ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目56番37(地番)他
交通	西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅徒歩18分
価格	4,990万円～5,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

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間取り	3LDK+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
土地面積	100.04m²～102.39m²
建物面積	94.39m²～97.49m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年5月下旬予定

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物件

住みやすさ

新所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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3.84
［街レビュー30件］

新所沢の住みやすさの採点分布

自然がいっぱいで、一本一本の木の高さがとても高いです。そこから生命力や自然エネルギーが伝わるそんな街です。
公園が多く、買い物にもスーパーや商業施設が近くにあって、何でもそろう。子育て世帯も多く、公園や児童館でコミュニケーションが取…
駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	4,990万円～5,690万円月々のお支払い目安
土地面積	100.04m²～102.39m² / 私道負担なし
建物面積	94.39m²～97.49m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率100%
接道	4.2m、6.0m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月下旬予定
引渡し可能時期	2026年6月22日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットパントリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255635810号(2025年11月26日/2号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所都市計画：市街化区域備考欄：※以下号棟の敷地面積には地役権面積が含まれます。・3号棟:敷地面積102.39m2うち地役権面積9.00m2 ・4号棟:敷地面積101.30m2うち地役権面積8.97m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目56番37(地番)他
交通	西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅徒歩18分西武池袋線「所沢」駅徒歩35分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年11月14日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月9日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

◆西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分/全13邸 ◆人と人がつながる4スタイルの個性派プラン ◆「小学校」徒歩3分「公園」徒歩4分【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス標準搭載【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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