【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.4-5・4-6

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-600他
交通
  • JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
  • 地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • 価格 6238万円・6458万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK＋書斎・4LDK+書斎
      土地面積 128.27m2～128.34m2
      建物面積 103.33m2～108.76m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建て
      完成時期
      • No.4-5：2025年6月、No.4-6：2025年1月
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    • 【空撮写真】住環境の揃う全42区画の大規模造成地！（2023年5月撮影）
    • 【【No.4-5】外観】ライトグレーの外壁にブラウンの化粧格子をあわせた外観（2025年6月撮影）
    • 【【No.4-5】外観】除雪道具やタイヤを収納いただける物置付き（2025年6月撮影）
    • 【【No.4-6】外観】ライトグレーの外壁を採用した高級感のある外観（2025年9月撮影）
    • 【No.4-5】グレーを基調にナチュラルウッドの家具をあわせたインテリア（2025年6月撮影）
    • 【3LDK＋書斎】※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 ※カーポート：12.72m2含む、物置：3.38m2含む
    • 【4LDK+書斎】※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。
    • 【【No.4-6】キッチン】作業スペースが広いII型キッチン採用。食器洗い乾燥機が備え付けです（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】パントリー】キッチン横にはパントリーを完備！買い置きした飲料水や日用品の収納に◎（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】サニタリー】洗面化粧台と一体型になった収納付き！窓もあり明るいです（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】バスルーム】足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪タイプのバスルーム（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】1階トイレ】手洗い器を別で備えた1階トイレ（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】2階トイレ】落ち着いた配色でコーディネートした2階トイレ（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】WIC】1.8帖のWIC付き！ご夫婦様2人分の衣類をまとめて収納いただけます♪（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】省エネ性能ラベル】※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
    • 【【No.4-5】リビング】グレーを基調にナチュラルウッドの家具をあわせたインテリア（2025年6月撮影）
    • 【【No.4-5】ダイニング】キッチンと横並びのダイニングは、配膳がスムーズで家事効率UP◎（2025年6月撮影）
    • 【【No.4-5】主寝室】7.3帖の主寝室。間接照明の柔らかい光が1日の疲れを癒してくれそうです（2025年6月撮影）
    • 【【No.4-6】主寝室】アクセントクロスと間接照明によりやすらぎの空間を演出した主寝室（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】洋室2】5.3帖の洋室2。お子様のお部屋にちょうどいい広さです（2025年2月撮影）
    • 【【No.4-6】洋室3】5.7帖の洋室3。照明・カーテン・収納が備えつけです（2025年2月撮影）
    • はまなす幼稚園
    • 西小学校
    • 宮の丘中学校
    • DCM発寒追分通店
    • コープさっぽろ西宮の沢店
    • イオンモール札幌発寒
    • 【No.4-6】グレイッシュカラーでまとめた15.6帖のLDK（2025年2月撮影）
    • 【No.4-6】キッチンと横並びにダイニングを配置し、配膳をスムーズに◎（2025年2月撮影）
    • 【No.4-6】作業スペースが広いII型キッチン採用。食器洗い乾燥機が備え付けです（2025年2月撮影）
    • 案内図
    • 【No.4-5】キッチンと横並びのダイニングは、配膳がスムーズで家事効率UP◎（2025年6月撮影）
    • 【No.4-5】作業スペースが広いII型キッチン。3口コンロをご用意（2025年6月撮影）

    住みやすさ

    札幌市西区（北海道）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • JRも地下鉄も歩いて行ける距離で、アクセスは良好。 街にも出やすく、買い物等も不自由しません。 飲食店も繁華街も近く、満…
    • 街中まで地下鉄で9分、札幌駅も乗り換えさえすれば1駅でつきます。また、少し歩けばJRの琴似駅も、桑園駅もあるので交通の便がと…
    • 西区の発寒は地下鉄もJRが近く利便性はバツグンです。ショッピングモールもホームセンターもあります。　
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6238万円・6458万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.27m2（38.80坪）・128.34m2（38.82坪）
    建物面積 108.76m2（32.89坪）・103.33m2（31.25坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋書斎・4LDK+書斎 建物階 軽量鉄骨造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    公道　8m、に接する、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • No.4-5：2025年6月、No.4-6：2025年1月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • なし
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
    • 建築確認番号：第ERI-25006638号【516-600】他
    • 売主：北海道セキスイハイム株式会社
    • 備考欄：【まちなみデザインガイドライン】
      当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

      総区画数：42区画
      内）当社区画数：41区画

      【No.4-5面積詳細】
      建物面積：108.76m2（32.89坪）
      1階面積：54.38m2（16.44坪）
      2階面積：54.38m2（16.44坪）
      カーポート：12.72m2含む
      物置：3.38m2含む
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-600他
    交通
    • JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
    • 地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • 札樽自動車道「札幌西IC」車 7分（約2km）
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月24日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2030年4月30日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

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    北海道セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■JR函館本線「発寒」駅徒歩10分　地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分のWアクセス！！ ■西小学校まで徒歩11分。低学年のお子様の通学も安心です！ ■近隣に商業施設が複数で買い物も便利。近隣に大型公園多数！

    • 会社名：北海道セキスイハイム株式会社
    • 住所：北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
    • 電話：011-709-8520
    • 取引態様：【売主】北海道セキスイハイム株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:北海道セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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