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中古マンション南茨木駅前ハイタウンＪ棟(3LDK) 10階

価格
(管理費)		 2,890万円
(9,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 13,000円 間取り 3LDK 築年月 1976年03月(築49年)
専有面積 66.66m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府茨木市天王２丁目5
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お問い合わせ番号：27-13225237

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７６年３月築。総戸数６３戸。阪急京都線・大阪モノレール本線『南茨木』駅徒歩約２分、駅前の区画の整った住宅地です。スーパーなどお買物施設は徒歩５分圏内に揃っており、利便性の高い立地です。
  • ３LDK、専有面積６６．６６平米、バルコニー面積８．６９平米。２０２４年３月リノベーション済！１０階南向きバルコニー×約１６．６帖LDKは、陽当り・風通し・眺望も良好！浴室乾燥機など嬉しい設備もあり◎
  • 【リビングダイニング】約１６．６帖LDKは、南向きの大きな掃き出し窓から明るい自然光と爽やかな風が取り込めます。隣にある洋室の引き戸を開けることでリビングがより開放的になり、広く使うことができます♪
  • 【洋室１】北向きの窓がある約５．２帖の洋室です。明るい自然光が差し込み、さわやかな風が通ります。フローリングのお部屋はベッドなどの家具の配置がしやすく、お好みのインテリアを楽しめそうですね♪
  • 【洋室２】リビング隣にある約４．５帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋にも◎お部屋の引き戸は、生活スタイルに合わせて引き戸を開けておいたり、閉じたりと自在にお部屋を変化できます。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖の洋室には、ハンガーパイプ付きのクローゼット収納が備わっています。お部屋に窓はありませんが、引き戸を開けると南向きリビングから明るい自然光を取り込めます。
  • 【洋室３】南向きのバルコニーに面した約５．５帖の洋室です。バルコニーへの出入りもしやすく、お洗濯ものも干しやすいですね◎クローゼット収納付きでお洋服や荷物もすっきりとしまうことが出来ますね。
  • 【洋室３】リビング横にある約５．５帖の洋室です。南向きのバルコニーからは明るい光が射し込み、爽やかな風が通ります♪お部屋の引き戸を開けることでより広く空間を使うことが出来て来客時にも嬉しいです。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たりも通風も良好です◎お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーではガーデニングや家庭菜園なども楽しめて、椅子を置いて読書をしてもいいですね♪
  • 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【廊下】玄関は防犯性の高い内開きになっています◎玄関入ってすぐ左側には洗面室・浴室があり、廊下収納も備わっています。右側には約５．２帖洋室があります。廊下を抜けると南向きのＬＤＫにつながります。
  • 【廊下収納】廊下には、扉付き可動４枚棚の収納が備わっています。しまう物の高さに合わせて棚の高さを調整出来ます。掃除機をそのまましまっておくことも出来ますし、日用品のストックを置いておいても◎
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備付けられています。ご家族の靴などもたっぷりしまえて、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎えが出来そうです。フラットな床はお掃除もしやすいです◎
  • 【外玄関】玄関ドアはカギが２か所掛けられて安心です。共用廊下に面した洋室の窓は面格子が設置されていて、外からの光を取り込みながらも防犯面に配慮されています。共用廊下も清掃が行き届いています。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。共用部分はきれいに管理されていますね。
  • 【エレベーター】建物はプライバシーや通風・採光に配慮がされたスキップフロア構造です。エレベーターの停止階は、１・４・７・１０階、お部屋のある１０階はエレベーター停止階ですので助かりますね。　
  • 【駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした平面駐車場です。月額使用料は、１３０００円／月、空き状況は確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】屋内駐輪場は、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額使用料については都度確認が必要なため、ご利用を検討される際にはお問合せください。
  • 【トランクルーム】トランクルームが設置されています。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズやカー用品、DIYグッズなどの収納に便利です。お子様の三輪車や公園などで使う遊び道具などもしまえますね。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【最寄り駅】阪急京都線『南茨木』駅までは徒歩約２分です。大阪梅田までは乗換なし約２２分、京都河原町までは乗換１回で約３２分、大阪市内や京都市内へのアクセスも◎お出かけの行動範囲も広がりますね。
  • 【最寄り駅】大阪モノレール本線『南茨木』駅までは徒歩約２分です。『大阪空港』駅までは乗換なし約２４分、新大阪へアクセス出来る『千里中央』駅へは乗換なし約１１分です。お仕事やお出かけにも便利です◎
  • 【近隣コンビニ】ファミリーマート茨木天王店までは徒歩約１分です。普段のお買物から公共料金の支払いや宅配サービスの利用、ATMの利用まで幅広く活用出来ますね。深夜や早朝の急なお買物にも助かります。
  • 【キッチン】対面式キッチンは、お料理中にもご家族とのコミュニケーションが取りやすいですね。３口ガス火コンロに広いシンクなどお料理もはかどります◎スライド式の収納は食器や調理器具もお片付けしやすいです。
  • 【敷地内公園】ひろびろとした敷地内にはお子様の喜ぶ遊具が設置された公園があります。ちょっとした運動なども楽しめますね♪建物は南西角地に建ち、周囲の建物とは間隔がありますので、開放感が有ります。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１６．６帖LDKは、ポカポカあたたかな陽ざしが入ります。明るいリビングにはご家族が自然と集まり、団らんの時間を過ごせる温かな空間となっています。
  • 【浴室】新調されたバスルームは清潔感があり、疲れも癒されます。浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しにも助かりますね。換気もできて、カビ予防にもつながります。暖房はヒートショック予防にも◎
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎明るい３面鏡にボウル部分も広く取られた洗面台では毎朝の身支度もはかどりますね。洗面台下、横に収納もあり助かります。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。左奥壁面には扉付き可動２枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズなどもしまえます。
  • 【洋室１】玄関を入ってすぐ右側にある約５．２帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きますね。北向きの窓があるため採光も確保され、換気ができて心地よく過ごすことができます。
