【飯田グループ物件】川越市中台３丁目　全６棟　※全棟南向き・１６帖超LDK　ハートフルタウン

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市中台３
交通
  • 東武東上線「川越」駅 バス10分「中台橋」バス停 徒歩4分
  • 西武新宿線「南大塚」駅 バス7分「武蔵野小学校」バス停 徒歩8分
    • 価格 2690万円～3190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 125.00m2～128.76m2
      建物面積 94.18m2～96.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【玄関】インターフォンと一体型ですっきりとしたデザインのポスト。建物の外観に合わせたスタイリッシュなデザインです。
    • 【駐車場】嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。ご家族の駐輪場としてもお使いいただけます。
    • 【バルコニー】日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
    • 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【3LDK+S】☆サービスルーム付き☆ ２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！パントリー付き♪
    • 【4LDK】☆開放感溢れる角地☆ 角地の立地を活かして開口部を多く設けています！お部屋の隅々まで陽射しをたっぷり取り込めます♪どのお部屋でも気持ちよくお過ごしいただけます。パントリー・WIC付き♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】【B号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが２台分ございます（車種による）ので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。※B号棟は３台駐車可能（車種による）
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【キッチン】大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
    • 【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。オフの時間が楽しみになりそうです。
    • 【浴室】浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。
    • 【洋室】大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ！収納完備しておりますので、家具が少なく済みます！お掃除もラクラクですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【収納】各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
    • 川越市立武蔵野小学校（約400m）
    • 川越市立城南中学校（約1,700m）
    • ベルク川越むさし野店（約532m）
    • ヤオコー川越今福店（約1,368m）
    • ヤオコー川越新宿店（約1,565m）
    • 関本記念病院（約488m）
    • 個性豊かな全６棟♪前面道路も広々としていて、お車の出し入れもストレスなく行えます☆休日の愛車の洗車もゆったり広々、ご自身のペースでピカピカに仕上げたいですよね！
    • ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
    • 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • (F号棟)、4LDK、土地面積125m2、建物面積96.26m2

    住みやすさ

    川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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    川越の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 菓子屋横丁など、古い町並みが見れる点が良かったです。 川越駅から東京へもJRもしくは東部東上線を使えば比較的短時間で移動で…
    • 昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。 美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
    • 池袋にアクセスが容易である。圏央道にアクセスが容易である。駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまっている。離れれば、基本的に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2690万円～3190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125m2～128.76m2
    建物面積 94.18m2～96.26m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m・6m、アスファルト舗装、東 6m 公道、南 5m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（B号棟(2～3台)※車種による、C号棟(2～3台)※車種による、F号棟(2台)）
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-06096-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、日影制限有、地目：一部畑 法22条区域 都市再生特別措置法 農地法 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域

      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市中台３
    交通
    • 東武東上線「川越」駅 バス10分「中台橋」バス停 徒歩4分
    • 西武新宿線「南大塚」駅 バス7分「武蔵野小学校」バス停 徒歩8分
    • 東武東上線「新河岸」駅 車4.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス　飯田産業
    情報掲載開始日 2025年7月16日 情報更新日 2025年11月24日
    取引条件有効期限 2026年7月15日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日、ご案内できます＞ ■全棟南向き！ □１６帖超LDK！ ■ベルク川越むさし野店：徒歩7分 ■セブンイレブン川越今福店：徒歩3分 □川越市立武蔵野小学校：徒歩5分 □川越市立城南中学校：徒歩22分 □おおぞら保育園：徒歩12分 ■ウォークインクローゼットなので収納力が抜群！ ■TVモニター付きインターフォンで防犯対策もばっちり！ ■見た目も使いやすさも抜群なシステムキッチンを採用

    この物件の価格

    2690万円～3190万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
    • 住所：埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
    • 電話：049-298-8280
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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