札幌市西区山の手2条4丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区山の手2条4-4-3、4-2
交通
  • 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩12分
  • 札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩23分
    • 価格 4,790万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.68m2～137.69m2
      建物面積 100.02m2～112.14m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月下旬
      販売概要をみる
    • 【【モデル 現地写真】】これから建築が始まります。完成するのが楽しみですね。 (2025年11月撮影）
    • 【【現地写真】】太陽光パネル搭載！キッチンはIH・食洗機・食器棚＆パントリーで収納力◎ 忙しい毎日でも家事ラク動線で快適な暮らしが叶います。 (2025年11月撮影）
    • 【【現地写真】】食洗機や浄水器、シャワー付洗面化粧台など、生活をサポートする室内設備も整っております。 (2025年11月撮影）
    • 【【現地写真】】南東側道路に面し陽当り良好の区画です。暖かい陽光が差し込み、気持ちの良い室内で暮らせます。 (2025年11月撮影）
    • 【【現地写真】】比較的車通りの少ない前面道路。小さなお子様との外出や、ペットとのお散歩にも心強いですね。 (2025年11月撮影）
    • 【【現地写真】】徒歩10分圏内に教育機関や買物施設が揃う便利な立地。子育て世帯におすすめ環境です。 (2025年11月撮影）
    • 【分譲A 完成予想図】 2026年2月に完成予定の4LDKをご紹介します。お家の第一印象を決める外観は、シックで落ち着きのあるデザインです。
    • 【4LDK】1階にLDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好。リビング横の3帖続き間は多目的に使える便利なスペースとなっております。
    • 【4LDK】2階ホール部分はゆとりの広さがあり、多用途に使えるフリースペースに！テレワークやお子様の学習スペースとしても利用できます。
    • 【4LDK】土地面積は約41坪。ゆとりのある整形地です。
    • 【4LDK】脱衣所と洋室の両方から出入りができるファミリークローゼット、ベビーカーもそのまま収納できるシューズインクローゼットなど収納充実プランです。
    • 【4LDK】主寝室は約7帖とゆとりの広さ。スーツケースやゴルフバッグなどの大きなお荷物も収納できるウォークインクローゼット付きです。
    • 【4LDK】敷地内には車種により3台分のカースペースを確保しております。
    • 【【分譲A 完成予想図】】LDKは約18帖とゆとりある広さ。家具を置いてもご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。
    • 【【分譲A 完成予想図】】ご家族とコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンやリビングイン階段を採用したリビングルーム。
    • 山の手南小学校（約850m）
    • 宮の森小学校※隣接区（約800m）
    • 琴似中学校（約490m）
    • ラルズマート山の手店（約500m）
    • セブンイレブン山の手3条店（約360m）
    • 【分譲A 現地写真】 東西線「琴似」駅まで徒歩約12分を含む、2駅2路線利用可能、毎日の通勤通学やお出掛けにも便利です。 (2025年11月撮影）
    • 【現地写真】 徒歩10分圏内に教育機関や買物施設が揃う便利な立地。子育て世帯におすすめ環境です。 (2025年11月撮影）
    • 【分譲A 完成予想図】 LDKは約18帖とゆとりある広さ。家具を置いてもご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。
    • 【分譲A 1階間取図】 1階にLDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好。リビング横の3帖続き間は多目的に使える便利なスペースとなっております。
    • 【分譲A 2階間取図】 2階ホール部分はゆとりの広さがあり、多用途に使えるフリースペースに！テレワークやお子様の学習スペースとしても利用できます。

    住みやすさ

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    琴似の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JRも地下鉄も歩いて行ける距離で、アクセスは良好。 街にも出やすく、買い物等も不自由しません。 飲食店も繁華街も近く、満…
    • JRも地下鉄も通っているので、通勤に便利。札幌駅からも近い。終電を逃してもタクシーで2000円以内で帰れる。
    • 自然が豊かで、静かな環境。道路も広くのびのび暮らせる。札幌市街へも車でアクセスしやすく、通勤や通学にもそれほど不便ではない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.68m2・137.69m2
    建物面積 100.02m2・112.14m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南東側約4m位置指定道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬
    引渡し可能時期
    • 分譲A：2026年2月下旬　モデル：2026年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20253550号他
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      27m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区山の手2条4-4-3、4-2
    交通
    • 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩12分
    • 札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩23分
    • JR函館本線「琴似」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    【地下鉄琴似駅徒歩12分】太陽光パネル付！キッチン設備×収納充実の2棟 18帖以上のLDKに続き間、2wayFCLなど家族に嬉しい間取り。 食洗機・食器棚・パントリー付キッチンや2階フリースペースなど暮らしを支える工夫が満載。 車種により駐車3台可能で来客時も安心。 【周辺環境】 ・山の手南小学校　徒歩11分（約850m） ・宮の森小学校※隣接区　徒歩10分（約800m） ・琴似中学校　徒歩7分（約490m） ・札幌西高校　徒歩10分（約800m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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