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南茨木駅前ハイタウンＪ棟(3LDK) 10階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７６年３月築。総戸数６３戸。阪急京都線・大阪モノレール本線『南茨木』駅徒歩約２分、駅前の区画の整った住宅地です。スーパーなどお買物施設は徒歩５分圏内に揃っており、利便性の高い立地です。
  • 間取り ３LDK、専有面積６６．６６平米、バルコニー面積８．６９平米。２０２４年３月リノベーション済！１０階南向きバルコニー×約１６．６帖LDKは、陽当り・風通し・眺望も良好！浴室乾燥機など嬉しい設備もあり◎
  • 【リビングダイニング】約１６．６帖LDKは、南向きの大きな掃き出し窓から明るい自然光と爽やかな風が取り込めます。隣にある洋室の引き戸を開けることでリビングがより開放的になり、広く使うことができます♪
  • 【洋室１】北向きの窓がある約５．２帖の洋室です。明るい自然光が差し込み、さわやかな風が通ります。フローリングのお部屋はベッドなどの家具の配置がしやすく、お好みのインテリアを楽しめそうですね♪
  • 【洋室２】リビング隣にある約４．５帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋にも◎お部屋の引き戸は、生活スタイルに合わせて引き戸を開けておいたり、閉じたりと自在にお部屋を変化できます。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖の洋室には、ハンガーパイプ付きのクローゼット収納が備わっています。お部屋に窓はありませんが、引き戸を開けると南向きリビングから明るい自然光を取り込めます。
  • 【洋室３】南向きのバルコニーに面した約５．５帖の洋室です。バルコニーへの出入りもしやすく、お洗濯ものも干しやすいですね◎クローゼット収納付きでお洋服や荷物もすっきりとしまうことが出来ますね。
  • 【洋室３】リビング横にある約５．５帖の洋室です。南向きのバルコニーからは明るい光が射し込み、爽やかな風が通ります♪お部屋の引き戸を開けることでより広く空間を使うことが出来て来客時にも嬉しいです。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たりも通風も良好です◎お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーではガーデニングや家庭菜園なども楽しめて、椅子を置いて読書をしてもいいですね♪
  • 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【廊下】玄関は防犯性の高い内開きになっています◎玄関入ってすぐ左側には洗面室・浴室があり、廊下収納も備わっています。右側には約５．２帖洋室があります。廊下を抜けると南向きのＬＤＫにつながります。
  • 【廊下収納】廊下には、扉付き可動４枚棚の収納が備わっています。しまう物の高さに合わせて棚の高さを調整出来ます。掃除機をそのまましまっておくことも出来ますし、日用品のストックを置いておいても◎
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備付けられています。ご家族の靴などもたっぷりしまえて、来客時にもすっきりとした玄関でお出迎えが出来そうです。フラットな床はお掃除もしやすいです◎
  • 【外玄関】玄関ドアはカギが２か所掛けられて安心です。共用廊下に面した洋室の窓は面格子が設置されていて、外からの光を取り込みながらも防犯面に配慮されています。共用廊下も清掃が行き届いています。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。共用部分はきれいに管理されていますね。
  • 【エレベーター】建物はプライバシーや通風・採光に配慮がされたスキップフロア構造です。エレベーターの停止階は、１・４・７・１０階、お部屋のある１０階はエレベーター停止階ですので助かりますね。　
  • 【駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした平面駐車場です。月額使用料は、１３０００円／月、空き状況は確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】屋内駐輪場は、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額使用料については都度確認が必要なため、ご利用を検討される際にはお問合せください。
  • 【トランクルーム】トランクルームが設置されています。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズやカー用品、DIYグッズなどの収納に便利です。お子様の三輪車や公園などで使う遊び道具などもしまえますね。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【最寄り駅】阪急京都線『南茨木』駅までは徒歩約２分です。大阪梅田までは乗換なし約２２分、京都河原町までは乗換１回で約３２分、大阪市内や京都市内へのアクセスも◎お出かけの行動範囲も広がりますね。
  • 【最寄り駅】大阪モノレール本線『南茨木』駅までは徒歩約２分です。『大阪空港』駅までは乗換なし約２４分、新大阪へアクセス出来る『千里中央』駅へは乗換なし約１１分です。お仕事やお出かけにも便利です◎
  • 【近隣コンビニ】ファミリーマート茨木天王店までは徒歩約１分です。普段のお買物から公共料金の支払いや宅配サービスの利用、ATMの利用まで幅広く活用出来ますね。深夜や早朝の急なお買物にも助かります。
  • 【キッチン】対面式キッチンは、お料理中にもご家族とのコミュニケーションが取りやすいですね。３口ガス火コンロに広いシンクなどお料理もはかどります◎スライド式の収納は食器や調理器具もお片付けしやすいです。
  • 【敷地内公園】ひろびろとした敷地内にはお子様の喜ぶ遊具が設置された公園があります。ちょっとした運動なども楽しめますね♪建物は南西角地に建ち、周囲の建物とは間隔がありますので、開放感が有ります。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１６．６帖LDKは、ポカポカあたたかな陽ざしが入ります。明るいリビングにはご家族が自然と集まり、団らんの時間を過ごせる温かな空間となっています。
  • 【浴室】新調されたバスルームは清潔感があり、疲れも癒されます。浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しにも助かりますね。換気もできて、カビ予防にもつながります。暖房はヒートショック予防にも◎
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です◎明るい３面鏡にボウル部分も広く取られた洗面台では毎朝の身支度もはかどりますね。洗面台下、横に収納もあり助かります。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。左奥壁面には扉付き可動２枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズなどもしまえます。
  • 【洋室１】玄関を入ってすぐ右側にある約５．２帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きますね。北向きの窓があるため採光も確保され、換気ができて心地よく過ごすことができます。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター、トランクルーム
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 洗面化粧台新調ほか
【内装】施工完了：2024年03月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/03

