中古マンションエステムコート吹田片山公園フローラ(3LDK) 6階

4,380万円

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周囲の建物との間隔や配置に配慮されており、優れた陽当りや開放感を期待させる外観。各住戸への採光を遮りにくい設計がなされており、快適な居住性を外側からもしっかりと実感できる物件です。

清潔感あふれる内装デザイン。採光が効率よく室内に行き渡るよう窓が配置されており、日中は照明をつけなくても明るく爽やかな空間をキープできる、日当たりに配慮されたリビングです。

調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。

落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。

エントランスへと続くゆとりあるアプローチと、視覚的な開放感を備えた外観設計。敷地内の植栽や共有スペースもすっきりと整備されており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気で迎え入れます。

毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。

家の中で一番長く過ごす場所だからこそ、居住性と居心地の良さにこだわったリビング。コンパクトながらも窓からの景色や採光を取り入れることで、リラックスして過ごせる空間を確保しています。

和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、「家族団らん」「来客時の客間」等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。

必要十分なサイズ感を追求し、無駄なスペースを削ぎ落としたスマートな洋室。コンパクトな設計だからこそ、お掃除やお手入れの手間が最小限に抑えられ、日々の暮らしを快適にサポートします。

ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。

子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。

「あとちょっと収納があれば」、「ここにも収納が欲しいな」・・・誰もが一度は悩まれたご経験があるのではないでしょうか。住まう方に、より良い空間をと創造された邸宅は、住み心地の良い空間に仕上がっています。

洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。

一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。

ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。

段差を抑えたフラットな設計が特徴的な、機能性の高いマンションの玄関内。備え付けのシューズボックスにより限られた空間を有効活用でき、常に清潔感のあるスッキリとした状態をキープしやすい設計です。

共用廊下側からの視線や防犯面に配慮された、シンプルでオーソドックスなマンションの玄関扉。新聞受けやインターホンがコンパクトにまとまっており、毎日の通行がスムーズに行える機能的な造りです。

居住者の安全面やプライバシーに配慮して設計されたエントランス。不審者の侵入や部外者の立ち入りを未然に防ぐ防犯対策（またはオートロック等）が施されており、日々の暮らしに確かな安心感をもたらします。

洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

バルコニーのお手入れやガーデニング、靴・スニーカーの洗い物などに重宝する便利なスロップシンク。

オートロック付き物件は、住民以外の人が入りにくい仕組みとなっています。空き巣などの被害に狙われにくいほか、新聞などの訪問営業や、商品の押し売りなどの営業を避けやすい環境といえます。

階段の昇り降りが不要で、重い荷物がある日や雨の日のお買い物帰りも快適に移動できるエレベーター。

防犯性やプライバシーに配慮された集合ポスト。毎日の郵便物の取り出しがスムーズに行える便利な仕様です。

足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。

寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。

「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。

お料理をされる方には3口のコンロは必要不可欠になりますね。グリルもしっかり付いてますので美味しくお魚も焼けちゃいます。

キッチンやお風呂のお湯張りから、追い炊き、保温、足し湯まで全てお任せ、簡単操作です。

4,380万円

管理費	13,000円	修繕積立金	19,090円

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間取り/面積	3LDK/76.34m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上8階建
築年月	2001年03月(築26年)
住所	大阪府吹田市出口町地図を見る
交通	阪急千里線吹田駅まで徒歩5分阪急千里線豊津駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	76.34m²(壁芯)	バルコニー面積	12.51m²

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
修繕積立金	19,090円	管理費	13,000円
その他費用	-
築年月	2001年03月(築26年)
総戸数	39戸	階数	6階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	76.34m²(壁芯)	バルコニー面積	12.51m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急千里線吹田駅まで徒歩5分阪急千里線豊津駅まで徒歩10分
所在地	大阪府吹田市出口町地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/09/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本住宅管理（株）	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:7.20m2 使用料140円（月額） / 株式会社東宝ハウス江坂　営業1課お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド阿波座店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！〇営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 12.51平米、ルーフバルコニー 7.2平米］ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 19,000円、バイク置場料金 500円 / センチュリー21株式会社ランド　阿波座店

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:7.20m2 使用料140円（月額） /
株式会社東宝ハウス江坂　営業1課 お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド阿波座店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！〇営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。ご連絡お待ちしております！ / バルコニー面積:［内訳:バルコニー 12.51平米、ルーフバルコニー 7.2平米］ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 19,000円、バイク置場料金 500円 /
センチュリー21株式会社ランド　阿波座店

更新日	2026/09/21	情報の有効期限	2026/10/05

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂　営業1課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー21株式会社ランド　阿波座店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	火曜日・水曜日（祝日営業）	電話	06-6539-6777
所在地	大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1	交通	大阪市千日前線阿波座駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9508号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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