ブルーミングガーデン 札幌市西区山の手6条5丁目2棟

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
交通
  • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩17分～17分
  • 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩22分～22分
    • 価格 4,880万円～4,930万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK～3LDK
      土地面積 130.14m2
      建物面積 97.29m2～98.53m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月中旬
      販売概要をみる
    • 【販売現地】商業施設・郵便局・病院が徒歩15分圏内に充実。買い物、手続き、通院もスムーズに。暮らしやすさを実感できる立地です。
    • 【販売現地】設計と建設の両方で住宅性能評価書を取得。高い品質基準をクリアした信頼の住まいです。また、日差しがたっぷり差し込む明るい空間。快適な生活をサポートします。
    • 【販売現地】前面道路は.8.0m。車の出し入れもラクラクで運転が苦手な方でも安心です。
    • 【販売現地】前面道路は.8.0m。車の出し入れもラクラクで運転が苦手な方でも安心です。
    • 完成予想図（外観）　
    • 【シューズボックス】50足以上収納可能な大型シューズボックス。棚板は可動式で自由度の高いレイアウトも可能です。
    • 【キッチン】食洗機、浄水器付蛇口つきのキッチン。
    • 【洗面化粧台】ミラー裏にたっぷり収納スペースの3面鏡。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成型のハイバックカウンターはお手入れカンタン。
    • 【システムバス】雨の日の洗濯も安心！浴室暖房換気乾燥機つきシステムバス。
    • 【制震ダンパー】揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」正気にわたり、地震に備えます。
    • 西野札幌幼稚園（約1,000m）
    • 西野ふれ愛保育園（約800m）
    • 琴似中学校（約750m）
    • マックスバリュ琴似3条店（約900m）
    • ラルズマート山の手店（約950m）
    • ローソン札幌山の手6条店（約210m）
    • 札幌市西区山の手6条5丁目2棟 区画図
    • 販売現地　長期優良住宅認定を受けた物件。耐久性や省エネ性能も高く、長く安心して暮らせます。
    • 西野札幌幼稚園　
    • 完成予想図（外観）　
    • 耐熱玄関ドア　玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電池錠を採用。タグキーやスマートフォンでカギの開け閉めが可能です。

    住みやすさ

    発寒南（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

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    発寒南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 札幌中心部に比較的近い。(車で20分程度) 賃貸物件の賃料が安い。 近所に激安スーパーがある。 静かで犯罪も少ないよう…
    • 西友西町店は24時間営業で便利だし、その他のスーパーは北海市場や生鮮市場やマンボウなど、安く買い物できるところが沢山あります…
    • 飲食店やスーパーなど商業施設が充実。 住宅街は夜も静か。 地下鉄もあり、他にもバス、JR駅も利用可能範囲。
    発寒南のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円～4,930万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.14m2（約39.36坪）
    建物面積 97.29m2（約29.43坪）～98.53m2（約29.80坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    北西8.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,北海道電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC117659号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】北西8.0m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、北海道電力
      【セットバック】不要
      【その他法令】27m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、景観計画区域、居住系市街地、宅地造成工事規制区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
    交通
    • 札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩17分～17分
    • 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩22分～22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年9月19日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    株式会社東栄住宅　新さっぽろ営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 新さっぽろ営業所
    • 住所：北海道札幌市厚別区大谷地東 3-5-8 蒼天ビル1階
    • 電話：011-801-5551
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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