E's Avenue 豊橋市飯村町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市飯村町字西山7-10他
交通
  • 豊鉄バス「飯村西」停 徒歩5分
  • 豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅 徒歩20分 自転車約7分
    • 価格 4,080万円(税込)～4,280万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 5LDK
      土地面積 160.43m2～242.68m2
      建物面積 140.35m2～143.42m2
      建物階 木造瓦葺2階建
      完成時期
      • 2025年9月(B-6・7棟)、2025年11月予定(A-10・11棟)
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    • 【【街並み全景】】全24区画の大規模分譲です。「初めまして！」が集まる分譲地。たくさんの子供たちが年齢を問わずに、仲良く一緒に成長できるのは大規模分譲地の特徴です。
    • 【【B-6棟　外観】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【B-7棟　外観】】シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
    • 【【A-10棟　外観】】青空によく映えるさわやかな印象の外観です。玄関ポーチにゆとりがあり、自転車やベビーカーも置けます。
    • 【【A-11棟　外観】】永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザイン。随所に窓を配しているため、たっぷりの陽光と心地良い風が舞い込みます。
    • 分譲地周辺は車通りが少ない閑静な住宅街。飲食チェーン店などが立ち並ぶ国道1号線に近く、車でのお出かけや通勤にも便利な立地です。豊鉄バス「飯村西」停まで徒歩約5分(約390m)で利用可能です。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 玄関→玄関収納→パントリー→LDKへとつながり、帰宅後の動線がスムーズです。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー 駐車3台可 ※有効敷地面積／175.26m2 (53.01坪) ※農水用地22.16m2(敷地面積に含む) 北側・南側の両面バルコニーを設置！風通しも良く、洗濯物を干す以外にもプライベート空間として活用可能です。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 ※有効敷地面積／160.42m2 (48.52坪) ※延床面積にポーチ面積の一部(2.13m2)含む 5.0帖の広々洗面室にはランドリースペースを設けています。洗う・干す・乾かすがここで完結でき、家事動線良好！
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効敷地面積／160.54m2 (48.56坪) ※延床面積に駐輪スペースm2(2.91坪)含む パントリーを介してLDKや洗面室につながります。生活動線・家事動線を考慮した設計です。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【ポケットkey】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【エコワンX5】】省エネ性・防災性に優れたハイブリッド給湯器。効率の良いヒートポンプで沸き上げて小型タンクに貯湯します。タンクのお湯が足りなくなったらガスのエコジョーズでバックアップするシステムです。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【B-6棟　LDK】】LDには床暖房を備え、寒い日も暖かく過ごせます。和室が隣接していますので、セカンドリビングやお子様の遊びスペースとして活用できます。リビング収納やパントリーなど収納も充実しています。
    • 【【B-6棟　キッチン】】お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
    • 【【B-6棟　浴室】】一坪タイプの浴室暖房乾燥機付き浴室で、足を伸ばしてゆったり。洗剤や水アカですぐ汚れてしまう浴室もスポンジひとつでぐるりと掃除が完了するこだわりです。
    • 【【B-7棟　LDK】】20.0帖の広々としたLDK。対面式キッチンでご家族の会話が弾みます。キッチンには勝手口が付いているので、買い物帰りの荷物がスムーズに搬入できます。
    • 【【B-7棟　和室】】1階に独立したお部屋があるので、お子様のお昼寝や学習スペースとしても使えます。ご友人や親御様を招いた際にもゆったりと過ごしていただけます。
    • 【【B-7棟　主寝室】】2面採光がとれる主寝室は、南側に窓を設けているため、一日中明るく、気分も明るくなりそうです。南側バルコニーに面しており、布団を干す際などもスムーズに行えます。
    • のんほいパーク
    • コープあいち
    • スギ薬局
    • 飯村小学校
    • 東部中学校
    • たけるクリニック
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全24区画の新しい街並み。分譲地内に公園とゴミ置き場を備えています。安心して子育てができる、落ち着いた住環境です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    秋冬の生活応援キャンペーン

    イベント参加特典

    ご契約特典

    2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方 ■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

    イベント概要
    開催日時 2025年10月22日~2025年12月15日
    申込期間 2025年10月22日~2025年12月15日
    開催場所 愛知県豊橋市飯村町字西山7-696他
    交通 豊鉄バス「飯村西」停 徒歩約5分
    豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅 徒歩約20分 自転車約7分

    ◆秋冬の生活応援キャンペーン◆新生活を迎えるお客様に感謝を込めて、エサキホームからのプレゼント■期間：2025年10月22日（水）～2025年12月15日（月）■対象：2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方に最大3つのご成約プレゼント　■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

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    備考：※当社指定品に限ります。詳しくは係員までお尋ねください。　商品は都合により予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円(税込)～4,280万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.43m2(48.53坪)～242.68m2(73.41坪)
    建物面積 140.35m2(42.45坪)～143.42m2(43.38坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造瓦葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    公道約6.0m　私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（A-10棟・A-11棟・B-6棟(3台)、B-7棟(4台)）
    		 完成時期
    • 2025年9月(B-6・7棟)、2025年11月予定(A-10・11棟)
    引渡し可能時期
    • 即引渡可(B-6・7棟)、完成時期以降(A-10・11棟)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水道、合併浄化槽、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ11187号(2025.2.10)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：A-11棟45.26m2、B-6棟50.22m2、B-7棟2.28m2(各々敷地面積に含む)
      ・通行地役権：A-11棟：A-12・13棟の通行地役権45.26m2、A-12棟：A-11・13棟の通行地役権43.02m2、A-13棟：A-11・12棟の通行地役権2.25m2、B-5棟：B-6・7棟の通行地役権52.53m2、B-6棟：B-5・7棟の通行地役権50.22m2、B-7棟：B-5・6棟の通行地役権2.28m2(各々敷地面積に含む)
      ・その他制限事項：景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市飯村町字西山7-10他
    交通
    • 豊鉄バス「飯村西」停 徒歩5分
    • 豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅 徒歩20分 自転車約7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2023年2月22日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月25日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社エサキホーム　豊橋支店

    この物件のアピールポイント

    ご成約プレゼント対象物件！子育てグリーン住宅支援事業対象／5LDK×駐車3台可能！／閑静な住宅街 ■充実した周辺環境 ・豊鉄バス「飯村西」停・・・徒歩約5分(約390m) ・飯村小学校・・・徒歩約15分(約1170m) ・コープあいち・・・徒歩約10分、自転車約3分(約750m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・LDKは20.0帖のゆったりとした広さ ・玄関収納、パントリー、ウォークインクローゼット標準仕様 ・ハイブリッド給湯器エコワン装備

    • 会社名：株式会社エサキホーム　豊橋支店
    • 住所：愛知県豊橋市立花町45番地
    • 電話：0532750821
      ※物件のお問い合わせは0532-75-0821
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：建設大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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