ポラスの分譲住宅 OMOIS新所沢 -グリーン&スクエア-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
交通
  • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩6分
  • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩12分
    • 価格 5,480万円～5,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー
      土地面積 85.75m2～123.53m2
      建物面積 91.70m2～101.01m2
      建物階 木造3階建て在来工法
      完成時期
      • 2025年7月完成済
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    • 【【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】】明るい色調をベースに、カラーとテクスチャーが異なるサイディングを組み合わせることで、植栽の緑が映えるアピアランスを創出します。※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【美しいフォルムを持つ屋根形状】】各邸の屋根の流れの向きを変え、変化のある街並みをつくります。直線で構成されたフォルムと相まって、シンプルでありながらモダンな印象を生み出します。※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【コントラストが美しいカラーリング】】明るい色調とダークな色調のサイディングを組み合わせ、コントラストが美しいアーバンデザインの外観としています。※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【モダンな印象の窓のデザイン】】外壁のカラーと調和するダスクグレーのサッシを採用。縦長の窓や横長の連窓を用い、街並みにモダンなアクセントをプラスします。※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【植栽の緑が映える外観デザイン】】モノトーンの色彩とシンプルなフォルムが、植栽と調和する外観デザイン。各邸の入口を緑が彩る美しい街並みを創出します。※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【【植栽計画】】シンボルツリーのシマトネリコをはじめ、季節ごとに彩りを添える花木を配し、潤いのある街並みとしています。※写真はイメージです。
    • 【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】 ※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【3LDK】3LDK+ランドリーコーナー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)】3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【クラストン】】トクラスオリジナルの人造大理石カウンター「クラストン」を搭載。高密度仕上げのなめらかな質感と、光が拡散反射する半透明素材により明るさと透明感を実現しました。※写真はイメージです。
    • 【【遅く帰っても温かいお風呂がお出迎え】】上下の断熱材で高い保温効果を発揮。5時間経っても湯音の低下は2.5°以下。追い焚き回数が減らせるので、光熱費の節約につながります。※イメージイラスト
    • 【【すっきり家電収納】】三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【ふれあいを育むキッチンと遊び心をプラスする化粧梁】】コミュニケーションを育むペニンシュラキッチンと、ダイニングの天井に遊び心をプラスする化粧梁を施しました。洒落たデザインのアクセントクロスを随所に用い、家族共有で使えるカウンターも設置。集いの時間に楽し
    • 【【開放感があふれる吹抜天井とデコマドのある3階建住宅】】リビングは開放感あふれる吹抜天井とし、主寝室と吹抜の境には空間に広がりを生むデコマドを採用。また3階ホールには、家族で使えるクロゼットと趣味や仕事に便利なカウンターも設置。カウンターは吹抜を介してリビ
    • 【【ペニンシュラキッチン】】LDとの一体感を持つオープンタイプ。お料理中も家族と会話が楽しめます。ホールとつながる設計で、買い物後に食材をパントリーや冷蔵庫へラクに運べます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予
    • 【【化粧梁】】ダイニングの天井に遊び心と温もりを感じる化粧梁を渡し、天井は最高2.85m高を確保。化粧梁は照明をお好きな位置に移動できるライティングレール付です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成
    • 【【吹抜天井】】家族が集まるリビングは、縦に伸びる広がりが心地よい吹抜天井。吹抜の壁面にアクセントパネルを採用し、壁面上部に光をたっぷりと呼び込む窓も設置しました。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号
    • 【【デコマド】】主寝室と吹抜の境に室内用装飾窓のデコマドを採用。壁ではなく窓で仕切ることで吹抜の窓から主寝室に光を採り込み、明るく広がりのある空間をつくり出します。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号
    • 美原小学校（現地より徒歩9分）
    • 美原中学校（現地より徒歩11分）
    • るりあん保育園（現地より徒歩9分）
    • 西友新所沢店（現地より徒歩9分）
    • 弥生公園（現地より徒歩4分）
    • 所沢市民文化センターミューズ（現地より徒歩21分）
    • 【PLAN1】
    • 【開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区】 静けさが包む路地を進んだ先に、視界が開けた開放感のあるシェアスペースと植栽が彩るグリーンスペースを配した、4家族のための新しい街並みを創りました。
    • 【開放感があふれる吹抜天井とデコマドのある3階建住宅】 リビングは開放感あふれる吹抜天井とし、主寝室と吹抜の境には空間に広がりを生むデコマドを採用しました。※モデルハウス1号棟(2025年9月撮影)
    • 【緑が映えるモノトーンの色彩とシンプルなフォルム】 ※現地街並み(2025年9月撮影)
    • 【ふれあいを育むキッチンと遊び心をプラスする化粧梁】 コミュニケーションを育むペニンシュラキッチンと、遊び心をプラスする化粧梁を採用。家族共有で使えるカウンターも設置しました。※2号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    新所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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    新所沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然がいっぱいで、一本一本の木の高さがとても高いです。 そこから生命力や自然エネルギーが伝わるそんな街です。
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    • 駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円～5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.75m2～123.53m2 / 私道負担あり 16.5m2(持分4分の1)/18.1m2(持分4分の1)
    建物面積 91.7m2～101.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー 建物階 木造3階建て在来工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年7月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245660290号(1号棟:2025年2月28日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※2号棟の土地面積123.53m2には路地状面積38.28m2(約31%)が含まれます。
      ※引渡日/1・3号棟:2025年12月19日、2号棟:2025年10月9日、4号棟:2025年10月31日
      ※1・3号棟はモデルハウスとなります。(設置済)ご契約も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市弥生町2839-13他
    交通
    • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩6分
    • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩12分
    • 西武池袋線「所沢」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年3月7日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■便利が近い、緑が近い、駅近立地のNEW LIFE ・西武線新宿線「新所沢」駅徒歩6分 ・所沢航空記念公園まで徒歩14分 ・便利さと健やかさ両方を愉しめるロケーション ・お洒落なお店や商業施設が充実 ■開放的な広場と潤う緑、4家族のための緑園街区 ・広い空間確保した「シェアスペース」 ・潤いのある街並みを形成する「グリーンスペース」 ・夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■4つの魅力を盛り込んだ空間づくり ・ふれあいを楽しむ「ペニンシュラキッチン」 ・遊び心を感じる「化粧梁」のある天井 ・開放感があふれる「吹抜天井」のリビング ・空間に広がりを生み出す「デコマド」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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