Adoble＋　南区皿山1丁目5期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区皿山１丁目
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩38分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩41分
    • 価格 3998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 126.90m2
      建物面積 100.77m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年09月
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    • 【現地外観写真】外観
    • 【前面道路含む現地写真】東側4m公道
    • 【現地外観写真】外観
    • 【前面道路含む現地写真】東側4m公道
    • 【駐車場】カースペースは並列2台駐車可能です
    • 【現地外観写真】玄関アプローチ
    • 17.5帖のリビングルーム　南向きの陽当たり良好な空間です
    • 【TVモニター付きインターフォン】シューズボックス、シューズインクローク付の収納豊富な玄関スペース
    • 【洗面台・洗面所】収納スペース付の広めの洗面所
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム！オートバスシステム、浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適にお過ごしいただけます
    • 【トイレ】1.2階にトイレを設置しました！ウォシュレット機能付き
    • 【収納】ウォークインクローゼットはシーズン外の家電や衣類も沢山収納できるので助かりますね
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やにおいを抑制する暖房浴室乾燥機。雨の日の洗濯物にも便利です。
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン　手放し通話ができ、 送話表示灯で送話・受話状態が確認できます
    • 【リビング】3面採光の明るい自然光が差し込む居心地の良いリビングルームはご家族の憩いの場として大活躍の空間です
    • 【収納】リビング収納＆パントリー収納スペース
    • 【その他内観】2階ホール
    • 【洋室】洋室5.2帖　2面採光の明るい居室です
    • 【洋室】洋室4.5帖　お子さまのお部屋としてもお使いいただけます
    • 【洋室】洋室4.5帖　2階には洋室を4部屋ご用意しました
    • 福岡市立西花畑小学校（約1,100m・徒歩14分）
    • 福岡市立花畑中学校（約1,200m・徒歩15分）
    • 西鉄大牟田線「高宮」駅（約3,000m・徒歩38分）
    • ローソンポプラ 皿山店（約337m・徒歩5分）
    • サニー長住店（約750m・徒歩10分）
    • パセオ野間大池（約1,100m・徒歩14分）
    • 洋室6.5帖　ウォークインクローゼット、バルコニー付の居室
    • 南向きの陽当たり良好なバルコニー
    • 案内図
    • 【Adoble＋　南区皿山1丁目5期】1号棟　現地（2025年11月上旬撮影）
    • 食器洗浄乾燥機、浄水器を搭載したリビングを一望できる対面式システムキッチン

    住みやすさ

    高宮（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

    福岡市南区の住みやすさを見る

    高宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 博多駅、天神とアクセスがとても良く 街も落ち着いていて とても住みやすいです。 病院もたくさんあります。
    • 地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
    • 子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…
    高宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.90m2
    建物面積 100.77m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    1号棟:東4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２５-００３６６-１号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　東4m公道
      『法令上の制限』高さ最高限度:有その他制限事項:法第22条区域
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　地盤調査済　山が見える　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　総合病院徒歩10分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　パントリー（食器・食品の収納庫）　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　南面バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光2面　採光3面　南向き　全室2面採光　全室フローリング　リビング階段　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シューズインクローク　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　24時間換気システム
      セットバック量：2.65m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区皿山１丁目
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩38分
    • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月4日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/29価格値下げ！　住みかエール対象物件】 ◆収納スペース豊富な4LDK　◆スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分　買い物施設も充実　◆西花畑小学校（徒歩14分）花畑中学校（徒歩15分）エリア ◆オールフローリング、リビングイン階段仕様　◆玄関には便利なシューズインクローク付　◆洗面脱衣所にはパイプハンガー付　南面バルコニー付　◆西鉄バス「皿山5丁目」停徒歩5分 ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    3998万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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