ポラスの分譲住宅フレーベスト新河岸エクラタン

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川越市藤原町23-19(地番)他
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩16分
価格	3,990万円～4,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン棚(マルチシェルフ)
土地面積	106.04m²～111.33m²
建物面積	97.30m²～99.60m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年1月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新河岸（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー13件］

新河岸の住みやすさの採点分布

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田舎すぎず都会すぎず、ほどよい住み心地で地元ということもあり、離れようと思ったことはありません。買い物にも交通にも特に困るこ…
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新河岸のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円～4,790万円月々のお支払い目安
土地面積	106.04m²～111.33m² / 私道負担なし
建物面積	97.3m²～99.6m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン棚(マルチシェルフ)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.2m公道、6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月中旬予定
引渡し可能時期	2026年2月13日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床暖房ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255614810号(2025年7月25日/3号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所都市計画：市街化区域備考欄：※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年12月12日(金)11時、抽選同日11時～) ※1・2・5号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川越市藤原町23-19(地番)他
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年8月1日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

◆東武東上線「新河岸」駅徒歩16分 ◆毎日が輝くゆとりを育む住まい/全5邸・全棟17帖リビング・広々ドレッサー×ゆとりの洗面室・自分好みのデザインを選べる【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス標準搭載【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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土100.03m²（公簿）
3LDK
東武東上線「新河岸」駅まで徒歩 4分

4,480万円
建101.44m²
土100.03m²（公簿）
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土127.54m²
3LDK
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3,890万円～4,790万円
建84.46m²～101.30m²
土120.04m²～170.10m²
3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+サポートコーナー
東武東上線「新河岸」駅徒歩18分

3980万円～4780万円
建107.88m²～109.48m²
土124.74m²～143.12m²
4LDK～5LDK　
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間取り

5,399万円～6,378万円
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ＪＲ仙山線「北仙台」駅までバス 7分バス停「桜ケ丘団地入口下車」まで徒歩 10分

3,530万円
建94.60m²
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3LDK
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3,780万円
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4LDK～4LDK
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4,080万円
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京王線「平山城址公園」駅まで徒歩 2分

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建100.03m²
土181.93m²（公簿）
4LDK
岳南電車「須津」駅まで徒歩 7分

3,690万円
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3,699万円
建102.68m²
土128.19m²（公簿）
4LDK
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4,480万円
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土128.61m²（実測）
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つくばエクスプレス「八潮」駅までバス 4分バス停「潮止橋南」まで徒歩 13分

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4LDK
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建80.19m²
土80.19m²（実測）
3LDK
小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩 20分

2,480万円
建93.15m²
土169.70m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「東海大学前」駅まで徒歩 18分

3,990万円
建98.12m²
土74.46m²（実測）
3LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「馬橋」駅まで徒歩 11分

1,699万円
建100.43m²
土201.25m²（公簿）
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3980万円
建88.80m²
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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