中古マンションイーグルコート京都御所南(3LDK) 6階

1億1,980万円

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京町家の意匠を取り入れた和の美意識が息づく外観は、現代的な機能性と伝統美を見事に調和させています。

LDKと洋室（3）LDには床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます

フィオレストーン天板とタイルの意匠が彩るオーダーメイド洗面台。キッチンや浴室と色調を合わせました。

木目調デザインの浴室空間。ミストサウナや浴室暖房乾燥機を備え、快適なバスタイムを演出します。

温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置しており、トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能。

LDK約19.3帖。リビングダイニングと自然につながる空間設計のキッチン。家族との会話がはずみます。

洋室（3）収納。使いやすさ・しまいやすさを考慮し奥行きや枕棚の高さを決定したクローゼット。

バスタオル・パジャマ・洗濯用品等なにかとモノが多い洗面室に嬉しいリネン棚を設置。

1億1,980万円

管理費	22,300円	修繕積立金	15,800円

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間取り/面積	3LDK/78.90m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	2017年06月(築10年)
住所	京都府京都市中京区扇屋町地図を見る
交通	烏丸線烏丸御池駅まで徒歩5分京都東西線京都市役所前駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.90m²(壁芯)	バルコニー面積	6.88m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,980万円
修繕積立金	15,800円	管理費	22,300円
その他費用	-
築年月	2017年06月(築10年)
総戸数	31戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	78.90m²(壁芯)	バルコニー面積	6.88m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	烏丸線烏丸御池駅まで徒歩5分京都東西線京都市役所前駅まで徒歩5分
所在地	京都府京都市中京区扇屋町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等新規交換、全室クロス・フローリング貼替等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/05

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	村本建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	御所を仰ぐ住まいで、家族の新章を紡ぐ〇京都の洛中、御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。〇西×南×東、三方角住戸、全居室明るい住戸。〇ペット飼育可能（犬・猫合計2匹まで。細則有）〇京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から各徒歩5分。【お部屋の魅力】 6階に位置する78.90平米の3LDK住戸。西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感と、全てのお部屋に豊かな陽光が室内のすみずみまで優しく行き渡り、一日を通して明るさに包まれる心地よいお部屋です。バルコニー面積6.88平米に加え、サービスバルコニー2.60平米、玄関前の広がり（アルコーブ）2.16平米と、ゆとりある空間設計。 1.6m×1.8mの広々とした浴室では、一日の疲れを癒しながら、明日への活力を蓄えられます。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等新規交換、全室クロス・フローリング貼替等。 / 駐車場備考:来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有 / コスモスイニシア　京都営業所

その他備考

御所を仰ぐ住まいで、家族の新章を紡ぐ〇京都の洛中、御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。〇西×南×東、三方角住戸、全居室明るい住戸。〇ペット飼育可能（犬・猫合計2匹まで。細則有）〇京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から各徒歩5分。【お部屋の魅力】 6階に位置する78.90平米の3LDK住戸。西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感と、全てのお部屋に豊かな陽光が室内のすみずみまで優しく行き渡り、一日を通して明るさに包まれる心地よいお部屋です。バルコニー面積6.88平米に加え、サービスバルコニー2.60平米、玄関前の広がり（アルコーブ）2.16平米と、ゆとりある空間設計。 1.6m×1.8mの広々とした浴室では、一日の疲れを癒しながら、明日への活力を蓄えられます。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等新規交換、全室クロス・フローリング貼替等。 / 駐車場備考:来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有 /
コスモスイニシア　京都営業所

更新日	2026/09/05	情報の有効期限	2026/09/19

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烏丸御池駅（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

4.00
街レビュー12件

都心で便利。買い物もレジャーもすべて徒歩圏内なので、交通機関を使わなくとも済む。観光地なので週末も楽しい。
駅周辺には病院やショッピングセンター、銀行にスーパーなど徒歩圏内で全て揃っており生活に困ることはなかった。
交通の便が良い。オフィス街、繁華街に近いにもかかわらず、北に京都御苑、東に鴨川があり、緑豊かな町並みであるから。

烏丸御池駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

コスモスイニシア　京都営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	075-211-6411
所在地	京都府京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F	交通	京都市東西線烏丸御池駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(13)第2361号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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