交通
  • 阪急京都線 南茨木駅まで 徒歩2分
  • 大阪モノレール本線 南茨木駅まで 徒歩2分
    		•
    所在地 大阪府茨木市天王２丁目5
    地図・周辺情報
    価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年03月(築49年)
    修繕積立金 13,000円 管理費 9,000円
    その他費用 -
    間取り 3LDK (洋室 5.5帖、洋室 5.2帖、洋室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 16.6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 63戸 階数 10階/地上11階建
    専有面積 66.66m2(壁芯) バルコニー面積 8.69m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本ハウズイング株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急京都線・大阪モノレール本線『南茨木』駅徒歩約２分、２沿線利用可能です！３部屋すべてお掃除のしやすいフローリング×収納付き、廊下収納もありお部屋すっきり使えます！１階には専用トランクルームがあります◎アフターサービス保証・２４時間３６５日緊急対応サービスもあり入居後も安心です！お買物施設は徒歩５分圏内に揃っており、中央環状線へのアクセスも良くお車での移動もスムーズです◎ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/05 情報の有効期限 2024/05/13

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 茨木市立天王小学校(480m) 茨木市立天王中学校(960m)
    買い物 コンビニ(100m) スーパー(540m) ドラッグストア(360m)
    その他施設 総合病院(690m) 公園(1,170m) 銀行(230m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
      デパート
    • 薬局・
      ドラッグストア
    • グルメ・
      レストラン
    • 幼稚園・
      保育園
    • 学校・
      教育施設
    • 警察署・
      消防署
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
    物件情報
    地図・周辺情報
    取り扱い不動産会社(1)

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    0037-634-58851

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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    お問い合わせ番号 39703-3198

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
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    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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