【信頼の豊栄建設】札幌市西区発寒12条5丁目

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区発寒12条5-1016-6、1016-7
交通
  • JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩17分
  • JR函館本線「発寒」駅 徒歩18分
    • 価格 4,470万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 137.32m2
      建物面積 101.06m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月中旬
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    • 【【1号棟 外観】】札幌市西区発寒12条5丁目に登場の新築分譲住宅です。2025年5月中旬完成予定。完成が楽しみですね。
    • 【【1号棟 外観】】モダンなデザインが魅力の1号棟。開放感溢れる角地に位置し、明るく風通しも期待できます。
    • 【【1号棟／玄関】】玄関を入って右手にはシューズクローク。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納でき、玄関まわりをいつもきれいに保てます。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／シューズクローク】】玄関脇に設けられた2帖分の土間収納は、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどをしっかりと収めることができる大容量のスペース。使いやすさにこだわった設計で、玄関をいつでもすっきりと保ち、快適な生活をサポート
    • 【1号棟 外観】 モダンなデザインが魅力の1号棟。開放感溢れる角地に位置し、明るく風通しも期待できます。
    • 【3LDK＋S】大型クローゼットや納戸、土間収納など豊富な収納が魅力の3LDK+Sです。
    • 【3LDK+S】間口が広く開放的。幅員6m以上の道路に面しお車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。
    • 【【1号棟／2階納戸】】階段を上がった先には4.5帖のフリースペース。スタディコーナーや室内干し、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／2階納戸】】4.5帖の納戸は、収納としてはもちろん、カスタマイズ次第でワークスペースや趣味部屋にも対応可能な多目的空間。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
    • 【【1号棟／洋室A】】7.5帖の洋室は主寝室としてもお使いいただけます。さらにウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納。お部屋を広々と使えます。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／洋室A収納】】洋服はもちろん、バッグや帽子、季節家電までしっかり収納できるウォークインクローゼット。“しまう”から“選ぶ”が楽しくなる空間です。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／洋室B】】 5.2帖の洋室は、子ども部屋やリモートワーク用のお部屋としてぴったりのサイズ感。家具を置いても圧迫感が少なく、落ち着いた空間がつくれます。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／洋室C】】シングルベッドやデスクを置いても余裕のある5.2帖の洋室。お子さまの成長に合わせて使い方を変えられる、ちょうどいい広さです。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／洗面】】（2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／リビング】】16.7帖のストレートタイプのリビングは、モダンなデザインで開放感たっぷり。家具の配置がしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上げました。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／キッチン】】キッチンは木目調の下がり天井。食洗機やお手入れのしやすいIH、便利なタッチレス水栓を備え、見た目も機能も充実の心地よい空間に。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／キッチン】】明るいキッチンは気分も上がる心地よさ。自然光に包まれながら、家族の会話や季節の変化を楽しめる、暮らしに寄り添う空間です。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／1階ファミリークローゼット】】キッチンから洗面スペースまでの間にファミリークローゼットをもうけ、家事動線がスムーズに。身支度や片付けも効率よくこなせる間取りです。 （2025年5月撮影）
    • 【【1号棟／リビング】】空間に上質な陰影を生み出す「SOLID」のアクセントウォール。シンプルでありながらも印象的な存在感があり、洗練された雰囲気を演出します。 （2025年5月撮影）
    • 札幌市立発寒東小学校（約1,100m）
    • 札幌市立西陵中学校（約1,200m）
    • ジェイ・アール生鮮市場発寒店（約450m）
    • 【1号棟／リビング】 16.7帖のストレートタイプのリビングは、モダンなデザインで開放感たっぷり。家具の配置がしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上げました。 （2025年5月撮影）
    • 【1号棟／キッチン】 キッチンは木目調の下がり天井。食洗機やお手入れのしやすいIH、便利なタッチレス水栓を備え、見た目も機能も充実の心地よい空間に。 （2025年5月撮影）
    • 【1号棟／キッチン】 明るいキッチンは気分も上がる心地よさ。自然光に包まれながら、家族の会話や季節の変化を楽しめる、暮らしに寄り添う空間です。 （2025年5月撮影）
    • 【1号棟／リビング】 空間に上質な陰影を生み出す「SOLID」のアクセントウォール。シンプルでありながらも印象的な存在感があり、洗練された雰囲気を演出します。 （2025年5月撮影）
    • 【1号棟／洋室A】 7.5帖の洋室は主寝室としてもお使いいただけます。さらにウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納。お部屋を広々と使えます。 （2025年5月撮影）

    住みやすさ

    発寒中央（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

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    発寒中央の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 西区の発寒は地下鉄もJRが近く利便性はバツグンです。ショッピングモールもホームセンターもあります。　
    • コンビニやスーパーが多く、買い物に不自由しない。 また、駅とバス停も多いので、通学手段に富んでいる。
    • 間近に北斗星、カシオペアなどが電車が走る。川に鮭が上流したり、近くの広い公園でバーベキューや自転車などで遊ぶことも出来る。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,470万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.32m2
    建物面積 101.06m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6m公道、西側7.92m～8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道、個別プロパン
    • 建築確認番号：第SKK20243913号
    • 売主：豊栄建設株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      33m高度地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区発寒12条5-1016-6、1016-7
    交通
    • JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩17分
    • JR函館本線「発寒」駅 徒歩18分
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 豊栄建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年2月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    豊栄建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【JR発寒中央駅徒歩17分】【全館空調】【断熱等級６】【高耐久外壁】 【一度見れば違いがわかる。ハイグレードな建売住宅】 ■JR発寒中央駅徒歩17分の抜群の立地 ■過去6000棟以上の建築実績を誇る【豊栄建設】の建売住宅 ■オリジナル全館空調採用で夏も冬も超快適 ■断熱等級６だから光熱費が安い ■トリプルサッシ採用 ■40年色品質保証の外壁採用でメンテナンスも安心 ■注文住宅仕様なので設備もハイグレード ■制震ダンパー採用で地震にも強い ■駐車スペース2台分

    • 会社名：豊栄建設株式会社
    • 住所：北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地
    • 電話：011-219-0999
    • 取引態様：売主／豊栄建設株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (1) 第 9017 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会
    • 売主:豊栄建設株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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