.56
街レビュー12件

綺麗な町並みで歩いていて楽しさを感じます。千里山西の辺りは高級住宅街があり、どのお家もお庭がとっても綺麗です。御堂筋…
阪急千里山駅は閑静な住宅街。緑も多く、落ち着いている。梅田や京都、神戸などにも行きやすい。地元の千里第二小学校、…
ゴミゴミしていなくて、閑静な住宅街ですので落ち着いて暮らせます。近くには公園やコンビニがあるので最低限のことは徒歩で済ませら…

千里山駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29-15	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社北摂ライフスタイル情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-17:30	定休日	水曜日	電話	072-737-6300
所在地	大阪府池田市満寿美町1-12	交通	阪急電鉄宝塚線池田駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第061199号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社NAGOMI HOUSE 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	06-6323-7531
所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目7-11	交通	大阪市今里筋線瑞光四丁目駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第 061245号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社マックス不動産販売　豊中店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日、年末年始	電話	06-6862-0521
所在地	大阪府豊中市服部元町１丁目3-15	交通	阪急電鉄宝塚線服部天神駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10565号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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