飯田の分譲住宅【　グラファーレ　横浜市元石川町６棟　】

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市青葉区元石川町
交通
  • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩20分
    • 価格 7290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 126.90m2～156.95m2
      建物面積 99.99m2～101.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月下旬
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    • 【前面道路含む現地写真】全６棟　新築分譲住宅☆ 各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
    • 【現地外観写真】３LDK～４LDK、多彩な住空間プランをご用意いたしました！ 思い描くライフスタイルに合った１棟をお選び下さい☆
    • 【前面道路含む現地写真】新生活のスタートにピッタリ♪６．５ｍ道路と敷地３７坪以上の開放感に包まれた、６邸の新しい街並みです☆残り４棟です！
    • 【現地外観写真】【　カースペース　】 カースペースは嬉しいコンクリート仕上げとなっております。雨の日も足元を気にせず外出できます。自転車を置く際も快適です。
    • 【現地外観写真】駅徒歩２０分の利便性に富んだ緑に囲まれた閑静な住宅街です！全棟駐車スペース2台あり！
    • 【現地外観写真】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩20分　東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅まで徒歩20分　コンビニまで徒歩1分です！
    • 全６棟　新築分譲住宅☆ 各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
    • 【4LDK】玄関から直接パントリーへ♪シューズインクロークも収納力たっぷり！ LDKは１７帖、人気の対面式キッチン☆ 水回りを集約、機能的な家事動線！ 全居室に収納完備！ ２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー☆
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【ペアガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
    • 【カラーモニターインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【1坪バス】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【洗面化粧台】朝シャンにも便利なハンドシャワー三面鏡♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【【　リビング　】】全棟リビング16帖超え！広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • 【【　キッチン　】】人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
    • 【【　ハンドシャワー付洗面台　】】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
    • 【【　居室　】】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
    • 【【　居室　】】採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
    • 【【　玄関　】】コの字型の玄関収納を採用！ 多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪
    • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（約1,600m）
    • 横浜市立荏子田小学校（約1,440m）
    • 横浜市立あざみ野中学校（約1,040m）
    • 美しが丘保育園（約1,720m）
    • 青葉さわい病院（約930m）
    • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで1600m 、徒歩２０分です。東急田園都市線を代表する優雅な街「たまプラーザ」。駅前には商業施設が立ち並び、お買い物やグルメを楽しめます♪
    • セブンイレブン横浜荏子田店まで119m 、徒歩２分です。ちょっとしたお買い物はもちろん、公共料金の支払いやATM利用など、近くにコンビニがあると便利です！
    • 【　リビング　】 大きな窓のあるリビングは、明るく開放感溢れる空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【　リビング　】 全棟リビング16帖超え！広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • 全６棟　コミュニティタウンです☆ ６．５m幅の公道に面し、開放感溢れる新しい街並みとなります☆ 新生活のスタートにもオススメです♪

    住みやすさ

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    たまプラーザの住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都内にも横浜駅方面にも行きやすいが、緑が多く住宅地なので静か。大抵の買い物は全てたまプラーザ駅で済ませられる。田園都市線は急…
    • 駅前にショッピングモールや飲食店がたくさんあり、スーパーもあるので何一つ不便なことがなかった。また、自然が多く、ファミリー層…
    • 公園が近くにあり、子供がいるファミリー層には人気なエリアかと思います。近くにもスーパー、ホームセンターもあり車がなくても困り…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.9m2～156.95m2（実測）
    建物面積 99.99m2～101.02m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第2024SBC-確02176Y号他
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

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      飯田グループホールディングスの直営販売窓口

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      (1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート

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      一建設 株式会社 （リーブルガーデン）

      　　株式会社 飯田産業　（ハートフルタウン）

      　　株式会社 東栄住宅　（ブルーミングガーデン）

      　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）

      　　株式会社アーネストワン （クレイドルガーデン）

      　　アイディホーム株式会社 （リナージュ）

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市青葉区元石川町
    交通
    • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分
    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩20分
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 車3.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月21日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学できます！】早くも2棟ご成約！■耐震等級3を取得 ○生活に便利な立地 ・「たまプラーザ」駅、「あざみ野」駅まで徒歩20分 ・コンビニ徒歩2分　・スーパー徒歩18分 ・小学校徒歩18分　・中学校徒歩13分 ○充実設備で暮らしやすい！ ・全棟、敷地面積38坪超のカースペース2台分！ ・見栄えよくお手入れもスムーズ【システムキッチン】 ・録画機能、ライト付き【TVモニター付きインターホン】

    この物件の価格

    7290万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
    • 住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
    • 電話：045-972-4888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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