洗練×リラックスを愉しむ邸上新井3丁目第2

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市上新井３丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「小手指」駅まで 徒歩 7分
    • 価格 5,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 119.74m2（実測）
      建物面積 101.02m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 大きなバルコニーが目を引く、直線美のモダン外観。駐車スペースも確保した新築デザイン住宅です。
    • LDK＋畳のくつろぎ動線。SIC・パントリーで暮らしが整い、2階はファミリークロゼット＋WICで収納力も◎。バルコニー付きの3LDK
    • ヨークフーズ小手指店 徒歩10分。 760m
    • マミーマート小手指店 徒歩11分。 810m
    • サンディ小手指店 徒歩11分。 860m
    • トモズ小手指店 徒歩9分。 660m
    • 所沢市立上新井小学校 徒歩15分。 1140m
    • 所沢市立小手指中学校 徒歩20分。 1540m
    • きたの第2保育園 徒歩6分。 430m
    • 北野保育園 徒歩6分。 470m
    • 小手指保育園 徒歩11分。 850m
    • 小手指幼稚園 徒歩15分。 1170m
    • 所沢若草幼稚園 徒歩16分。 1230m
    • 国立病院機構西埼玉中央病院 徒歩11分。 820m
    • 北野公園 徒歩11分。 860m
    • 所沢北野公園市民プール 徒歩13分。 970m
    • 小手指駅(西武 池袋線)　 徒歩7分。 500m
    • 主寝室から繋がるバルコニーはくつろぎの一角としても有意義に活用いただけます。
    • 玄関は落ち着きのあるアクセントで“帰宅動線”を上質に。シューズ収納も備えて、いつでもすっきり玄関へ。
    • 開放的な角地の配置。駐車2台分を確保しつつ、建物まわりにゆとりを残したプランで、外時間も楽しめます。
    • SAN+の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。 長期優良住宅認定基準を上回るランクの耐震性能です。(許容応力度計算)
    • 長期優良住宅は、国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅。優れた耐震性と省エネ性を兼ね備え、世代を超えて住み続けられる高性能住宅です。税制優遇や住宅ローン控除の増額、資産価値の安定も魅力。
    • 窓・屋根・壁・床などの「高断熱化」と、LED照明やエアコンなどの高効率機器による「省エネ化」により、熱効率を良くしながら消費エネルギーをおさえます。
    • 当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、長期保証部分(構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について5年毎の延長保証(※)を継続でき、最長35年間の保証…
    • キッチンを中心に家族が自然と集まるLDK。くつろぎの畳スペースも同空間に取り込み、メリハリのある暮らしへ。
    • くつろぎのリビング＋畳スペースで、気分に合わせて居場所を選べるLDK。来客時にも重宝します。
    • くつろぎのリビング＋畳スペースで、気分に合わせて居場所を選べるLDK。来客時にも重宝します。
    • 配膳も会話もスムーズな対面キッチン。ダイニング～畳スペースまで見渡せて、家事中も家族を感じられます。
    • キッチンからLDK全体を見渡せる安心設計。料理をしながら、家族の様子が自然と目に入ります。
    • やわらかな光が入る主寝室。落ち着いたトーンでまとめ、1日の終わりをゆったり過ごせる空間に。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.74m2（実測）
    建物面積 101.02m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階)・和室 3.7畳(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.20m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 4.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 2026年8月中旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域/航空法/景観法
    • 建築確認番号：第SJK-KX255512900号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：119.74m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：所沢市立上新井小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,140m
    • 最寄り中学校名：所沢市立小手指中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,540m
    • その他施設名：きたの第2保育園
    • その他施設までの距離：430m
    • 近隣の病院までの距離：820m
    • 近隣の公園までの距離：860m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：760m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：660m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：別途清掃施設持分有（1.97m2×1/10）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市上新井３丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「小手指」駅まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年4月1日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　狭山不動産株式会社　所沢店

    この物件のアピールポイント

    始発駅徒歩7分｜洗練されたリラックス空間を愉しむ。東×北公道の開放角地邸

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　狭山不動産株式会社　所沢店
    • 住所：埼玉県所沢市けやき台２丁目31-3
    • 電話：0120-911-251
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事(12)第8534号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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