【グランディハウス】ー翼tsubasaー新所沢

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市花園２丁目2404番5外
交通
  • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
  • 西武新宿線「所沢」駅 徒歩51分
    • 価格 4990万円～5490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 125.10m2～126.97m2
      建物面積 99.47m2～100.87m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年05月、2025年10月
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    • 【現地外観写真】13号棟（4LDK+WIC+パントリー+オープンキッチン+マルチカウンター+吹抜 +リネンスペース+リビング階段+ワイドバルコニー（インナータイプ））
    • 【現地外観写真】素材や緑を配置した潤いある外構。夜道を柔らかく照らすエクステリアライトが設置してあります。
    • 【現地外観写真】15号棟（4LDK+WIC+パントリー+シューズクローク+吹抜+リネン庫+リビング階段 +インナーバルコニー）
    • 【現地外観写真】現地街並み写真（2025年8月撮影）
    • 【現地外観写真】現地街並み写真（2025年8月撮影）
    • 【現地外観写真】現地街並み写真（2025年8月撮影）
    • アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(15号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
    • 【4LDK】2号棟
    • 【3LDK】3号棟 【太陽光発電搭載住宅】システム最大出力：4.8kw
    • 【4LDK】13号棟 【太陽光発電搭載住宅】システム最大出力：4.8kw ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
    • 【4LDK】15号棟
    • 【リビング】【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。（13号棟）
    • 【キッチン】【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。（13号棟）
    • 【浴室】【クレイドル浴槽（人工大理石）】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出します。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。(13号棟)
    • 【トイレ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。(13号棟)
    • 【天然木突き板床材】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【外観】屋根には太陽光パネルを搭載。さらにおひさまエコキュートを採用し、昼間の発電量を有効活用。（街並み完成予想図より）
    • 【【Mitsubishi】おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。370リットルのフルオートタイプ。
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【【YKK AP】玄関ドア「ポケットkey」】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
    • 【リビング】リビングにはアクセントウォールを採用。間接照明が素材感を引き立たせ、より上質な雰囲気に。(13号棟)
    • 【リビングダイニング】木目が美しいフローリングが広がるナチュラルなリビング。整形で家具などが配置しやすいのも魅力です。(13号棟)
    • 【キッチン】フルフラットのキッチンはお手入れしやすくお手伝いもしやすい！タッチレス水栓と食洗機を備えた設備仕様。(13号棟)
    • 【リビングダイニング】見通しのいいフラットなキッチンのそばには、デザイン手すりがさらに開放感のある吹抜階段。(13号棟)
    • 【リビング以外の居室】ウッド調のアクセントウォールと、陰影をより映えさせる間接照明がホテルライクな洋室A。(13号棟)
    • 【リビング以外の居室】家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える2階の洋室B・C。(13号棟)
    • ヨークフーズ所沢花園店（約620m）
    • ファミリーマート所沢新町店（約320m）
    • コープ新所沢店（約800m）
    • 所沢美原総合病院（約1,220m）
    • ローソン所沢花園二丁目店（約660m）
    • スギドラッグ新所沢店（約650m）
    • 縦に並んだLDKは奥行きが出て開放感があるだけでなく、家具の配置やしやすい・お子様の様子を見守りやすいなどのメリットがあります。(13号棟)
    • リビング横に畳敷き部屋を設けました。引き戸を開けてリビングと繋げれば広々とした延長空間に、閉めれば来客時の寝室としても使えます。(13号棟)
    • 案内図
    • 3号棟（3LDK+WIC+パントリー+吹抜+タタミコーナー+リネンスペース+リビング階段 +インナーバルコニー）
    • アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)

    住みやすさ

    新所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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    新所沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然がいっぱいで、一本一本の木の高さがとても高いです。 そこから生命力や自然エネルギーが伝わるそんな街です。
    • 公園が多く、買い物にもスーパーや商業施設が近くにあって、何でもそろう。子育て世帯も多く、公園や児童館でコミュニケーションが取…
    • 駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5400万円台3戸 4900万円台1戸 他
    販売価格 4990万円～5490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.10m2～126.97m2
    建物面積 99.47m2～100.87m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    2号棟:南4.2m 北4.2m/15号棟:南4.2m 北4.2m/3号棟:南4.2m 北4m/13号棟:南4.2m 北4.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年05月、2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC121330号（令和6年11月5日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【3号地：抽選販売概要】
      ■登録申込受付期間：2025年10月3日(金)～2026年1月30日(金)午後6時まで
      ■登録申込受付場所：グランディハウス株式会社　ふじみ野支店
      （埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13）
      ■抽選日時：2026年1月31日(土)午後1時
      ■抽選場所：グランディハウス株式会社　ふじみ野支店
      （埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13）
      ※当該物件の銀行ローン承認通知書が必要となります。
      ※お引渡しは2026年3月19日(木)の予定となります。
      ※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※外構工事費・消費税込
      ※地域指定：有「航空法（高さ制限）」
      ※その他共有持分／有（販売区画図※1／5.00m2持分各1/22〈1-16号地・当社分譲地購入者〉)
      ※航空法エリア内の為、航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.5万円〜約13.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市花園２丁目2404番5外
    交通
    • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
    • 西武新宿線「所沢」駅 徒歩51分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月22日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    グランディハウス株式会社埼玉支社ふじみ野支店

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】モデルハウスOPEN！太陽光搭載の長期優良住宅！全16棟！ ／ 全棟南道路 ／ 開放感あふれるLDK吹抜 ／ ゆとりと癒しを演出する間接照明 コミュニケーションをはぐくむリビング階段 ／ LDKと一体感のあるオープンキッチン ／ 1.1帖以上のウォークインクローゼット ／ キッチンと洗面化粧台・トイレの手洗いカウンターにタッチレス水栓を採用 電動シャッター・玄関ドアポケットキー・外でもドアホン・防犯ガラス採用【現地カーナビ住所：所沢市花園2丁目2404 付近】

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは049-293-3354
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社ふじみ野支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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